Защо без уважение? Уважават го дори за далеч по-дребни нарушения: комин, който пуши в двора на съседа; дърво, което засенчва имота на съседа. Впрочем, извинение: в предишния отговор съм сгрешил члена: искът наистина е негаторен, но е в чл.109 ЗС (в чл. 108 е ревандикационният иск, какъвто в случая е неприложим)!
Негаторният обаче ще бъде уважен - вж. и ТР 31/1984 но ОСГК: Искът, основан на чл. 109, ал. 1 ЗС, предоставя правна защита на правото на собственост срещу всяко пряко и/или косвено неоснователно въздействие, посегателство или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което може и да не накърнява владението, но ограничава, смущава и пречи на допустимото пълноценно ползване на вещта (имота) според нейното предназначение, отдадено от собственика й. Основание за защита чрез иска се поражда само при състояния, от които възникват заплашване и опасност от вредно и смущаващо въздействие, което произтича от упражняване на правомощия, но които субективно пречат и/или ограничават тези на потърсилия правната защита. Функцията на иска е да отрече във всичките тези и други аналогични случаи правомерността и да предотврати неоснователните действия, поведение и състояния, както и премахване на последиците от тях. Искът може да се упражни срещу всяко лице, което проявява неоснователните ограничаващи правото на собственост въздействия. ... обхватът на иска и ефектът от него, когато е основателен, са твърде широки. При упражняването му ищецът постига не само отричане на основанието за въздействие над неговия имот. Той може да постигне и премахване на източника на въздействието чрез съдебна принуда, за да възстанови състоянието на имота такова, каквото то е било преди нарушението... " Иначе с етажната собственост работата е дълга и широка...