Хайде най-после някой да проговори в цифри и реални възможности, поне що се отнася до българския пазар, начин на живот и доходи!!

7 удивителни щяха да стоят по-добре.

Всъщност изобщо не сме открили топлата вода. Възползвахме се от опита и поехме риск като куп други хора.

Цената на изкупуване на соларната енергия през 2011 беше много добра за частните инвеститори. И хора с предпоставка да инвестират направиха някои ходове в това отношение. Важното условие беше да притежаваш покрив където да можеш да качиш позволената максимална или част от нея мощност (зависи колко можеше и искаше да инвестира човек). Хора притежаващи допълнително жилище на стойност от 50000 евро (и нагоре) и къща, на чиито покрив можеха да качат инвестицията не се поколебаха да продадат и с парите да качат соларните панели, а с останалите да подобрят енергийната ефективност на къщата, която избират за основно жилище. Инвестицията беше около 30000 евро. С възвръщаемст за България ако не се лъжа 4 пъти. За Гърция е почти 5.

Сметката беше доста проста. Жилището при 200 евро наем (което е доста добре) не може да донесе повече от 12400 евро в рамките на 5 години и то с криенето на 10% данък доход, а така или иначе си има данъка сграда. Дава фира, не е сигурно, че ще има постоянни и платежоспособни наематели.

При инвестиция в соларни панели сумата 30000 евро се изплаща още през първите 6 години. И е необлагаема за нашата инвестиция.

Човек продължава да си живее с предходните доходи, каквито и да са те, определено спестява от високата енергийна ефективност в основното жилище и след 7-8 години отново може да си купи имот на стойност 50000 евро, който ще е по-нов, може би на по-добро място и по рентабилен от предходния.

Договорът е за 25 години на фиксирана цена. За България ако не се лъжа, вече забравих, беше 20 години.

Не се искаше никаква сложна еквилибристика, милиони и тем подобни глупости. Ние се справихме със задачата в рамките на три месеца.

Ние взехме идеята от познати, които продадоха апартамент в Лозенец 120 квадрата, който им беше като воденичен камък. Непрекъснато правеха ремонти, завличаха ги с наеми, а по правило малките апартаменти са по-доходоносни от големите. Наемат се по-лесно, имат по-малко разходи за ремонти, често наемът им почти колкото на по-голямо жилище. И живееха в къща близо до няма да кажа кой град.

Инвестираха, подобриха си максимално жилището и купиха един по-малък далеч по-изгоден за отдаване апартамент, при това нов. Предходния беше в старите блокове в Лозенец.

И съвсем не бяха единствените. Оказа се, че те пък взели идеята от друго семейство, което имало жилище на нужната стойност, а то сега събира парите за да възвърне имотната инвестиция.

Други пък разкараха празно място около Сандански (тотално непечелившо нв празнотата си, а нямаха пари да строят, нито щяха да го ползват) и направиха такъв удар, че още им се кефя, но не е редно да се изнася инфо.

Трети не се поколебаха и чупиха единствената си панелка в Надежда само за да направят инвестицията. Защото толкова и беше стойността. Не се оплакват за сега.

Програмите за соларните панели бяха направени именно за хора можещи да станат производители по едни или друг начин, като това производство да задоволява нуждите от ток на тези, които нямат техническата възможност да инсталират (живеят в жилища, където нямат свой покрив и т.н.). Не беше нужно да си Крез. Имаше достатъчно хора в България с подобни предпоставки за риск.

Напротив, даже направо беше нужно да си в нужда за да се размърдаш. Като в нашия случай. Всяка година ръсехме по няколко стотака данък за нещо, което практически нямаше как да ползваме. На всичкото отгоре трябваше и да го поддържаме дори на замазка.

В Гърция много от инвестициите са с банков заем. Хората си направиха сметка и че половината да отива за банката, другата половина за 25 години ще им плаща сметките на къщата. Не е зле. Панелите блестят в голяма част от селата и околностите на градовете. На заем.

Далеч небогати хора са рискували и са станали малки инвеститори в цяла Европа. Инвестирали са и хора с единствено жилище, чрез заем, само и само за да си осигурят плащането на сметките.

При нас беше същото. Имахме едно празно на замазка таквоз, което искаше поне 15000 евро за да стане обитаемо. И ако успеехме да го дадем за 400 лв. под наем, то 7 години щяхме да чакаме да ни се върнат парите само от довършителните му. Да не говорим, че изобщо ги нямахме тези пари. Отървахме се от него без изобщо да се замисляме.

И пак си живеем от основните доходи като преди. С тази разлика, че икономисваме дори и от тях.

Или всеки, който имаше нещо допълнително, с предпоставката собствен покрив, можеше да се възползва от офертата стига да не робува на закостенялости и да може да си позволи живот в къща или да си живее в къща. Но и задник да рискува. Защото само времето ще покаже кой крив, кой прав.

Единственото, което искам е инвестициите да оправдаят целта си за по-малки вредни емисии. Твърденията са, че е така. Задкулисната информация за соларните панели е трудно достъпна и противоречива (изпраха се и пари в паркове, за което малките инвеститори не носим никаква вина). С положителност обаче на село се живее по-чисто и по-икономично, особено ако жилището е добре изолирано.

Дайте схема за екологичен начин на живот на бедния градски пенсионер, студент, бачкатор за заплата, покриваща битови нужди и основно образование, социално слаба самотна майка на 3 деца и т.н. В РЕАЛНА СРЕДА.

Това не е мой проблем.

Моят риск да получат поне по-евтин ток (което са обещали, а въобще не зависи от мен дали ще си спазят обещанията) съм го поела. Защото повреда в системата е изцяло моя отговорност, а съм задължена да продавам през следващите 24 години.

Нито са мой проблем въвежданията за по-ефективно рециклиране, защото аз върша маскимално възможното според условията, в които съм живяла и живея. Да списват петиции по този въпрос към правителствата. Ще се подпиша на такива.

Нито екологичният начин на живот в мащаби има нещо общо с това, че на някого доходите не били добри. Да се действа и по този въпрос с петиции и настоявания.

Мизерстващи хора ще има, но не мизерзващите нямат никакво оправдание, че не действат както си му е редът по екологичната част от проблемите - велоалеи, рециклиране на макс, неизползвани земи за обработка, живот в центъра вместо извън при възможност, шибаните пликчета и тем подобните неща, които развити в това отношение държави и хора със съвест отдавна правят. А бедният студент да си кара колелото и да рециклира. Бедността му не е оправдание за боклука му. Важи и за самотната майка, за пенсионера, за бачкатора!

Не ме занимавай с дилеми, за които стига малко да си размърда мозъка човек може сам да си направи схемата за верните отговори.

Това е единствения път, в който ти отговарям с цел обща информация за публиката ако се интересува и каквото и да избълваш от тук насетне си е твой проблем да си го разнищваш и да си го чоплиш. Тоест, не търси в мое лице събеседник.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от *abi* на 17.10.12 18:58.