Мисля че имаш общо взето правилно виждане с някои малки корекции:

1. БНБ спокойно може да ограничи банките не чрез вдигането на лихвения процент а чрез повишаването на задължителните резерви ... ефектът ще е по-различен.

2. Бизнесът с имоти има ненормално висока норма на печалба, може би дори над 200 % и налитането на тези цени, без да се мисли води до проблеми по цялата верига ... т.е. строителният бизнес също е невероятно лаком и това ще изяде главите на доста фирми в бранша.

3. Банките създават измамна представа у клиентите си, че всичко е лесно постижимо и дори скъпи кредити се връщат безпроблемно ... съвсем целенасочено при това. Банките са наясно с нарастването на риска от тази си политика, но той се изплаща с големите печалби. .... за сега/до сега!!!

Така колелото се завърта, а в икономика ориентирана към търговия и строителство на апартаменти, изходите не са никак оптимистични.

Desunt inopiae multa, avaritiae omnia!