Ами собственикът не може да си ползва имота, не може да го дава под наем и т.н., а вместо него тези права ги има ползвателят.
Собственикът не просто е длъжен да търпи ползвателя в имота (жилище в случая), но и няма право той самият да стои там, ако ползвателят не иска.
Ползвателят обаче няма право да руши имота, не може да го продаде, не може да го променя съществено. Тези последните се наричат действия на разпореждане и не влизат в правото на ползване, а принадлежат на собственика.