|
Истории, истории, ама ти и съвети искаш...
Понеже наистина почти всички имат подобни проблеми, а със нивите е олеле.
Сега ще стана съветник на гяволето - писал си така:
И да направим делба и да станем собственици на нивите - нямало да можем да ги продаваме, защото имало сключен договор с арендатора
И все пак Иван искал да съди сестра си Виктория, затова, че той не е получил нищо от рентата на нивите.
Галин каза "окей, ама доколкото знам Иван не е съгласен. той иска да ги изкупи от нас на много ниска цена."
и най-важното:
Свързах се с брат й Галин, казах му, че има начин за доброволна делба на земите,
Зарежи историята с Виктория и арендата до толкова, до колкото тя най-вероятно няма да име от къде да ти даде парите, защото ги е употребила. Иван печели време с тази история според мен. Освен това парите на Виктория нямат връзка с делбата. Едното дело ще е едно, другото дело ще е друго. Можете да заведете каквито си щете дела стига да има за какво да се хванете.
1. Питаш Иван каква оферта ще ти направи. Ако ти е изгодна - приеми я, това е най-чистият начин и употреби парите както намериш за добре.
2. Ако не ти е изгодно, а другите съсобственици се пънат за делбата като съсобственик имаш правото ти да заведеш сам дело за делба. Ще мине време, ще ви разделят ще си продадеш или каквото искаш там. Разходите по делото са си за сметка на всеки съсобственик и нищо чудно като заведеш делото - да го спрете бързо и да се споразумеете извън съдебно, за да не харчите пари по адвокати. Ако сте разумни - така ще направите. Понеже накрая така или иначе ще ви разделят - ти си проверил виждам.
3. Ако се пънат за делбата ги предупреди, че ти ще заведеш делото и какво следва - адвокатът ти ще те посъветва. Или направо им прати адвоката си /и по телефон става/. Аз така процедирам - пращам когото трябва.
Да ме поправят правистите където греша.
Бъди практичен, намери си един добър адвокат /не от тези дето викат, че всичко може да се направи/ плати си нужната консултация и действай сега! Колкото по-малко наследници, толкова по-добре и за дело, и за споразумения, и за пазарлъци.
В кратце: Вместо да стискаш палци да не се заведе съдебна делба и да протакваш още утре проведи нужните 4 разговора и ако не щат - ти заведи делото. Сега, докато са живи и няма да им се плаща за адвокати. Заведеш ли го - веднага ще стигнете до извън съдебно - бас.
ПС. Какво като има сключен договор за аренда? Вземи фотокопие, консултирай се с адвоката си - защото ако Станка не го е подписвала или няма пълномощно от Станка - той ще излезе нищожен според мен. Вижте клаузите в договора, а адвокатът ти ще каже дали може да се прекрати за твоята част /ако другите не искат да го прекратят/ и така...Изобщо не питай по клубове - наеми си свестен адвокат и проблемите ти ще се решат с магическа пръчка.
|
Re: Роднински неволи [re: turist]
