"Благун, къде го тва ново строителство от по минимум 120 квадрата, бе, човече? Преди 3-4 години все още имаше такива апартаменти. Моя е 145 и за сегашните разбирания е огромен" Ами в края на 2003 търсихме апартаментче от порядъка на 70-80 кв.м.чисти. Условието беше само да е в Дървеница, Мусагеница, Дианабад, Студентски град, Витоша, демек в южните квартали. Сума строители изръшкахме, докато намерихме подходящ. Той с идеалните части се води 90 кв.м., но чисти са 73 кв.м. и за мен това е истинската площ и така го смятам и сравнявам с други оферти.

Това, че се оферират апартаментите с включени общи части, няма значение. Има си схема на блока, там са си написани квадратурите на апартамента (даже стая по стая ги има), мазето, гаража, и т.н.

Новият начин на строителство предполага гъвкавост при разделението по стаи. Едно време се редяха кутии с бетонови стени. Сега се издигат шайбите и колоните и останала част на плочата се запълва, както си искаш, само щранговете и комините са фиксирани. Затова един и същ етаж може да се изпълни с 5 малки апартамента или с 2 големи.
Даже тези, които се включват на по-ранен етап, имат предимство да избират и да си подредят апартамент според желанията си, за да не плащат грешни пари за излишни помещения. Докато в кооперацията, където ми е офисът, в апартамент от 100 кв.м. има антренца, коридорчета, килери, ниши, минибалконче и в крайна сметка - 2 стаи плюс преходен хол.

По въпроса за качествено и некачествено строителство - пълен мит е това, че видите ли, едно време се било строяло качествено. Глупости на търкалета, винаги в България е имало качествено и некачествено строителство с преимущество на второто. А през панелените години просто няма качествено строителство, а изолацията е кръгла нула - ниските изолиращи качества на панелите се съчетават с допълнителна "изолация" в междупанелените пространства от - вестници, торби цимент, инертни материали, каквито е имало под ръка в момента. Недобросъвестни изпълнители има и сега. Но сега технологиите са значително по-напред. И най-качествената ВиК инсталация с цинкови тръби не чини нищо пред ВиК с пластмасови тръби. Пак ще дам пример и с тухлена кооперация от 50-те, която според битуващите митове би трябвало да е върхът на качеството. Да, ама не! Сдухани ВиК инсталации (средно през месец се пука тръба или тече канал), изключително слаба ел.инсталация, някои от бетоновите трегери се ронят като тебеширени.

Разбира се, Сийка ще кихне същите пари за вехта панелка, каквито аз - за апартаметнчето, което купих преди 2 години. После ще я изолира, после идва смяна на тръби, подмяна на дограма, шпакловка, и т.н. и т.н. И в крайна сметка нейната панелка след 20 години няма да струва даже колкото една плевня в Поибрене, а моят апартамент ще си е увеличил цената. Така е то...

Лучше гор могут быть только горы, на которых еще не бывал...