Проблем

Модераторе, искам линк, където съм се клела, че цените няма да паднат под 1000Е,

Мнение не казваш, щото и нямаш. В интерес на истината си траеш относно цените. Ма както казах ти мнение нямаш


Държавата умира само в твоята глава, ето ние сме тук и сме живи. По-голямо доказателство от това здраве му кажи.

А след вас какво. Децата ти дали ще останат. С тази разлика, че на тях ще им стиска да направят това, което на вас не ви стиска. Да подсигурят бъдеще за своите деца.
Иначе доказателства, че държавата умира... Бол. Споко няма да я затвоорят утре, но всяко следващо поколение ще му е по-тежко.
Дано да се лъжа, ама индикации за обратното няма. Оцеляли сме векове под чуждо робство, валдение или присъствие или както искаш му кажи, но ще се затрием с глупостта си. Вярно жилав народ сме, ама е факт, че от ден на ден става по зле... А щом всичко в държавата потъва няма начин цените на имотите да вървят нагоре. Отричаме своята история език и култура, но налитаме на чуждите. Много офф стана. Повярвай ми Аз съм един от последните на които му се иска това да е истина ама някак си не виждам движение в по-добра насока
И с какво по скоро клевети Хани и кого и ако статистиката не е вярна той ли е виновен или който я е направил ???
Извинявай ама ти сляпа ли си ???

Само не ми се изнизвай като мокра връв... Хани каза, че съм се клела, че цените няма да паднат под 1000Е, искам или линк или БАН, нали ти си модератор и ти определи тези правила?
Аз, за разлика от други колеги, които се правят на специалисти не искам да говоря глупости. Има си икономисти, маркетинг и проучване и доста капацитети, които да правят прогнози/ и май досега все погрешни/. Аз съм брокер, мога реално да ти кажа за сделките по времето на кризата, за цените на които са се продали имотите и т.н.
И с офф-а ти не съм съгласна. Гледаш прекалено черогледо и смяташ, че ти като не си се оправил в България и другите няма да го направят. Да, аз смятам, че детето ми ще остане тук и то не защото е страхливо, а защото е способно да се оправи, защото повярвай България не е Аборигения, а страна от Евросъюза.
ПП Само един последен полусериозен въпрос. На вас, тези които отивате в Холандия, какво ви става? Нещо има, което ви треска по главите ли? Инди няма да я забравя с локвичките, ти пък държавата ни умира, отричали сме език и култура... Кой ги отрича? Помни ми думата, че ще дойде време когато ще бъде "БЪЛГАРИН ДА СЕ НАРИЧАМ, ПЪРВА РАДОСТ Е ЗА МЕН" Историята е колело - един път си долу, но после неминуемо отиваш горе... Въпроса е до каква степен си адаптивен. Никога не бих напуснала държавата, камо ли пък да осигурявам бъдеще на детето си в чужбина....
И не, не съм сляпа, напротив, виждам много по-добре оттук, просто с теб са ни различни ценностните ни системи...

Лъжата е винаги сложна, превзета и многословна.

Ти май имаш нужда от очила, я пак ми прочети изречението което съм написал и пробвай пак да ореваваш форума като малко дете, повече не се опитвай да ме заговаряш, защото нямам свободно време да водя безмислени спорове с теб - като дори едни графики не можеш да разчетеш, писах на човека с въпросите, ако имаш дурго мнение подкрепено с факти можеш да му го кажеш на него, а общите ти приказки от сорта на цитат "Аз съм сигурна че ще се справиш, ще намериш решение на нещата, още повече, че имаш доста пътища и пътеки..по които да тръгнеш.." си ги запази за теб. Тук в Германия има един лаф който много подхожда на такива като теб - "Lange Rede, kurzer Sinn" дълга реч с малък (кратък) смисъл, та и твоите постове са такива. Както вече казах нямам свободно време, за разлика от теб, да си гукаме глупости по форумите така че не ми отговаряй, ако имаш нещо да кажеш кажи го на питащия, a да и си прегледай очите.

Може ли малко по сериозно, ако обичаш, не сме в детската градина...
Първо това е форум и имам правото да пиша и да изкажа мнение върху всеки един написан пост.
Второ, ако искаш да не те ЗАГОВАРЯМ.. не ми споменавай никнейма. Ето ти изречението и искам линк с потвърждение на тези твои писания, ако не БАН..:
Иначе се разрови малко назад да видиш тукашните "експерти" като уникална, arvvv и другите брокерчета какви ги плещиха преди години и колко хора набутаха, защото "цените на имотите никога не падали". От тези "капацитети" ако чакаш съвет по-добре се хвърли от някой мост, на тях само комисиона им е в главите.

