Тук въпросът се раздели на два въпроса:
- наем или покупка
- панелка или ново строителство.

Ако е ново строителство, по-добре е включване в нов строеж, отколкото закупуване на готово ново жилище. Причини:
- по-евтина цена
- плащане ненаведнъж
- възможност да уговориш със строителя промени в проекта, така че разположението на стаите да ти е оптимално (или даже разположението на контактите, отворяемостта на прозорците, избора на дограма, врата и т.н.). Риск от незавършване има, съветът ми е да се избере голям и утвърден на пазара строител. Няма да правя реклами на конкретни фирми, още повече, че това не е по темата.

При положение включване на зелено животът под наем за година-две е неизбежен.

Ако тенденцията е да си търсите късмета в чужбина, наемът е по-добро решение. Но ако перспективите са за уседнал живот, това означава да съобразяваш своя вкус за мебели с чужди пространства, да не говорим за примера с разрешението за забиване на дюбел. Наемът покрива цената на апартамента за 8-10 години, така че след 10 години ще сте го изплатили, без да го притежавате. Да не говорим, че наемите скачат с по-големи темпове, отколкото погасителните вноски по кредитите.

Покупка на панелка от младо семейство не е много добро решение:
- ограничаваш се в размерите на стаите със слаби възможности за промяна във вътрешните пространства, освен класическия пример - присъединяване на балкона към кухнята.
- разходи по смяна на дограмата и даже сменена, няма да е като в ново строителство
- в бъдеще имаш разходи по смяна на щрангове и други инсталации
- слабата топлинна изолация. Това е доста съществено! Моите сметки към топлофикация в новото ми жилище с квадратура чисти 115 кв.м. са по-малки от тези на панелката от 65 кв.м. на родителите ми!
- все по-застаряващото ниво на съседите. Вследствие на това - ниска платежоспособност, а оттам - и лошо поддържане на общите части.

Много е актуално да се говори за проблеми в качеството на изпълнение на новото строителство. Сякаш всички забравиха, че у нас проблеми в качеството е имало на всички етапи - и на тухлените кооперации от 30-те, и на панелките от 80-те.
Само че новите материали са си нови материали. Това си личи, веднага като пуснеш чешмата в панелката и протича някаква каша като в първичния океан, гарнирана с всякакви железни и цинкови окиси.
Повечето нови блокове се строят с асансьор от партера и рампи до входа, докато в панелката качваш бебешка количка по стълбището пред входа и после по 5-6 стъпала до асансьора на І етаж. Същото важи за инвалидната количка и за всички мебели.

В обобщение мога да предложа два варианта - наем в панелка или покупка на ново строителство в незавършен вид.

Лучше гор могут быть только горы, на которых еще не бывал...