Re: Твърде евтино се измъкваш, Уни / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Там е работата, че решението за покупка тук се скрепява по съвсем друг начин и поради това настъпиха недоразуменията.За това има закон, а не споразумение.

В съвсем първия си постинг наистина визирах в изречението си , че съм взела решение за закупуване и за да не се размивам в подробности, сметнах че е ясно защо пристъпвам и към предварителен договор.
Доколкото си спомням в България предварителен договор без стоп капаро не може да се подпише.
Но няма да издребнявам повече.

Различното, което е тук няма еквивалент в България.Дори не е така, както казах и във втория си постинг.

Закон, който ти дава право на "право на закупуване " -"recht van kooр", което аз имам без да съм заплатила и евроцент или подписала какъвто и да е било документ за къщта, която съм си наумила да закупя.

И за да не съм голословна, ще го подкрепя с конкретни факти.

Тук договора, който се подписва не е адекватен на българския такъв и сътветно предшестващото го стоп капаро не съществува.

Давам подробности за да стане ясно:

Voordat je definitief besluit om een huis te kopen, moet je meestal eerst nog een aantal zaken regelen. Soms is het mogelijk om een zogenaamde optie op het huis te nemen. Je hebt dan het eerste recht van koop gedurende een paar dagen. Daarmee win je extra tijd om je zaken te regelen.

Преди и докъто вземеш решение за закупуване на къща трябва да се подготвят документите ти - примерно извадки от годишните ти доходи, данъци на имота , с една дума -административни дейности, имаш право на така наречената

zogenaamde optie-изчакваща опция

Voordat je definitief besluit om een huis te kopen, heb je tijd nodig om het één en ander te regelen. Informeer daarom naar de mogelijkheid om een optie op het huis te nemen. Je krijgt dan gedurende enkele dagen het "recht van koop". In die periode mag het huis niet aan een ander worden verkocht. Een optie verplicht je niet tot de aankoop en heeft verder geen financiеle consequenties. Binnen deze tijd kan je beslissen of je met dit huis verder wilt.

Преди да се вземе окончателно решение да се закупи къщата / така е в текста по-горе / и трае организацията на документите, купувача има право на enkele dagen het "recht van koop - няколко дни "право на закупуване ", което означава, че има време да размисли да промени или да устои на решението си да закупува.

In die periode mag het huis niet aan een ander worden verkocht.

През този период, къщата не може да се предлага или закупи от друг купувач.

/ през това време, забележи,аз дори имам законно право да размисля и да се откажа от покупката, както се вижда по-горе в текста, за мен нямада има финансови последици/

След изтичането на този период, къщата отново влиза в продажба.

Tweede optie - изчакваща втора опция
Heeft iemand anders al een optie op het huis dat jij op het oog hebt? Meestal is het mogelijk om een tweede optie te nemen. Haakt de eerste potentiеle koper af, dan ben jij de eerstvolgende die met de verkopende partij kan gaan onderhandelen.

Също така, аз мога да изчакам някоя къща -като втора опция. Ако първият е решил да купи, но се е отказъл, то аз съм следващия наред.След мен може да има и трети и дори този трети да извади 1000 евро повече от мен, да ме предреди и да ги удари в челото на брокера, за да продаде къщата на него, той нарушава моето законно право на закупуване -het "recht van koop"

С две думи брокера нарушава закон, а аз съм в правото си да си птърся правата по съдебен път.

Разказвам го тук детайлно,защото в предишните си постинги нямаше как да обясня и липсата на този еквивалент в България. В България е който изпревари,той ще натовари, тук чакат реда си.Ако се предредят, нарушават закон и брокер и последващ купувач т.е. наказанието не е само за брокера.

Лошото в случая е, че брокера никога няма да го направи, нито пък онзи, който се е наредил зад мен, точно както мойта приятелка до този момент не е захапана от куче в Германия.Иначе, но това е вече ЕЖК, падали добри пари от спечелени съдебни дело.