Желая да закупя жилище в блок от новото строителство, та искам да попитам участниците от форума за съвет за това, коя строителна фирма е добра, на кое място да бъде и т.н.

С две думи разполагам с една сума пари, които искарах последните 2 години в чужбина, а и съм продал 3 стаен панелен апартамент в Зора, та горе долу скалъпих сумата от 70 хиляди евро. Но сега накъде?

Искам да купя или два едностайни или едностаен и двустаен, но не знам дали ще ми стигнат парите.

Разглеждам тук едно списание за недвижими имоти и чета за предлаганото ново строителство и съм направо изумен от новите екстри, почти всички нови обекти в СЗ се предлагат с хидравлични асансьори, трикамерни PVC дограми, 5см топлоизолации, хидроизолации, видеодомофони, вградена кабелна ТВ и ISDN, дори в някои обекти чета за оптика. Подови настилки от каталог и блиндирани врати с две думи всичко до ключ! Европейско качество, ама и цените са европейски средно от 450 Е до 650 Е за квадрат, но в центъра имаше уникален обект с цена 2 000 Е за квадрат.

Апартаментите които се предлагат в СЗ вече се изкупуват на акт 15 и дори направо на “проект”, поради голямото търсене. Та мисълта ми е да намеря фирма която строи качествено и тя да е сигурна в юредически план, защото ще трябва да платя около 1 година преди да се довърши блокът.

Чух че ако купя жилище на акт 15, може после да ми искат още пари за акт 16, защото без него жилището няма да има вода и т.н. Когато жилището има вече акт 16 всичко е изкупено месеци преди това!

Давайте съвети за фирма посредник, за фирма изпълнител, за добро място в смисъл тихо и същевремено комуникативно и с добри зелени площи в близост.

Хайде пък ако ми помогне някой ще черпя!

Благородно ти завиждам за проблема, но не и за 2те години в чужбина. Не вярвам някой от форума да може да ти помогне.
Успех

Човек, мисленето ти е много объркано. Първо желаеш да закупиш ЖИЛИЩЕ, после изведнъж жилищата стават две!? Не мога да те разбера, честно ти казвам…

И объркан словоред имаш… Абе ужас!

Хайде днес съм в настроение и няма да се ангажирам да ти фиксирам всички грешки, а и безгрешни хора няма!
;)

Тъй като съм добър по душа, а и скоро имах щастието и аз да си “понапазарувам” от пазара на новото недвижимо имущество в града, ще ти помогна с малко инфо за две според мен сериозни СЗ агенции за недвижими имоти.

НАСИ - Стара Загора
042/ 60 55 05
088/ 8 455 588
088/ 8 453 790
imoti_nasi@abv.bg


АЛФА ИМОТИ – Стара Загора
042/ 628 242

Посредничеството е най-важно. Изпълнители има бол! Изборът е твой. Разгледай, разпитай…

Ако имаш някакви въпроси от юредическа или друга гледна точка питай!

Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!

Ти луд ли си? Тези агенции дерат кожи. През лятото си имах работа с една софийска агенция и даже ме заплашиха със съд, щото развалих неизгодна за мен уговорка. Стара Загора е малък град, така че като тръгнеш из града, където видиш строящ се блок, питай за телефоните на строителната фирма. Желателно е да водиш директни разговори със строителните фирми без съдействието на обирджийските агенции. Потърси адресите и телефоните на строителните фирми в Стара Загора. Едва ли са повече от 10 за мащабите на града. Питай всяка една за намеренията им за строеж и гледай още предварително да си харесаш хубав апартамент. Също може да потърсиш архитетските кантори из Стара Загора и там да ти покажат какви проекти ще правят и на кое място още преди началото на строежа. Така ще можеш да си избереш хубав апартамент.

Без посредник/ агенция е възможно човека да има юредически проблеми и загубата му от тях да възлезе на 10-ки хиляди евро, затова моят съвет е само чрез агенция, тя е материално отговорна за възникването на каквито и да е проблеми.

И един приятелски съвет: ГЛЕДАЙТЕ ВНИМАТЕЛНО НА КАКВО СЕ ПОДПИСВАТЕ!!!

Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!

мисля, че проблемите с допълнително отежняване на сделката за недвижим имот може да се провери в съда чрез всеки нотариус, а цената за това не е повече от 10-20 лева..

не съм много веща, но си спомням, че беше така когато продавах своя апартамент..

всъщност когато има директна уговорка между продавач/купувач може да се отиде направо при нотариус...те ти дават спосък с нужните документи и ако не пестиш време и нерви може да се справиш и сам...
Аз лично минах през агенция при покупката на жилище, не ми коства много пари, а спестих и нерви

п.п...леле...не ми се мисли какво можеш да изпишеш по адрес на моя правопис, словоред, пунктоация...и т.н.

