Re: Три нови бизнес центъра ще има в центъра на Ва / Градове / Варна

Три нови бизнес центъра ще има в центъра на Варна

Проектът на инвестиционния фонд "Лендмарк" ще възстанови бившата военноморска болница
от Доротея Спасова

18 януари, 15:59
Увеличаване Смаляване Разпечатване Изпращане на приятел
Новият бизнес център, който ще се появи на мястото на бившата военноморска болница във Варна, ще запази фасадата на сградата от XIX век, но ще предлага офиси с високо ниво на лукс и функционалност

Бъдещият „Комфорт център” ще се издигне до ъгъла на булевардите „Сливница” и „Осми приморски полк” срещу община Варна

Реклама
Три бизнес центъра ще бъдат изградени в карето на бившата Военноморска болница в центъра на Варна. Зад инвестиционните намерения, които ще бъдат реализирани едновременно, стоят строителната фирма "Комфорт" ООД, дългогодишният вносител на автомобилите с марка "Опел" за района на Варна - "Каргоекспрес" ООД, и инвестиционният фонд "Лендмарк пропъртис България". Въпреки че е изоставена от близо 20 години, сградата на бившата Военноморска на бул. "Сливница" и съседните до нея имоти са ключови за бъдещите архитектурни решения в централната градска част.

По план строителството трябва да започне в началото на февруари, обяви управителят на "Комфорт" ООД Атанас Костурков. За целта се очаква издаването само на едно строително разрешение - на "Лендмарк", собственик на сградата на някогашния френски католически колеж "Сен Андре", превърната по-късно в болница.

Срокът за приключване и на трите проекта е 18 месеца. Дотогава в карето, затворено между бул. "Сливница", бул. "8-ми Приморски полк", ул. "Опълченска" и ул. "Георги Раковски", ще бъде построен подземен паркинг на две нива с общо 210 паркоместа.

Най-мащабният от трите проекта е на "Лендмарк" за реконструкцията на самата болница. Сградата е построена през втората половина на XIX век. След комунистическия преврат от 9 септември 1944 г. помещенията са предоставени на Министерството на отбраната и преоборудвани за нуждите на военна болница. Сградата запази този статут до 80-те години на миналия век.

По-късно имаше идея в нея да се настанят флотската печатница, военната полиция, комендантството и флотският духов оркестър, а някогашната лечебница да се обособи като военноморски комплекс. До 1988 г. в нея се помещаваше и редакцията на в. "Димитровска вахта". Дълги години след това болницата беше охранявана от военните, след което беше прехвърлена в активите на финансовото министерство. През 2003 г. тя стана собственост на Параходство БМФ, което я продаде на "Лендмарк" срещу рекордната сума от 6.481 млн. лв.

Проектът за реконструкция на болницата цели превръщането на сградата в бизнес център от клас А според класификацията на типа офиси на BOMA (Building Owners and Managers Associations). Това поясни за "Дневник" оперативният директор на "Лендмарк пропъртис България" Таня Косева-Бошова. Строителството ще бъде разгърнато върху по-голямата част от терена от 1568 кв.м. В момента общата застроена площ в него е 1250 кв.м. При реконструкцията изцяло ще бъде запазен обликът на болницата. Замисълът предвижда сградата да бъде почти изцяло съборена, като се запазят фасадите, след което ще бъде издигната отново, разширена и надстроена с още два етажа. Така разгънатата застроена част (РЗП) ще бъде 10 450 кв.м.

Архитектурният проект е съгласуван с Националния институт за паметниците на културата, затова всички изкопни работи ще бъдат извършвани под наблюдението на археолог от регионалния исторически музей. В случай че се открият неизвестни досега археологически паметници, ще бъдат извършени и пълни спасителни разкопки с цел тяхното проучване и документиране, посочи Мария Ташева от "Про билдинг" ООД, проджект мениджър на проекта на "Лендмарк".

От клас А ще са и бъдещите "Комфорт център" - с над 6 хил.кв.м РЗП, и офис комплексът на "Каргоекспрес". Той ще бъде съставен от две тела - пет- и десететажно, и ще бъде с РЗП от около 10 хил.кв.м. И трите бизнес центъра ще бъдат от т.нар. отворен тип пространства (оpen space), които позволяват по-гъвкаво и функционално разпределение на работните места в помещенията. Те ще бъдат с двойни подове, в които да се монтират компютърните кабели. Наличието на двоен под дава възможност на наемателите да са гъвкави и да местят работните места според нуждите си, без да прокарват кабели в целия офис. На практика това ще бъдат единствените от типа оpen space площи в центъра на Варна.