Знам, че има много съвестни хора между вас. Въпросът наистина доведе до много спорове (меко казано) в клуба НИ, но лично аз не искам да се заяждам с никого, нито да доказвам нещо някому. Искам да се добера до истината, и дори, ако е възможно, да натрия носовете на СВ с нея... затова разчитам на участие от ваша страна.

Ще копирам един мой разговор със съдийка по вписване от петък:

Явявам се лично. ПРЕДСТАВЯМ СЕ ЗА КУПУВАЧ, А НЕ ЗА БРОКЕР. Приблизително цитирам разговора.

АЗ - Добър ден. Купувам имот, семейна съсобственост. Продавачът ми е представил данъчна оценка, в която фигурира само неговото име, тъй като имотът е деклариран само на негово име. Съпругата му не фигурира нито в нотариалния акт, нито в оценката...

Съдийката (прекъсва ме, в стаята са три и слушат, няма други клиенти) - НЕ МОЖЕ ДА БЪДЕ ВПИСАНА СДЕЛКАТА ПО ТОЗИ НАЧИН, да се извади нова оценка. Самият ви нотариус няма да чете такава сделка.

АЗ - Продавачът има адвокат, който твърди, че няма законово основание да има такова изискване.

Съдийката - Сменете си адвоката, в София има поне 5 000.

АЗ - Казах му, че ще задам въпроса на съдия по вписване и той поиска да му се цитират закони и параграфи, според които това е задължително.

Съдийката - Когато си получи ОТКАЗА ЗА ВПИСВАНЕ, той ще бъде аргументиран с всички закони и членове.



Нямам претенции да разбирам от закони, затова МОЛЯ за вашия коментар - и на разговора, и на казуса.
За нас, брокерите, това е важно, защото почти всички нотариуси, до които се допитахме в София, твърдят, че в ДО трябва да фигурира и съпруга, но има юристи, които наистина ДОСТАТЪЧНО АРГУМЕНТИРАНО казват обратното. Ние предпочитаме да нямаме неприятности със сделките си, затова искаме от клиентите ТАКАВА ДО, каквато ни поискат нотариусите. Естествено - не мога да си разреша лукса УМИШЛЕНО да стигна до "Отказ за вписване" (при положение да речем, че някой нотариус приеме ДО само с единия съпруг), за да УСПЕЯ да прочета "Мотивирания отказ"...

Но дали всъщност нотариусите и съдиите по вписване имат законово основание за това изискване?

Блрагодаря за участието!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите