|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | >> (покажи всички)
Тема
|
Re: Цените в Русе са надценени и ще падат!
[re: SecureCRT]
|
|
Автор |
gat3way (altered mind) |
Публикувано | 23.04.08 21:32 |
|
Ами купи си.
Ако всички човешки съзнания сме свързани в една мрежа, то чалгарите са на друг VLAN
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: pyceнeц]
|
|
Автор |
JMM® (скромен) |
Публикувано | 23.04.08 23:47 |
|
Интересна е тенденцията, за Русе вече да се говори по един различен начин.Редактирано от JMM® на 23.04.08 23:50.
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: JMM®]
|
|
Автор | FOREX (Нерегистриран) |
Публикувано | 25.04.08 07:13 |
|
Да, но все пак навсякъде България се разглежда все повече, като съставена от 2 големи града и всичко останало.
В София и Варна броим над 2000 лв. за квадратен метър
През първото тримесечие на 2008 г. спрямо последното тримесечие на 2007 г., по средни пазарни цени на жилищата Стара Загора взима първенство пред Пловдив с 1376.50 лв. за кв.м., показват изнесените данни от НСИ.
Най-голямо увеличение на средните пазарни цени на жилищата се наблюдава в Ловеч и Ямбол, съответно с 19% и 17%.
Традиционно средните пазарни цени на жилищата в София са най-високи- 2163.17 лв. за кв.м., което представлява ръст от 2.4% на тримисечна база.
Втори в класацията се нареждат жилищата във Варна, където апартаментите се продават за 2099.33 лв. за кв.м. В морската столица цените са се покачили с 8.2% спрямо предходното тримесечие.
Първата тройка се допълва от жилищата в Русе, където средната цена се установява на нивото от 1732 лв. за кв.м., реализирайки ръст от 15.7% на тримесечна база. Така градът измества Бургас, който реализира ръст от едва 2.5%.
Най-голямо понижение в цената на жилищата през първото тримесечие на 2008 г. е отчетено във Видин, където цените са паднали със 7.8%, показват данните на НСИ. Един кв.м. там се продава средно за 905.65 лв. Понижение се забелязва и в Смолян и Силистра.
Най-ниски са цените на жилищата в Софийска област, Кюстендил и Силистра, където един кв. м. се продава между 677 и 698 лв.
Сякаш други градове няма.
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: FOREX]
|
|
Автор | aз (Нерегистриран) |
Публикувано | 25.04.08 08:50 |
|
По-скоро псевдожурналистите, разглеждат страната като съставена от София и Варна. Пък разликата м/у 2-та града е толкова огромна във всяко едно отношение, че сравняването им, дори поставянето им под един знаменател е повече от смехотворно.
Колкото и да е мъчно на агенциите за НИ, доста пари се наливат и в останалите градове.
| |
|
Ха честито трето място! Откога родителите ми чакат сгода да си заменят апартамента на Алеи Възраждане!
САМО ТАКА!
Лучше гор могут быть только горы, на которых еще не бывал...
| |
Тема
|
Re: Честит бронз!
[re: Блaryн Kaлчeв]
|
|
Автор | мнeниe (Нерегистриран) |
Публикувано | 25.04.08 23:52 |
|
Лошото е че за хората става скъпо да си купят жилище тук в Русе, още повече на почти софийски цени, а там в София поне работа бол.
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: kupuvach]
|
|
Автор | pop4o (Нерегистриран) |
Публикувано | 26.04.08 10:05 |
|
Моето мнение, с което не ангажирам никой, е че цените на жилищата ще падат така бързо както и растяха. Просто се спори дали сме стигнали връхната точка на насищане или ще има още някоя "добра новина", която да напомпи временно цените.
Първо: Голяма част от имотите, които се строят в момента са чисто пране на пари. Това е ясно на всички. Забележете обаче, че перачите за разлика от нормалните предприемачи не строят, за да продават. Нещо повече - през кура им е. Това обяснява защо има толкова много празни имоти и защо никой не го бърка дали ще станат обитаеми в следващите 5 години примерно. На практика закона за търсенето и предлагането тука не работи.
Второ: Англичаните. Хората, които имат пари и на които чакат толкова строителни фирми, брокерски агенции, рекламни агенции, консултанти и т.н. Около тези англичани витае един мит, че едва ли не са хора с торби пари, които си нямат друга работа, а само се чудят как да се изръсят точно в България. Истината според мен е, че англичаните са си едни нормални предприемчиви хорица, които търсят бърза печалба. Простичко е. Те идват, купуват един имот на къса позиция и чакат да се качи цената. Накрая разбира се ще искат да го продадат с печалба :) И ми се струва, че времето да се затворят късите позиции иде. Познайте какво ще стане :) Колкото повече хора пожелаят да се отърват от късите си позиции, толкова по-силно "пук" на балона ще чуем.
