Еееем, аз бях некадърен студент, ама още помня лекциите по мат.статистика, бяха ми интересни, за разлика от повечето останали дивотии. Още в първата лекция обясняваха как статистиката не се занимава с достоверността на входните данни (извадките) и ги приема за вярни. Това може да звучи просто, ама много хора не си дават сметка .

Връзката с тея глупости е например имот.бг - там нали си налагаш филтрите и ти се вадят статистики за брой оферти по дадени критерии. Можеш да сравняваш с други градове или даже ако имаш идиотското желание, да сравняваш с предишни месеци (стига да имаш някъде стари данни). Съответно можеш да си вадиш изводи. Обаче има един генерален проблем - приемаш, че оферираните имоти и цени отразяват реалната ситуация. Това обаче въобще не е така - много агенции, особено в по-малките градове, не обявяват там офертите си. Други не го правят поради други причини. Някои имоти се продават едновременно от няколко агенции, на различни цени. Цените обикновено са раздути, за да се "пробва" пазара. Почти не се отчитат оферти от строители или собственици, има такива предимно на агенции. Така че това не може да бъде една ъммм "представителна" извадка, от която да вадиш изводи. Може, ако искаш да спориш с дроникси, или пък ако искаш да пишеш тъпи статии за някой вестник и искаш да извадиш някой аргумент. Но далеч не съм убеден, че имот.бг отразява ситуацията като хората. Например за някои по-малки градове почти няма оферти, което надали е така. Съвсем случайно ми се е случвало, минавайки през една доста представителна новострояща се сграда в София, с табели че продават апартаменти и офиси, да проверя в имот.бг - там просто нямаше такива оферти.

Далеч не се занимавам с такива неща, просто ми е интересно от време на време да наблюдавам тези процеси там, и аз не знам защо, просто са ми интересни. Според мен, реалната ситуация е много по-различна от всякакви такива сметки на сайтове като имот.бг. НСИ от друга страна вади достоверни данни за построени сгради, защото имат достъп до документацията за издадените строителни разрешения и акт 16 от дирекциите на ДНСК. Но пък статистиките им за цени не могат да бъдат верни - доколкото знам далеч не винаги на хартия цената на сключената сделка отразява това, което е платено. Хората поради една или друга причина или крият или завишават приходи, в зависимост от случая :) Същото е и с оценките на имоти.

Иначе, имах близък приятел, който работеше в една голяма агенция в Русе, беше ми интересно да го слушам какви неща разправя. За жалост, вече не работи това.

Редактирано от gat3way на 09.03.07 20:41.