Доста сложен казус за да получите коректен съвет.Има прекалено много неизвестни, които трябва да се уточнят.Основното обаче е, че трябва да се разбере откъде идва разликата с площта на вашия имот и с урегулираното вече УПИ.Може да се включват площи от съседни вам имоти, от общинска земя, да има грешка в измервания и т.н. При всички случаи първо трябва да си уредите регулацията , или да се приложи, или да се направи градоустройствена процедура за да върнете предишно състояние по границите.Така или иначе ви предстои доста изясняване и ви е нужна сериозна помощ на място.