Трето: Инфраструктура. Много сме далеко като качество на живот и инфраструктурата от Европа. Просто е смешно да се мисли, че тук можеш да поддържаш вечно европейски високи цени, при условие че няма бизнес климат, заплатите са жалки, няма пътища и най-важното - не останаха хора. За сметка на това има много престъпност и никакво правосъдие. Ние в Русе уж сме вратата за Европа, а все сме на деветата дупка на кавала, погледнато в национален мащаб :) Като живеем на Дунава, тая река на дружбата, някой да е видял в Русе да идват германци, австрийци или унгарци ? Няма и да види.
Има още доста гледни точки. Например, че трябва да правим разлика между старо и ново строителство и че цените на новото строителство нямало как да падат. Да ама как се храни такъв антураж от фирми и агенции, както споменах по-горе ?!! Това е огромна верига от фирми закачена на целия пазарен сегмент. Вътре бачкат хора и трябва да ядат. Тези хора искат да продължат да живеят така както в момента и да запазят своя статус непокътнат. На практика им трябва оборот, а не високи цени. Важното е да се продава и то по много. Защото с ниски цени на имотите могат да оживеят. Без оборот ще изчезнат за 2 месеца.
Айде стига че стана дълго:)
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: pop4o]
|
|
Автор |
TAfricanski (Бял!!!) |
Публикувано | 26.04.08 12:10 |
|
Много по-проста е далаверата. В Русе никой не се надява на англичани. Те ходят по селата, във Варна и в София.
В момента банките, които са собственост на разни международни финансови институции, вземат пари от майчините си клонове и раздават кредити. Свободните капитали в Западна Европа търсят как да генерират още пари и в България намират един народ, който дава мило и драго да е собственик и освен това е свикнал да чака по 20 години за апартамент. Тоест българите грабят кредити като луди и не ги бърка дали ще дават по 500 или 550 лева на месец, като си изплащат кредита. Така че по-високата цена на апартамента в момента се поема от банката, а клиента - този, който избира имота - не го бърка някаква процентна разлика в цената, защото се отразява пренебрежимо на месечната му вноска. И така цената расте и се помпи. Като свършат капиталите, търсещи си място, и когато икономиката ни се задъха да плаща лихвите по кредитите, когато 10% разлика в цената се окажат съществени за КУПУВАЧА, който избира, тогава и цените ще си идат на мястото. Лошото е, че от цялата работа в следващите 20 години има да плащаме лихви и да си увеличаваме и без това огромната дупка в текущия баланс...
Другите надуващи цените са емигрантите, които живеят като скотове с години в чужбина, само за да съберат пари да станат "собственици" в България. Те са полезни за икономиката, защото запълват точно дупката текущия баланс. За мен те са единственото обяснение защо икономиката ни работи (както и парите вкарани от банките като кредити, ама те предстои да болят ;) ).
| |
Тема
|
Re: Цени на жилища в Русе? Ще паднат ли?
[re: TAfricanski]
|
|
Автор | pop4o (Нерегистриран) |
Публикувано | 26.04.08 14:27 |
|
Напълно съм съгласен TAfricanski
Само не съм сигурен какви ще са тия хора, които ще успеят да издържат 20 години да изплащат прогресиращите кредити, които са изтеглили. Да не забравяме, че тука е България и заплатите пак са български. И ще останат дълго такива. По мое мнение само след 2 години правителството на бат Бойко ще изпадне в сериозно затруднение да обяснява, защо сегашната коалиция раздава на цигани жилища без пари, а на българите, които не могат да си плащат вноските от по 700 лв. на месец, ще им ги вземат банките :)
Аз мога да кажа - имали са бол пари, дали са ги :)
А това с емигрантите също не мога да го разбера. Излизаш да работиш извън родината и печелиш добре, за да живееш там. Вместо да останеш обаче, ти пак се връщаш обратно, където по начало не ти е било добре, за да изядеш спечеленото и да нахраниш мутрите. Труден и тъжен живот !!!
| |
Тема
|
Re: Честит бронз!
[re: Блaryн Kaлчeв]
|
|
Автор | Дoнeв (Нерегистриран) |
Публикувано | 26.04.08 16:43 |
|
Да побързат ,защото като падне и тук някой панел ще са закъснели .
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | >> (покажи всички)
|
|
|