Обследване...

Благодарим ти, Силви. Просто не зная какво щяхме да правим без ценната информация, до която ни позволи да се докоснем.

Супер!!!Това е последната дума към темата.

Човек и добре да живее, умира и друг се ражда. ...Хан Омуртаг

Моля Ви GB, пратете и на мене техническия паспорт, интересувам се какво представлява - potok@mail.bg

каква е цената да се направи техническия паспорт

Зависи от сградата...нова, стара, къща, кооперация, брой собственици и много други неща. Минимумът за едноетажна нова къща е от порядъка на 800лв. Под нова се има предвид, че има всички необходими документи за разрешение за ползване.

това цена заедно с енергийната ефективност ли е

Не. Енергийна ефективност досега съм поръчвал само веднъж. За 1670кв.м. РЗП взеха 900лв. Обема беше 4страници.

Благодаря. Повдигам въпроса, защото на събрание на блока стана дума, че освен за ремонти трябва в следващите години да се направи такъв паспорт, да събираме пари от сега, а не знаем колко ли ще ни трябват.

Да, има срок в закона до 2014г.(за частните сгради) би трябвало всяка сграда да има такъв. Ако сте панелен блок,нямам идея за каква цена ще дойде реч.
Ако искате съвет...направете го по-рано. В момента изискванията не са толкова строги, не са "утъпкали" канали за корупция и паспорта ще се приеме по-лесно.
Енергийния паспорт, поне в момента, не се изисква задължително за сгради с разрешение за строеж отпреди 2008г. Но ако го направите и сградата влиза в изискванията, може да се освободите от данък сгради за 10 години напред.
Потърсете консултантска(надзорна) фирма...те са лицензирани и някои вче предлагат услугата.

Само две уточнения:
- Паспортът не се "приема", той се регистрира. Отиваш в общината, предоставяш копие, вписват те в регистър. Никой няма задължение да го проверява и право да го отхвърля...
- Енергийният паспорт (4 или 400 страници) не освобождава от данъци, а енергийното саниране, т.е. повишаване на енергийната ефективност (опаковане с фибран, нова дограма и прочее)...

Моите сблъсъци с това винаги са били частен случай...в смисъл свързани със становища и прочее, които са си нов строеж или реконструкция по реда на закона, затова и са малко разтеглени. Да вметна и аз, че освен в общината копие се предоставя и на "Агенцията по геодезия .... и кадастър".
Примерът за енергиен паспорт като обхват и цена е отпреди 1 седмица...там наистина не съм запознат съвсем. Но понеже е нова сграда, точно с копия от него собствениците ще кандидатстват за освобождаване от данък. Дали това е допустимо обаче не съм съвсемм сигурен. Разговорът ми на тази тема със собственика беше неформален.

Много знаеш бе гъз

Винаги ли си така ядосана скъпа....или само на 28-мия ден?

А колко ли ще струва да ни направят технически паспорт на блока - 5 етажа по 3 апартамента

Незнам, попитай някоя надзорна фирма. Вероятния порядък е около 2000лв. според мен, но пак ти казвам, че не съм много добре запознат.

благодаря за отделеното внимание

Техническите паспорти, Енергийните паспорти са една поредна форма за измъкване на пари от панелните собственици.
Реално резултатите ще са като кардиограмата на един 70 годишен човек!
Първо НЯМА ЗАПАЗЕНИ НИКАКВИ конструктивни документи за старите панелките В ДАГ София .Второ нито един апартамент не отговаря на нормите които са в сила в момента, например ел.инсталация, сега нормата е трипроводна!А за енергийните изисквания,а за гръмоотводите,за зануляването, а за хидроизолациите,дали отговарят на последната наредба за хидроизолациите от края на 2009?
После какво ще каже Техническият паспорт по отношение на усвоените балкони превърнати в кухни,с нова ел.инсталация,нов ВИК,комин на балкона и увеличаване на жилищната площ.Да не говорим,че самия балкон изопщо не е включен в нот.акт и да не говорим,че ще се налага и ново преизчисляване на % от идеалните площи от вещи лица за всеки апартамент с усвоен балкон, а това се прави и с нов арх.проект,който пък се одобрява от общината, а това преминава и през надзорна фирма,защото усвояването на балконите в Етажната Собственост са 4-та категория строежи!

Според мен Техническите паспорти ако не са копи/пейс ще струват около 1000 лв. на апартамент,но по важното е,че това ще е само началото, защото ТП ще прави предписания за саниране на контрукцията и инсталацията т.е. ще даде лекарството което ще трябва да направи 70г. старец със сърце на 20г. юноша, т.е. ще трябват поне 10 000 лв. на апартамент за саниране.
Това ще е стойността независимо дали Плевнелиев ще обещава,че може да бъдат поети част от разходите от държавни програми за саниране.

Нищо добро не чака старите панелки по отношение на изкарването на поредните абсурдни документи за нормалност на етажната собственост.
Това което е допуснала местната администрация и МРРБ,както и главните архитекти на големите градове относно безразборното незаконно усвояване на балкони и "саниране" тип китеници е престъпление което ние обикновените и спазващите законите ще излежаваме за съжаление!

Привет.Всеки автомобил има технически паспорт /талона на автомобила/,който не го прави по-нов.Само констатира състоянието му.Абсолютно същото е и със сградите.Паспортът не цели да ги изкараме ,като 20-годишен младеж.Дава се реална представа/доколко е реална е друг въпрос/,за сградата.Има предписания за подръжка на сградата.Длъжни сме,щом имаме имот.Нямаме пари---няма и имот.Така е и в близка Турция.Не ги оправдавам но...................Не може мазилката ти да пада или балкон, и да убият случайни хора.Ако мине твоето дете край моята сграда и се изсипе балкона и го убие---кой е виновен.Аз ще кажа нямам пари ---------измивам си ръцете.

Човек и добре да живее, умира и друг се ражда. ...Хан Омуртаг

Колата ви е движим обект, а имотът е недвижим - няма основа за сравнение!
Нормален е , абсолютно прав,че всичко това което ни готвят е напълно безсмислено по отношение на сградите,защото хората нямат 10000 - 30000 лв. за реновиране! И по никакъв начин няма как строителните инженери да изготвят реални Технически паспорти след реално обследване на сградите!
Най-малкото за да оценят сглобките и арматурите в панела трябва да се направят поредица от обстрелване на тавани,основи,фасади - т.е. самото обследване ще доведе до необходимост до ремонт и ново боядисване след него!

Как си представяте,че тези социалистически и напълно обезобразени панелни блокове ще заприличат на нещо?

Напълно съм съгласен,че до този хал са ни довели всички управляващи с бездействието си и апатията какво се е вършило до сега! Сега със писане на закони не се решават реално проблемите на хората, ще се опитат да им създадат нови,но народът не е глупав и не вярвам изопщо да се подведе по поредните глупости на управляващите!

Не са ни довели управляващите, сами сме се довели! Не управляващите заграждаха балкони, не те къртиха стени, нито са рязали колони, надстроявали, преустройвали... Ама то на мнозинството в България все управляващите му са виновни. На мен ми е чудно само що за хора са тия, които не могат сами да преценяват кое бива и кое не бива, та да си слагат спирачките самостоятелно, ами все имат нужда от пъдар и остен. Разбира се, не оневиняван управляващите - те са част от нас. Не са от друга планета, нито са от друго тесто замесени.