Лъжата е винаги сложна, превзета и многословна.

Струва ми се, че ще ви е доста трудно да наместите цените на продажбата и на покупката, спрямо вашите желания .

Един леко манипулативен вариант от мен:
- Пуснете и двата апартамента в продажба, на две различни цени - нормална и висока. По този начин ще имате информация за възможностите на евентуалните купувачи в Свиленград . Варирайте само с ниската цена! Не променяйте високата цена на втория апартамент. Продажбата на единият апартамент + банково финансиране ще подсигури покупката тук в София. Вторият апартамент ще го използвате за "гръб" .

Времето, от месец и половина, според мен ще ви е малко. Пък и подобно бързане ще ви постави в зависимост.

Успех!

а обявите (предлагането) се е увеличило с 34% при имоти.нет - не че е важно де, ама само да кажа, че имоти.нет промениха рекламната си тарифа , демек намалиха цената на публикуване на обяви за агенциите .............. и агенциите публикуват, и публикуват ........... ........ и се увеличава предлагането, при това в пъти

.... как да си продаде двата апартамента и да си купи трети ............. в България! Едва ли се интересува от факта Оцеляли сме векове под чуждо робство, валдение или присъствие или както искаш му кажи, но ще се затрием с глупостта си. Вярно жилав народ сме, ама е факт, че от ден на ден става по зле... А щом всичко в държавата потъва няма начин цените на имотите да вървят нагоре. Отричаме своята история език и култура, но налитаме на чуждите




П.П. Закачам се

Ми, вижте, когато е писано да стане едно нещо, то то ще си стане.
Обикновено най-хубавите неща стават тогава, когато не ги очакваш. Цялата тая философия може и за 3 дни да стане.
Ще направя снимки на апартаментите и ще ги има в интернет. Дано това помогне. Иначе да, може би най-доброто е да се живее под наем и да се изчаква, но едно нещо ме тревожи - казвате, че в София ще падат още мноого цените, то в Свиленград тогава по тая логика направо безплатно ще стане всичко?! Защото иначе ще ми е странно в София да падат, а тука да се увеличават.

Аааа, аз не съм фен на живеенето под наем .

Заслужава си поне веднъж в живота си, човек да изпита удоволствието да е новодомец.

П.П. Струва ми се, че подходящо място за рекламиране на вашите апартаменти са местните вестници, кабелни телевизии........ просто, купувачите ви ще са от региона. Пробвайте и в сайтовете за имоти, но е малко вероятно от тях да дойдат клиенти .

Пожелавам ви скорошни сделки

Така така, ти какво очакваш да ти кажат брокерите, които живеят от това да ти вземат 3+3=6% комисион от цената на имота, естествено че ще ти кажат да купуваш защото имат пряк интерес - от това живеят ! но тъй като и те след дълги мъки и отричане видяха накъде отиват нещата, вече излизат с фрази от рода на "Заслужава си поне веднъж в живота си, човек да изпита удоволствието да е новодомец.", да заслужава си да се заробиш и загробиш с 25-30 годишен заем към някоя банка, на която да си плащаш, колкото ти кажат.... с две думи на чужд гръб и сто тояги са малко. Пазара на НИ както всеки пазар се движи от търсенето и предлагането, кой са факторите който биха преместили цените нагоре? 1. намаляване на жилищния фонд, 2. увеличение на населението, 3. увеличение на доходите на населението (примерно ставаме много богати и почваме да си купуваме ваканционни имоти и т.н.). 4. инфлация. Така разгледай всеки един от тези фактори!

1. намаляване на броя на жилищата, я иди до софия и виж как цели сгради стоят вечер тъмни, дори не са цели сгради, а направо квартали за справка манастирските ливади..., мита за двумилионна софия се изпари наскоро след като излезнаха резултатите от преброяването....

2. увеличение на населението, за 10 години сме с 600.000 по-малко, за 20 с 1.500.000 ! миналата година сме намелели с 35000 !! само от разликите в починали и новородени, ако сложиш емигриралите става още по-страшно, ония ден четох според резултатите от някакво изследване на Института за икономически изследвания на БАН близо 20% от трудоспособното население у нас желае да емигрира! Освен това виж прогнозите за развитието на населението на нси - националната статистика, не съм си ги измислил аз ! [линк]
2015 7 141 859
2020 6 914 155
2025 6 678 297
...
2060 5 365 864

За 2010 година са изчезнали 2 града като свиленград !!!! Задай си и въпроса колко от тези 5 милиона ще са пенсионери, колко ще са българи и колко ще са цигани, колко имота ще купуват и т.н.....

