|
indepcon/s, аз съм бил и от двете страни. бях брокер в различни агенции веднага след казармата, сега съм като теб в чужбина, а преди да замина продадох имот.
с това да кажа че не защитавам абсолютно никой, просто някак не виждам цялата работа дето става на въпрос. смятам за това избягват и коментарите.
съвсем междудругото за dated, последните 7 години работя в ИТ. та да кажа специално за ИТ че там нещата стоят леко различно, но само леко - просто продукта е друг. има хора дето следват във ВУЗове, но самоуките като мен си ги приемат навсякъде, опита е по-важен.
в тая връзка не ме учудва и впечатлението, че някои образовани брокери били слаби продавачи. за това става дума и в ИТ. и в двата случая не говорим за всички (виж лафа за стадото по-долу), но това брокера колко разбира от имоти, няма нищо общо с таланта му да продава, то просто е друго нещо, както и образованието и дори знанията нямат нищо общо с това дали можеш да свършиш дадена ИТ задача, и как се вписваш в компанията.
та. не слагай и всички брокери под 1 знаменател и в двата смисъла. първо всяко стадо с черните и белите овци, второ често едни са специализирани само в наеми, докато ти определено говориш само за тези които само се занимават с продажбите. принципно не са различни нещата, просто тия с наемите не носят толкова отговорност според мен
друго е че тая работа с регулацията на АНИ бизнеса не я виждам как да стане. просто имотите са стока като всяка друга. все едно да изискаш да се регулира бизнеса с магазините за 1 лев. търговия казано на кратко - кой как продава е негова работа стига да си работи без явни закононарушения.
а доколко една АНИ имплементира някакви специфични работни процедури, било ИЗО-стандартизация или други бизнес-процедури, то това си е според мен повече въпрос на професионализъм, отколкото дали у нас или в чужбина бизнеса е по-добър. за мен по-важно е работата да бъде свършена без мотане и точно (да се разбира без мотане от страна на АНИ, щото в агенцията по вписванията и другите институции - всички знаем).
така че как ТОЧНО работи една АНИ мен изобщо като клиент не ме вълнува.
пример:
2010 обявявам имот за продажба за първи път и аз ставам клиент на АНИ имах контакт с различни АНИ и брокери. тези от големите агенции си имаха строги процедури за работа. всичко уж изпипано. не се спогодихме. да не говорим точно как работят. и не искам и да знам, че чух кофти истории от адвоката ми. принципно винаги съм симпатизирал на малките агенции. аз лично работех в такива и там винаги има едно по-лично отношение, както като влезнеш в кварталната бакалия и в супермаркета. и аз работех на този принцип едно време. някой от брокерите които сега срещнах или чух ги усетих, че не разбират много, но не ме вълнува, други нямаха хъс да работят - ей това вече ме вълнува.
само две неща исках - хъс и коректност. другото беше от страна на клиента, нямаше как да се предвиди.
от брокерите които ми дойдоха на оглед се харесах с две агенции - и при двете момичета имаше нещата които търсех. на едните обаче клиента им беше турист, но с другите имахме сделка.
докато им гостувах в офиса оглеждах как работят - същия начин на работа както едно време - никакви строги правила, освен правилото да си работиш. единствената разлика беше , че вече на всяко бюро имаше компютър и мобилем телефон. при нас 1998г беше лукс да имаше дори само един комп. в офиса. както и да работеха, хората си работеха и ние свършихме работа, аз доволен, те доволни, съдействахме си за всичко и аз на тях и те на мен.
точка. аз друго не искам от тях. щом системата им работи, без оглед на това как, за мен е добра.
а колкото до отговорноста на брокерите... сложно. щото уравнението се състои общо от три части пълни с променливи, от които първата част са твоите като единия клиент, вторите са на АНИ а третата са на другия клиент. и ако твоите за теб са ясни, тези на АНИ можеш да ги разбереш до някъде, то третите често до последно остават неизвестни. докато се натъкми цялата работа, нещото може да издъхне от прекалено много места.
това е моя опит
|
Re: Отново за брокерите и тяхната отговорност [re: indepcon/s]
