Скъпа aiumi,

дълбоко погрешно мислите и пишете. Сиромахомилството нищо добро не е донесло. Андрешко е отричателен герой, не положителен.
по текста:

Изнасяй се в срок от 1 месец - въпрос на договор, който е подписан доброволно и от двете страни. Можело е да договори 2 или 3 месечно предизвестие. Наемателят е сложил подписа си доброволно на едномесечно предизвестие.


2 наема по 800лв. - съответно първи + депозит. - ако е изправно всичко, депозита ще бъде върнат. Да, трябва да имаш налични пари, за да можеш да наемаш, да се местиш, то пък нямаш грижи и разходи по имот
1/2 наем - комисиона за брокер - 400лв. - може да си намери и без брокар
Пренасяне - наемане на бус, хамали - 300-400лв - живота под наем предполага да се ползват мебелите на наемодателя, трябва да си пренесе само личните дрехи и техника.
Леко освежаване на новото жилище, леки ремонти, докупуване на някои мебели - още към 100-500лв - възможно е да наеме освежено или направо ремонтирано жилище, възможно е разхода за освежаване да е за сметна на собственика, докупуване на мебели па от къв зор? Тези мебели могат да са за сметка на собственика-наемодател.
във всяка квартира сме оставяли я кухня, я гардероб, един куп дребни ремонти - това па от къв зор сте ги правили? могли сте да се договорите с наемодателя, да е за негова сметка.
Е не може само да се печели, някой път има и загуби и пропуснати ползи. - дълбоко погрешно мнение и гадно. Може да се печели, не може да има загуби, които да се причинени нарочно, нарочно повредено жилище или мебели или неплатени сметки. Това е наказуемо поведение от страна на наемателя, трябва да се преследва и наказва. И само в България не се прави, поради архаично законодателство в областта. На наемодателят трябва да се върне имота, само с повреди, влизащи в определението "Обичайно износване"

Обичайната сметка за приходи от наем е базирана на 10 наема годишно, демек не можеш да очакваш само лапачка и без никакви разходи. Някоя година ще е 12, друга -8 - обичайните приходи/искаш да кажеш печалба/ от наем са сметка, интерес и преценка на наемодателя, не на наемателя. 2 или 4 наема да бъдат отписани по подразбиране, за да е на кеф наемателя? Това е нахалство. За да се даде право на наемателя да потроши нещо на стойност 2-4 наема? Или да не плати някоя и друга сметка?

Аз лично съм бил и от двете страни и наемател и наемодател. Жилищата съм предавал в перфектно състояние. Жилища са са ми върнати в плачевно състояние, лом, Сараево и задържания депозит не покрива щетите. Изкъртена вратичка на пералня, унищожен вграден шкаф, изхвърлен диван.

Пожелавам ви, на теб и племенника ви, светкавично бързи да станете собственици на жилища, за отдаване под наем и ви пожелавам "приятна лапачка"
Поне сега има свръх предлагане на всякакъв вид жилища.
Докато не се промени законодателството, да може да се търси и реализира финансова отговорност на наемателите - жилищата по-добре да стоят празни.