Градинката на Севастопол съгласно последния ОУП е била предвидена за изграждане на Опера. Във всеки случай мястото не е подходящо за висока сграда. Само вижте как Черно море засенчва голяма част от Ларгото, въпреки че заема цели 2 пресечки. Една такава висока сграда би била разположена едва на половината от площта на хотела и би затворила по един отвратителен начин целия район. Според мен не трябва да се допуска толкова високо строителство в центъра на града. Не случайно в модерното градоустройство се оформят отделни зони, всяка от които е със своето предназначение. Централната част на градовете (особено на тези като Варна с курортно-туристически функции) са от по-ниски сгради, които се свързват с културните забележителности, зоните за забавление и рекреация. Бизнес районите се изграждат далеч от центъра, там където има отлични транспортни комуникации. Вземете за пример Париж и Лондон. Сититата им са разположени далеч извън централните части на града.
Във всеки случай, явно някой се опитва да използва "инерцията" която има от строителството на 10 етажния Комфорт център, за да "удари джакпота" но това просто няма да стане.