По съдебен ред. Трябва да се предяви иск за разваляне на договора поради неизпълнение от страна на длъжника. Компетентен е съдът по местонахождението на недвижимия имот. Най - вероятно това ще е съответния окръжен съд, тъй като цената на иска ще е над 10 000лв.