Нека да обсъдим това наложило се напоследък на много места твърдение с точен пример.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ диктува пазара и поръчва музиката?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:06.

Ако офертната цена на едно жилище е 102 000 евро, а предложението на купувача 85 000 евро - на колко според вас трябва да стане сделката, за да се сметне, че КУПУВАЧЪТ командва пазара и поръчва музиката?

На 87 550 евро, защото брокерът на продавача ще иска 3% и от купувача, за да ги запознае. Ака не ще да ги дава - няма сделка.



ПС
В другите теми още не си отговорила на тежки въпроси, а вече задаваш свои

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако говориш за онзи апартамент в центъра, според мен под 95000Е, не трябва да има сделка.

Сега и на теб ще обяснявам математика.
Ако брокерът вземе 3% от 87550, което е 2626,
ще останат 84923. Загубиха ми се 77 лева?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Моята логика за бизнес е, че ако някой е готов да ми направи отстъпка,
по-голяма от 10%, значи първоначално се е опитал да ме преметне и
бързо губя интерес. Същото е ако някой се опита да намали
цената на услугите, които аз предлагам повече от 10%.
В рамките на 10% може да има преговори, извън тях просто
се разминаваме. Не летим на една орбита.

Съкращавайте фразите до размера на мисъл. М.Вайсберг

Говоря ПРИНЦИПНО - случай, при който имаш налична ОФЕРТНА ЦЕНА на продавача и обратна цена, предложена от този, който "диктува" пазара... не се влияй от миналата ми тема.

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.

Има логика в логиката ти.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:07.

Правилно!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Е, ти хубаво говориш принципно, но имота не е принципен, а реален, т.е. зависи къде се намира, каква е реално пазарната му цена и т.н.
Но пак ти казвам при 102000Е, за мен реалния коментар е до 95000 ама това е максимума.. цифрата 85000 ми се струва нереална...
Но това мое мнение е на база две цифри.. 102 и 85К, отговорът на въпроса ти може да се крие в детайлите...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Излез от конкретиката. Казусът, поставен от заглавието на темата, е - ДОКОЛКО купувачът диктува пазара, въпросът също го бях задала съвсем ясно.

Имаш две цени. Едната е на нещастния продавач, който трепери от желание да си продаде имота, щото пазарът е пренаситен с оферти, и едва чака някой да обърне внимание на имота му, за да затича да му приема офертите. Другата е на НВ купувачът, който ходи горд с парите си в джоба и "диктува пазара" с един камшик наляво-надясно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Униkaлнaтa на 02.03.12 21:08.