|
Най-големият мол на "Карфур" на Балканите ще е в София
В близките три години компанията планира хипермаркети в Бургас, Варна, Пловдив, Стара Загора и Русе
Автор: Гергана ДИМИТРОВА
Обект многофункционален търговски развлекателен и офис комплекс с три нива подземни паркинги бул. "Цариградско шосе", София
Инвеститор "Карфур България" АД "Европейски търговски център" ООД
Проектант "АС-Илиев", арх. Илиан Илиев
Изпълнител "Терна България"
Проект мениджър Savant Elbul ЕRA-ERBA
Консултант по строителството "ММВ инженеринг"
Консултант недвижими имоти "Колиърс интернешънъл"
През 2009 г. ще отвори врати търговско-развлекателният комплекс на международната верига за бързооборотни стоки "Карфур" в София. Комплексът с обща разгъната застроена площ от 240 хил. кв.м включва хипермаркет от 14 хил. кв.м площ, търговски център от 66 хил. кв.м и пет офис сгради с квадратура 68 хил.кв.м. Обектът "Карфур Цариградско" е разположен на едноименния булевард в столицата и в цялостното му изграждане ще бъдат инвестирани над 200 млн. евро от дружествата "Карфур България" АД и "Европейски търговски център" ООД, обяви на пресконференция миналата седмица Жером Лубел, изпълнителен директор на "Карфур Маринопулос".
Обектът в София е най-големият комплекс на "Карфур" на Балканите. Първият хипермаркет на веригата в България ще е открит до средата на 2008 г. и ще е в Бургас, в североизточната зона на града, в близост с изходната артерия за Варна. Освен в Бургас "Карфур" планира да открие хипермаркети и във Варна, Пловдив, Стара Загора, Русе, каза Жан Антоан, директор експлоатация хипермаркети "Карфур България". За някои от обектите компанията вече е наела площи (във Варна) или е закупила терени за строителство.
Проектът за обекта в София е разработен от "АС - Илиев" с ръководител арх. Илиан Илиев, който читателите на вестник "Строителство Градът" познават като главен проектант на "София сити център", получил наградата на публиката в конкурса "Сграда на годината 2006".
Главен изпълнител на "Карфур Цариградско" е "Терна България", проект мениджър са Savant Elbul и ЕRA-ERBA, консултант по време на строителството е "ММВ инженеринг". Консултант по отдаването на площите под наем е "Колиърс интернешънъл" (Colliers International).
Комплексът е в близост с пътния възел, разпределящ трафика от и към жилищните комплекси "Дружба" и "Младост", аерогарата, "Бизнес парк София", а също така и подходът от бързо развиващата се търговска и бизнес територия на югоизток по булеварда.
Комплексът се състои от компактен широкоплощен, хоризонтално развит обем на търговски център с изявена витрина на главния вход и елегантна динамична козирка-балдахин, покриваща входа и централния атриум. Те са ориентирани към бул. "Цариградско шосе", откъдето е и главният вход. Контрапункт на хоризонталната структура и вертикален акцент в силуета на обекта са офисните сгради, най-високата от които е изтеглена близо до булеварда и е своеобразен обемен знак във вертикала, който се възприема и от голямо разстояние. По дължината на страничната улица офисните сгради са в стъпаловидна градираща композиция, която разнообразява силуета на комплекса от бул. "Цариградско шосе".
Търговската част се състои от хипермаркет на второ подземно ниво и множество различни по големина магазини, организирани като мол на три надземни нива. Предвидени са магазини от типа "бутик" с различни размери и няколко големи ключови магазина от типа "котви", определящи за привличането на потока клиенти. Пространствата са степенувани чрез различни по големина атриуми и плавно променящи се очертания на алеите. Голяма част от тези своеобразни вътрешни улици са с покривно естествено осветление. Групите ескалатори в алеите осигуряват вертикалната комуникация през търговските нива. На последно, трето, ниво на търговския комплекс е разположен развлекателният център, който се състои от киноцентър, панорамно кафе в пространството на главния атриум, самостоятелни ресторанти с тераси с изглед към булеварда, боулинг комплекс, детски кът от типа "плей ланд".
Офис частта се състои от пет различни по големина сгради, четири от които са ориентирани по югоизточната странична улица, а петата е непосредствено до главния вход на търговския център. Най-голямата от офисните сгради е с височина кота корниз 60 м. Тя оформя основния акцент в силуета на целия комплекс. Входът към високата офис сграда е от булеварда, а останалите три са ориентирани към страничната улица. Общата планова схема на офис сградите е организирана около компактни централни ядра, съдържащи вертикалните комуникации и обслужващите помещения на етажите.
Основният подход към подземните паркинги, където са осигурени 2739 паркоместа, е по рампи от съществуващата странична улица, а също така и по рампите в площта на наземния паркинг. Тук местата за паркиране са общо 401.
Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Предвидени са облицовки керамика, алуминиеви конструкции - стъкло и облицовка с алуминиеви панели тип Etalbond. Особено внимание е обърнато на екстериорния дизайн и рекламата по сградата, като са предвидени рекламни пана по фасадните повърхности и е определено място за фирмени надписи.
Предвидени са всички необходими технически инсталации на комплекса - водопроводна, канализационна, електросистеми, осветление, аудиосистема, климатизация и вентилация, системи за видеоконтрол и наблюдение, както и за пожароизвестяване и пожарогасене. Цялата сграда ще е съоръжена с електронна охранителна система за защита и наблюдение. Ще бъде изработена и пълна система за управление (Building management system).
Според данни на компанията, отговаряща за отдаването на площите под наем - "Колиърс интернешънъл", досега са сключени договори за около 60% от площите в мола. С откриването на обекта ще навлязат търговски марки, които още не присъстват на пазара в България, каза Атанас Гаров от "Колиърс интернешънъл".
Инвеститорът
Френската верига за бързооборотни стоки "Карфур" е една от най-големите в световен мащаб и е първи търговец на дребно в Европа. Силни позиции марката има в Испания, Белгия, Италия и Гърция и Полша. Продажбите на компанията за 2006 г. са близо 74.5 млрд. евро. "Маринопулос Карфур" е джойнт венчър между "Карфур" и търговската компания "Маринопулос", Гърция, и притежава 17 магазина в южната ни съседка с марката "Карфур". През следващите пет до седем години "Карфур" ще отвори в България 20 хипермаркета, съобщи мениджърът на "Карфур Маринопулос" Жером Лубер.
|
