според чл. 234 ЗЗД наемателят може да преотдава под наем без съгласието на наемодателят само части от вещта, т. е. може да си пусне съквартирант, но не може да даде целият апартамент на друго лице
а за клаузата в договора - просто се описват всички изисквания, т.е. колко месеца наемодателят няма право да вдига наемната цена, или само при какви условия може да я вдига - инфлация, промяна в конюнктурата и т.н.