3. доходите

според официалната статистика пак на нси:



4. инфлацията, колкото и да е висока инфлацията, най-добре можеш да я коменсираш - консервативно, като си държиш парите на влог. Загубата при покупка на имот би била много по-голяма, а да купиш с кредит за мен е самоубийство !



И сега ти остава само да събереш 2+2 и ще ти стане ясно, че трябва да чакаш и да си живееш поднаем, апропо наемите падат постоянно ! Ако може някой брокер да ти обясни защо цените ще се вдигат и защо ако купиш сега няма да се набуташ нека пробва.... иначе приказките от типа за "усещането да си новодомец" са ми любими и много ме развеселяват, защо не кажат какво е усещането да дължиш 120.000 евро (четвърт милион лева) на банката и да си си купил преди 2-3 години двустайна панелка в гетото за 60.000 евро, сигурно усещането е супер, но тези щастливи новодомци, можеш да ги намериш във форума на лекс.бг, там се жалват и реват... та такива работи.... на чужд гърб и сто тояги са малко...

А ти БАН ще ми искаш, след като покажеш, къде съм казал че цените в софия ще са по 200 евро на квадрат, окей? друго освен спам не виждам да правиш тук в тази тема...

Човека, иска да продаде и да купи...... схващаш ли логиката на въпроса му: че в София ще падат още мноого цените, то в Свиленград тогава по тая логика направо безплатно ще стане всичко?! Защото иначе ще ми е странно в София да падат, а тука да се увеличават.......

П.П. Забелязвам, че трябва да си благодарен на нас брокерите, щот по цял ден ровиш и четеш по сайтове и само копираш от един в друг. Вярно, в някои сайтове ти забраниха достъпа, в други ти се подиграват, но ти не им обръщай внимание! Дерзай!

Има ли сериозна агенция, която може да ни помогне или чрез бартерна сделка за софийски имот, или да намерят от някъде купувачи.


Чета из темата, че си направил всичко, което би направила и една агенция. Странно ми е това упование, с което смяташ, че брокер би направил нещо различно от теб или би ти намерил купувач.
Дори и някоя АНИ да ти приеме "заявката", ще преровят нета, ще прозвънят на колегите от Хасковои региона и ще ти отговорят, че търсят и има големи шансове.

Очевидно проблемът е в цената. Винаги е там, когато няма "сериозни" купувачи!

Присъединявам се към тия, които отхвърлят съветите за кредит, предсрочно погасяване, наем на имотите в Свиленград (с който да погасяваш) и прочее брокерски измишльотини, целящи единствено да има оборот и чакалък за тях.
Кредитът ще те зароби и загроби. Още повече при несигурността кога, за колко и дали ще успееш да продадеш имотите в Свиленград. Неслучайно там няма агенция.

ПС
Не зная доколко си в час, но да знаеш, че брокерът е естественият враг на купувача и продавача. Гледа ги с погледа на гладен котарак към мишки.


Помощ!!!
Обслужват ни!

Сега искам извинение и БАН, а модератора, ако наистина е модератор, ще те бане!
[линк]]
а, ако искаш ето ти още бисери, но най-добре е да прочетеш цялата ти тема с бисерите...
[линк]
Модераторе, ти си на ход.. искам да ми покаже сега той линк, където съм се клела, че цените няма да паднат под 1000Е

Лъжата е винаги сложна, превзета и многословна.

но се научи да правиш графиките си с такъв размер, че да не е оклепваш цяла една тема, защото е неразчитаема поради разтягане...

Смени си браузъра и няма да ти разтяга скина.


Помощ!!!
Обслужват ни!

Смени си браузъра

Трябва ли да си сменя и лака на ноктите, за да е по-удобно на някой от пишещите в клуба?

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

че брокерът е естественият враг на купувача и продавача. - На оръжие, братя!

И какъв е твоя съвет към питащият?!

И какъв е твоя съвет към питащият?!

Пише го още в предния пост - да преразгледа цената, каквато и да е тя, щом липсват сериозни купувачи.


Помощ!!!
Обслужват ни!

Да, абсолютно вярно и правилно, даже и според мен , но Ако ги продада за 20 хил евро парчето, ще се окажа бездомник с 40 000E в сметката. А какво мога да си купя за 40 000 E в София?! - това е притеснението на питащият. Какво да прави после?!

И аз ще си го сменя този браузер, за да го виждам голямммммм