Чети тук!

Офисът като фактор за успешен аутсорсинг

Colliers International

Подходящият офис на разумна цена e един от факторите при избор на държавата и града за офшоринг или аутсорсинг на дейности. Специфичен факт при търсенето на офиси в случаите на офшоринг е, че то е основно за наем на офис площи, а не за тяхното закупуване. Фактът, че бизнесът се мести от една страна в друга, не предполага постоянно установяване на компанията, а търсене на най-добрата възможност за временно настаняване, обикновено за период от три до седем години, което е в повечето случаи продължителността на един офшоринг проект.

Често съвсем скоро след започване на операции се налага разширение на офис пространството в избраната локация поради разрастване на дейността. Обикновено компаниите не стартират своя бизнес на 100% от запланувания капацитет и не би било изгодно за тях да наемат големи пространства в самото начало. Това обуславя и предпочитането на проекти, предлагащи големи площи на един етаж, както и гъвкави решения за първоначално настаняване и възможности за последващо разрастване. Повечето модерни офисни сгради в България вече предлагат както площи, тип open space, които могат лесно да бъдат преграждани според специфичните нужди на наемателя, така и всички съвременни технически решения. Не такъв е случаят обаче с другите два основни фактора при търсенето на локации за офшоринг - възможности за наемане на допълнителни площи в непосредствена близост, както и наличието на големи пространства на един етаж. Все още обаче не са много сградите, които предлагат или ще предлагат такива условия.

Основен фактор при офшоринг е оптимизиране на разходите, което означава и оптимална наемна цена. Конкурентоспособността на България спрямо другите централноевропейски и източноевропейски страни в този аспект е налице. Пазарът в страната ни продължава да държи най-ниските наемни нива между Румъния, Чехия, Полша и Унгария. Разликата с тези страни е между 10% и 30%, като тенденцията за поскъпване на офисните имоти в България започ­ва плавно да се стопява.

Търсенето на офисни площи от компании за офшоринг в България ще се увеличи чувствително през следващите няколко години. Ефектът на снежната топка ще се усети много осезателно поради факта, че при появата на една голяма компания много често около нея се оформя група от по-малки, свързани или обслужващи компании, които също ще имат нужда от свои офиси.

Във всеки бизнес хората са основният движещ елемент. При изчерпване на квалифицираната работна ръка на дадено място фирмите ще се насочат към други дестинации, като пренасочат и своето търсене за недвижими имоти. Въпреки че на този етап София е най-големият град в България със силна концентрация на ИТ специалисти, инженери и финансисти, владеещи поне един западен език (основно търсене на компаниите, планиращи аутсорсинг или офшоринг в България), градове като Варна, Пловдив и Бургас също имат потенциал както от страна на налична работна сила, така и от страна на възможностите за изграждане на адекватни офисни проекти, които да отговарят на специфичните нужди на компаниите за офшоринг или аутсорсинг.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите