Re: адресна книга / Взаимопомощ / Право

Khm, странно ми се явява да гледам хаоса на балхарието от сегашната ми уредена позиция.

Мога да кажа какво се прави в УК, за да се избегнат такива ситуации.

Ландлорда/ландлейдито(хазаин/хазайка на български) отиват при агенция и оттам си намират квартиранти. Нещата се уреждат през агенцията, и агенцията взима всичките ти лични данни (независимо дали си хазаин или квартирант). Агенцията е регистрирана по специален закон и се води длъжна да опази личните ти данни, иначе яде солени глоби и наказания, и бизнеса ше бъде буквално ликвидиран при доказани злоупотреби - в буквалния смисъл на думата, бизнеса ти изчезва и то с наказателни мерки, които са кхм, адски сурови. Там проблеми не можеш да имаш, защото просто не може да имаш - целата држава ше скочи срещу нарушителя, не само агенцията и не само двете участващи страни (хазаин/квартирант).

Тека, зимат ти личните данни и уреждат договора. След като бъде подписан, това се заверява в съответните институции - при кметството, в полицията, а банката, и прочие места, където е необходимо. заверките се правят служебно от агенцията - там хазаина и квартиранта не се разхождат и немат тичане и нерви. Това е стиктно изисквано според закона - трябва да е кристално ясно на тоя адрес кой живее и кой какви права има. Няма възможност за неясноти - тази информация е задължителна, иначе не можеш да влезнеш в имота по законен начин. За което агенцията си зима комисионна (която е символична - нещо като 100 - 150 паунда еднократно). Никой не оспорва коминионата на агенцията, и това си е вписано в договора също.

Плаща се еднократен депозит от 1,5 пъти размера на бъдещия наем към хазаина, и хазаина е длъжен да го върне по банковата ти сметка към датата на напускането на имота, ако не са установени кражби, повреди и всякакви недобросъвестни дела. При добри отношения между хазаин и наемател, това минава изключително гладко. Но е лесно да бъде гладко, защото маса институции са ти на главата - банки, кметство, полиция, съд, данъчни служби, и ако щеш дори и вътрешна сигурност - защото и такава има. Както да не забравяме и съседите - нема толко лут, да си прави проблеми със съседите, защото доклад от съсед в полицията може да те загроби до живот.....ти също го можеш това, но струва ли си да мериш пикало с могъщи и богати съседи, ако си само наемател в ефтино каще на майната си трака?

Просто нещата са направени да бъдат ясни и прозрачни. Когато имота се освобождава от текущия наемател, това се случва в присъствието на агенцията и хазаина (при нужда полицията пристига за няма и 5 минути). Нещата се протоколират, всеки се подписва при намерени опущения, и ЧАК ТОГАВА наемателя има право да се отпише от тоя адрес (иначе няма право да се запише на нов адрес). Перфектна организация - и вервайте ми - нема желаещи да нарушават реда.....

След като всички данни да подадени където трябва и всички институции са уведомени, ти си влизаш в имота и си го позлваш съгласно договора. За договорирания период, ти си отговорен по договора за всичко, описано вътре в договора. Не се допуска да носиш задължения на хазаина, нито на предишни наематели - това си го урежда хазаина по други начини. Също така, ако ти напуснеш със злоупотреби по договора, бидейки наемател - то данните ти са известни по институциите, хазаина сигнализира, полицията те издирва и државата, съда и банката ти ебават макята. Поради което недобросъвестност почти не съществува - разни поляци в начален стадии на пристигането си и секакви източноевропейски аматьори понякога се опитват да шментят - но обикновено ги постига горчива участ по законни начини.....

Тека, всички страни са доволни - и случаите, коитостигат до съда, са мноооооооооого малко......а ако стигнат, там ги разнищват до конец и провинения си носи последствията, които вервайте ми, са кхм, много сурави и курави.....

Понеже виждам законния хаос и мирикъла на смехорията в гореописаното, та ми стана смешно - начини има, стига всички да са добросъвестни....но явно не и в бълХарието.....където беззаконието е законно.....