|
Доста стройно е изказването й, подредено и без хаос.
Да, изказването й е стройно като изказване - казах, че хаосът е в главата й, не в изказването.
Първо - не е вярно това, че в чужбина НИКОГА един и същи брокер не представлявал и двете страни. Ми просто не е вярно. Там продавачът, както вече казах, дава ключ от имота на брокера, и брокерът се заема - рекламира имота, прави огледи и пр. Когато се намери купувач - ако се налага го среща с продавача да си говорят за цена, ако не се налага - преговарят чрез брокера и толкоз. Когато стигнат до споразумение - работата на брокера приключва - всичко се прехвърля в ръцете на нотариуса. Поне в Швейцария е така.
Второ - по-преди тя каза, че нотариусът не вършел почти нищо. Подписвал и толкоз. Наивно изказване. Нотариусът е този, който с компетентността си проследява СОБСТВЕНОСТТА на имота. В интернет не можеш да видиш всички документи, освен най-елементарните. Не повече от 20% от сделките се ограничават с документи, които могат да бъдат изтеглени от интернет. Разбира се - брокер или адвокат могат да ти кажат какво ти трябва според спецификите на имота и собствеността, но каквото и да са ти казали - то се КОНТРОЛИРА от нотариуса. И ако той не е съгласен с някакъв документ или изисква още - просто НЯМА СДЕЛКА. Тя не била видяла нотариус да връща документи... а КОЛКО ЛИ сделки е видяла всъщност?
Трето - това не е ли хаос: Смешно е, че брокерите не знаят нишо за детайлите, нямат образование. Преди всичко образование "брокер" няма. И по това писах по-горе - че просто не е възможно брокер да знае всичко за даден имот във ВСЯКАКЪВ аспект. И това не зависи никак от образованието.
Четвърто от хаоса - А в една брокерска компания трябва да има архитект, конструктор, ел и вик и юрист. - и после Ламби бил мечтателят... Не, не трябва. Даже няма смисъл да обяснявам защо, ама айде. Брокерът е ПОСРЕДНИК. Между купувача и продавача. Когато един купувач си хареса имот - той ще си разпита продавача за всичко, което го интересува. Ако трябва - ще си наеме "архитект, конструктор, ел и вик".
----------------------------------------------------
А у теб има тенденция, наричана хашлашки "изказва се неподготвен". Бас държа, че изобщо не си прочел всичко, което съм изписала по темата, откак касае недвижими имоти. Сам дори си призна, че случайно си отворил. А защо тогава пишеш: няма нужда да защитаваш целия бранш. Действително има нечитави фирми, нечитави брокери и т.н. Още в началото на дискусията казах, че всяко стадо си има мърша, и че ако всеки може да разкаже поне един случай с калпав брокер - аз мога да разкажа поне 100 случая - от калпави по-калпави. Шоколада дори каза, че ще СЪДИ колежка.
Не защитавам бранша, защитавам себе си. Аз си знам как работя и няма да понасям случайни некомпетентници или злобари да се разхождат върху главата ми. Те също нямат право да обобщават качества на целия бранш, нали?
ДИМО = Marzo, PERLA RARA, S236, UnicaDonnalapamuhi, Bomboniera, Dymarata, Unica Rolkata, Bietola, Bucaneve, Dash, Esaurita, UniDonna, UltraDolce, Pinomugo, Peperone, Pompelmо, Вombardier
Редактирано от UnicaDonna на 11.03.19 00:28.
|
Re: ма що... [re: Crrafterr]
