Първо, доволен съм, че познах, че Черно море парк мол ще бъде на мястото на Вамо. Второ, най-после малко по-грамотни статии и коментари от журналисти. Представени са и различни мнения на инвеститорите в молове. Трето, според мен повечето от тях явно си дават кураж, че няма да си хвърлят милионите напразно. Четвърто, никой от тях не си дава сметка, че големият въпрос не е кой колко големи марки и могъщи наематели ще привлече и дали ще може да си отдаде площите на максимално висока цена, а дали на същите наематели ще им върви бизнеса и ще си покриват големите разходи за инвестиции и т.н. Пето, няма как да се случи така, че всички да бъдат прави. Отворилите най-напред ще имат известно предимство пред другите, но за кратко. След това всичко ще си дойде на мястото. Ще оцелеят само най-добрите. Това означава молът да не е музей, както казва Акоста, или само изложбена зала, а реално място за масово пазаруване. Ако наемите са много високи, към което всички тези инвеститори се стремят, естествено е и цените на стоките да са високи, за да си избиват разходите. Това по законите на елементарната икономическа логика ще отблъсне клиентите, особено като се има предвид ниския стандарт на преобладаващата част от населението. Без да се повиши покупателната способност на хората, няма как всички тези молове да имат успех. Разбира се, поради високия интерес отначало ще има бум, но въпросът е какво става след 6 месеца, след година-две, когато ще бъде налице силна конкуренция. Не всички инвеститори и търговци ще са доволни, ще има и много разочаровани, особено от чужбина, които очакват огромни печалби. Според мен успех ще имат някои български търговци, които познават добре състоянието на пазара у нас и гледат по-реалистично на нещата и продават на далеч по-разумни цени, като търсят печалба от обема, а не от маржа им. Но това е бъдещето...
Tempora mutantur et nos mutamus in ilis.
|