Споко не съм такъв човек, а и не си струва да си хабя нервите...



Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!

На твое място за тези пари ще си купя земя и ще си построя страхотна къща. Аз лично не бих си инвестирал парите по този начин, който си замислил ти.

И все пак успех:)

Ето една чудесна идея, която приемам за гениална!

20 хил. евро= парцел примерно в Богомилово
10 хил. евро =документи, проект+акт 16
30 хил евро= строителство на перфектната къща по твой вкус
5 хил евро= газификация на къщата при буъдещото газифициране на СЗ предградия
5 хил. евро за МНОГО бира и купони в първите 2 години!

ОБЩО: 70 хил евро

Приятно строителство!

Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!

Това е истината - всичко друго е компромис! Ако бях на негово място бих направил следното:

Парцел за 10 000 лева примерно в Змеево или Макла Верея. И двете са на по 5 км от СЗ - нищо работа. Документите са около 5000 лв. Груб строеж за 120 кв. РЗП не повече от 25000 лв. Към 15000 лв. за довършителни работи и имаш къща за чудо и приказ. Я да видим какво казват сметките - 27 000 ЕUR !!!

А сега ми кажете за 27 000 какъв апартамент може да се купи:) .......Може панелка на 5 етаж с добри съседи:)) ха ха!

Хора , истината е на земята. От там сме излезли всички и там ще си ходим до някое време!

благодаря за снисхождението...

чудна идейка....
ако всеки бъдещ новодомец я прегърне ще може да се ограничи печалбарството от тази иначе така доходна търговийка

всъщност, така ще се даде възможност за откриване на нови работни места в строителните фирми ....

А и ще се създаде тъй наречената "старозагорска метрополитън ерия" от предградия по американски тертип!

Реално погледнато днешните села като:

Богомилово, Пряпорец, Загоре, Малка Верея и Хрищени

са бъдещи квартали на Стара Загора според новият градоустройствен план на града който се разработва в момента, защо да не се инвестира в тях?!

Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!

Tochno taka. Tam triabvada se investira. Kokoto poveche hora go razberat tolkova po dobre.

Mejdu drugoto sega v Zagore naprimer za 70 000 EUR mogat da se kupiat spokoino 10 kushti :)

за агенциите! Също и за най-добрият начин по който трябва да се в конкретния случай - при покупка. Директно със строителя. а както бе и казано ст. загора е 2х1 км и можеш да огледаш всички строежи за ден.
И само да допълня - ще ти обясня какво представляват агенциите.
Това са куцо и сакато събрано, което гледа да прецака някого да му вземе процентите по сделката. Нищо друго не правят нито са компетентни да направят освен да събират и публикуват обяви.
За парите които ще ти вземат 70 х. евро Х 2-3% хвърлят 100-200 кинта на адвокат или нотариус - човек, който има мозък, образование и е в час да извърши компетентно сделката.
Самите брокери са от кол и въже събрани тъпаци, с липсата на каквато и да е правна култура или познания в строителството. Всеки селяк който се мисли за тарикат и отворко се е пробвал в тази сфера.
Дреме им на кура за твоите интереси - пестят истината, а дори и откровено лъжат. Единствената им мотивация е да те прилъжат да направиш сделка и да броиш комисионната.
А, и не съм чул никога никой брокер да носи каквато и да е отговорност нито да подписва нещо подобно в договор.

В последно време не съм обръщал внимание дали нещо свестно се строи в ст. загора, но определено бих ти дали следния съвет. Не купувай нищо строено в периода от началото на 90-те до 2002,3,4. До последните една две години новото строителство е кошмар. Пълни съборетени. Едва последните 1-2-3 г почнаха някои фирми да строят нещо качествено. Поне гледам в София. И пак имат някои проблеми защото строят с нови материали, които не познават. В Ст. загора предполагам строителството е още по-кошмарно. Наскоро минавах през ст.з и се загледах в някакви кооперации, строени преди 3-4 г. Те вече са започнали да се рушат. А дограмите...ужас. Представям си и останалото изпълнение какво е щом отвънка приличат на виетнамски общежития.
Та освен адвокат или нотариус за сделката е хубаво да ползваш съветите на човек който е в час със строителството. Щото ще береш много ядове и ремонти.

Успех

"Питащ " кажи в крайна сметка, какво направи, на какво се спря?

Абе донякъде си прав, обаче чрез агенция имаш по-голяма сигурност нали?

Иначе изборът си е на питащият купувач, който така и не ни отговаря нещо!

Мирът е изписан върху острието на Мечът на Августа Траяна!