|
"Купувачите диктуват" се наложи като описание на пазара от брокери, анализатори, журналисти и т.н. - хората, които ни обясняват разни работи от телевизора.
Да, тука казваш точно каквото и аз - че това са неща, ВТЪЛПЕНИ на широкия потребител на медийните манипулации. Понякога това, което пишат, е истина, понякога - платена манипулация, понякога - откровена глупост... а хората слушат и се зарибяват и с трите.
А случаят с конкретния апартамент е съвсем случайно "конкретен". Аз го взех като пример, за да коментирам правилото, и точно това правя. Може би сбърках, че го описах в една друга тема.
И не смесвам нещата. Защото не подлагам на коментар колко струва точно този апартамент и до колко продавачът трябва да смъкне. НЯМА КАК да искам от вас мнение за това, защото не сте виждали имота.
Моят въпрос беше - АКО купувачът си въобразява, че диктува пазара - за колко трябва да купи КОЙ ДА Е имот, който е с офертна цена 102 000, а той предложи 85 000. Бил той ТОЗИ или ДРУГ апартамент.
Как да го обясня, за да стане по-ясно на всички?
Ето, би ме задоволил отговор:
"Щом продавачът иска (102) ......., а купувачът предлага - (85) ......, ако сделката стане на (90) ........., значи купувачът НАИСТИНА диктува."
Или пък - "Щом продавачът иска (102) ......, а купувачът предлага (85) ......., ако сделката стане на (97)......, значи купувачът диктува само собствените си въображения..."
Като точките ги оставям отворени за четящите.
----------------------------------------
Добавям - темата ми изобщо не е свързана с това, че цените падаха, падат и вероятно ще падат. Продавачите най-често се съобразяват с дадената тенденция за момента. И да, този апартамент преди 2 години година се предлагаше за 136 000, а тази, както виждаш, вече е 102 000. Така че - продавачът СЕ Е съобразил с тенденцията и се предполага, че купувачът прави оферти върху ВЕЧЕ свалена цена. Пък и, дори и продавачът да е някъв фантазьор, който още си продава имота на 3 000 евра на кв. м . (има ги и такива) би било направо смешно купувачът да му предложи 750 на квадрат, защото самата офертна цена вече е индикация за това, че или имотът наистина е уникален, или че продавачът нещо не е в ред - и в двата случая този с ниската оферта (колкото и да си въобразява, че е диктуващ) НЯМА НИКАКВИ ШАНСОВЕ.
Редактирано от Униkaлнaтa на 03.03.12 11:55.
|
Re: Как купувачите "диктуват" пазара... [re: dated]
Re: Как купувачите "диктуват" пазара...