Павлина Николова, мениджър "Търговски площи" във "Фортън интернешънъл":
Трябват световни партньори

Моловете ще разтърсят целия пазар и ще наложат нови стандарти. Те ще наложат и една съвсем друга култура на шопинга и на прекарване на свободното време. Хората ще влизат в тях и ще забравят да излязат, ще остават там с часове и ще им е интересно да се забавляват по много начини на едно място. За варненци това е толкова необходимо от октомври до април. Варна е град, който може да поеме 5 мола, без да ги усети. Стига да са с добра локация, да имат добър мениджмънт. И те ще са факт в следващите 5-7 години. Представете си колко ще се е разраснал дотогава градът. Всеки от тях, за да се разгърне с параметрите на мащабен търговски център, му трябват минимум 18 месеца. Така че физическа възможност няма това да се случи по-рано от този срок. Основният фактор за успеха е локацията и три от новите проекти имат всички шансове да тръгнат с летящ старт именно заради това. Просто защото Варна няма друг такъв булевард като "Владислав Варненчик". Второто условие е кой застава зад такъв проект, кой е дивелъпър и кой консултант. А Узунови направиха уникално попадение, което никога повече няма да се повтори в този град. Едва ли ще имат шанс и те самите да го повторят.


Веселина Ганева, мениджър "Наеми" в националната агенция за недвижими имоти "Форос":
Не са много, ако са различни

Това, че в един град има пет мола, и то в рамките на един квартал, е феноменално. Лично аз не си поставям за цел да разсъждавам дали 5 или 7 мола са достатъчни на Варна и смятам за непрофесионално да преценявам къде е прагът на разрастване. Достатъчно е да се придържаме към утвърдени мнения, че за всеки 100 хил. души е нормално да има 1 мол. Така че за Варна 7 са напълно допустими. Най-важен обаче е елементът на предварителния анализ, а ми се струва, че някои инвеститори точно него го пренебрегнаха. Вероятно концепциите на някои от тях с времето ще претърпят промени. Едно обаче е сигурно с всеки следващ проект в града ще става все по интересно да се живее. Както всички останали, и ние бихме искали все по-голямо предлагане на все по-качествени стоки и на все по-достъпни цени. Конкуренцията между инвеститорите и между наемателите ще даде точно такива предимства за крайните потребители. А в по-глобален план - градът привлича вниманието на все по-големи и солидни компании. Не мисля, че отварянето на моловете ще предизвика трусове на пазара на отдаване на търговски площи. Защото главната е твърде малка и търсенето все още е значително. Просто "Княз Борис" ще се преподреди и там ще останат скъпи бутици на световни марки, тъй като моловете предлагат среден и малко над средния клас стоки. Високата мода трябва да си остане в центъра и всичко, което не е за там, ще изчезне.


Калоян Икономов, инвеститор в "Галерия Варна":
Рискът не може да се претегли

Не мога да кажа, че познаваме в детайли психологията на потребителите и потенциала на района. Безспорно е, че тук живеят около 100 хил. души и тук се обособяват промишлени и търговски зони, в които работят около 8-10 хил. души. Освен това Варна е динамичен град и 4-5 километра не са пречка за живеещите в други райони на града. В този смисъл разчитаме на посетители от много по-широка територия. Рискът не би могъл да бъде претеглен точно като с аптекарски везни и е рано за прогнози. Мисля обаче, че останалите инвеститори имат много по-голямо основание от нас да се притесняват в намирането на наематели. Това, на което залагаме, е способността на големи инвеститори от порядъка на GTC да привличат партньори от световна величина в наемането на търговски площи. От реализацията на предишни проекти доверието между тях вече е утвърдено. Те работят с 800 - 1000 такива клиенти на търговски площи. Разчитаме на това, че ще успеят да привлекат клиенти, които не биха влезли в останалите варненски молове или ако мислят да стъпят във Варна, ще го направят в "Галерия". Освен това GTC имат още два проекта в Бургас и Стара Загора и при набирането на клиенти предлагат т.нар. комасиран продукт.


Марин Згурев, "Варна тауърс" ООД:
Другите да му мислят

Нека са пет, ние ще сме вторият след Узунови. Привършваме с преместването на комуникациите и до месец започваме същинското строителство. Паралелно с това текат и преговори с бъдещите оператори. Суеверни сме и не бихме споменали имена, докато не привърши окончателното договаряне на това, върху което ще стъпи целият център хранителният хипермаркет, киното, заведенията за хранене и поне 4 световни марки в модата. Вероятно ще можем да ги назовем поименно в средата на декември. Локацията ни е перфектна и ще сме готови за откриването през пролетта на 2009 г. Останалите да му мислят.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите