С толкова много агенции за недвижими имоти съм си имала работа /последната беше T.I.Home - София/ и толкова рядко съм срещала нормално отношение /за любезно не говоря/, че почвам да си мисля, че ако си некадърен, невъзпитан, агресивен и нищо не можеш да правиш, то спокойно можеш да го правиш /ншщото/ в такава агенция, самоназовавайки се брокер и взимайки измислени и неизработени комисионни. Извинявам се на малкото свестни хора от тази гилдия /тези, които аз съм срещала са били пред напускане/ и им пожелавам успех.

В Западна Европа брокерите са безкрайно любезни и услужливи.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1. В Западна Eвропа наемите и сделките са за многократно по-големи суми, слведователно и комисионните.

2. В западна Европа е строго наказуемо прескачането на агента по недвижимости, а тук е въпрос на чест.

В отговор на:

---

С толкова много агенции за недвижими имоти съм си имала работа[/quolte]

За да имаш работа с "толкова много агенции", явно си:

1. махнаджийка по отношение на имотите;
2. махнаджийка по отношение на агенциите;
3. бедна наритана душа, която мрази както наемодателите, така и агентите, защото ще трябва да се охарчи.

Кажи, кой да ти обърне внимание, ако ще обикаляш с десет агенции и няма изгледи да харесаш нещо, защото или ти е скъпо, или ти е кофти? А хубаво за без пари няма, освен при мама и при тате...

В западна европа поне сделките за продажба вече приближават българските. Наемите са ни по-назад, но поне са истински, за разлика от продажните цени. А, и в т. нар. западна европа, процента комисионна е доста по-малък от нашия. За смет ка това обаче брокера, на който плащаш, представлява само и единствено твоите интереси, пазари се вместо теб и т.н., а не както е тука "ми то толкова струва, даже му е ниска цената (щото брокера представлява едновременно продавача и купувача).

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Мисля, че си мноооого назад с информацията. Първо, едва ли сделките в Западна Европа наближават българските, по-скоро е обратното. Процента комисионна там в никакъв случай не е по-малък, а напротив - погледни само международните агенции, които работят и в България, за да видиш, че за под 4% комисионна няма и добър ден да ти кажат. А брокера, на който плащаш, ще работи така, както му платиш - естествено, че ако шикалкавиш, мрънкаш, капризничиш и го въртиш, не може да очакваш да си счупи краката да тича за тебе, нали? Ако си лоялен клиент, можеш да очакваш същото отношение, ако не си - не можеш да очакваш само брокера да бъде такъв към теб.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от seymour_stz на 29.10.07 10:43.

. В Западна Eвропа наемите и сделките са за многократно по-големи суми, слведователно и комисионните.


На теория.
На практика цените в България така се раздуха, че излиза, че за тъпа селска къща (на място с тъпа инфраструктура) ще трябва да платя колкото за такава в Южна Франция. Провери цените, ако не ми вярваш. По една случайност, съм добре запозната. А за наемите... Е, тези в София със сигурност отдавна са подгонили тези в Марсилия, Екс-ан-Прованс и Монпелие. Париж, разбира се, е друг филм, но Париж си е Париж.

2. В западна Европа е строго наказуемо прескачането на агента по недвижимости, а тук е въпрос на чест.



Кое точно е въпрос на чест? (Не че не уважавам работата на тези хора - но само когато си я вършат честно и добре.)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Виж сега, това, че ти така си мислиш, не значи, че нещата стоят по този начин. Аз винаги говоря на база опит или 100% сигурна информация. Както и в този случай така. Почвам по ред на изброените от теб:

1. Сделките в Западна Европа НАИСТИНА наближават българските - в София и Варна цените са на прага на европейските, голяма част от големите западни инвеститори в сферата на недвижимите имоти вече се оттеглят от България, защото вече става неизгодно тук.

2. Процента комисионна не навсякъде е по-нисък от нашия, но на места стига 1%. Не може да не си лоялен клиент на брокера си, защото практиката там не е като тук - да се обадиш на 20 агенции, те да извадят вестниците и да почнат да ти предлагат едни и същи оферти - там си наемаш агент, който на базата на твоите изисквания обикаля по агенциите, дефакто върши работата, за която му плащаш, и работи в твой интерес, щото няма нищо общо с агенциите-продавачи.

3. За чуждите компании - нали не очакваш някоя компания да дойде в България и да се набута да вземе по-ниска сума за услугата си, отколкото местните биха взели? Освен това, големите международни компании не се занимават с наеми на панелки и т.н. а играят на много по-високо ниво. Така че база за сравнение НЯМА!!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

база за сравнение не може и да има! защото комисионните за техния стандарт на живот и заплатите които печелят са нищожни в сравнение с наште комисионни спрямо заплатите и стандарта тук,високи са само в наште очи,така че този плиткоумния който разсъждава и прави такива сравнения изобщо не е в час.ОЩЕ ПОВЕЧЕ това не оправдава лошото и некомпетентно отношение на брокерите тук.

Колко са нищожни - имаш конкретни цифрови стойности?