Не са само те да, но ако имаха акъл, нямаше да се случи това...естествено искам невъзможни неща

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Също се включват в цената, но не и в себестойността.

Някой в магазина да е питал за себестойността на хляба или бирата (ех, да можех бирата поне по себестойност да си купувам)? А колко е себестойността на 1 минута разговор по мобилен телефон? На кого му пука, когато всички плащаме цената.

Ясно е, че Вие сте или строител или сте свързан по някакъв начин с това.

Проектант съм, което ме прави свързан с онова. Всъщност, и аз съм на строителите в перо "загуби"...

Не бързай да подозираш лош умисъл - може да е обикновена глупост!

"На кого му пука, когато всички плащаме цената. "
При определени нива се нарича свръхпечалба. При други - подлежи и на регулации.

А за това не са ли виновни всъщност купувачите, защото тръгват на "пазар" на недвижим имот със задължителната нагласа, че цената непременно трябва да бъде коментирана, като че ли се намират на Капалъ-Чарши? Особено в този момент на криза?

А защо си мислиш, че една цена не може / не трябва да бъде коментирана??

Ако смяташ, че винаги се приема първата ти подхвърлена цена и не се договарят цени и условия по договори, значи имаш много изкривена представа за бизнеса като цяло

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Доста по-сложно е отколкото изглежда на пръв поглед.

Според теб пазарлъкът е атракцията на едно определено място - Капалъ Чарши - а в нормалните магазини (в Турция, а и навсякъде) не съществува? Е, не те ли дразни самият факт, че цял един пазар на недвижими имоти в цяла една държава се приравнява на атракция на уличен пазар? Не е ли леко извратена идеята, че жилището, което наистина ти харесва, може да отиде в ръцете на някой друг, само защото в душичката му е заложен ориенталският уличен "атрактивен" манталитет, а ти си тъп цивилизован субект, който обича да пазарува от нормални магазини и предпочита да не се дърля унизително с продавача за 500 евро?Нямаше ли да е по-интелигентно да може да отвориш интернет или вестника и веднага да ти се избистри картината - какви имоти можеш да купиш в даден момент за парите, които си си определил, а не вместо това да търчиш като кон от врата на врата по огледи на жилища в диапазон 100 до 20 000 евра над твоите възможности,с надежда да придумаш някой продавач да се смили над теб? И не е ли истина това, че именно склонноста към пазарлъци, прерастваща напоследък в "задължителност", е причината да се разиграват унизителни картинки и да се пишат грозни сценарии като този, описан в темата?

Цени по договори се договарят със сигурност. Но то е друго. Касае междудържавни или междуфирмени взаимоотношения и там се договарят далеч не само цифрите на цените, а и куп още условия, съпътстващи дадено ценообразуване. С право ти нарече това "бизнес". Той се практикува от бизнесмени, обучавани да правят точно това. А покупката на жилище често се налага на хора, нямащи общо с бизнеса-нито като професия, нито като манталитет. Те не са по-долна категория хора, повярвай ми, нищо, че в днешно време думите "бизнес" и "бизнесмен" са магически. И заслужават, обикновените хора, небизнесмените, коректност. Нека не се заблуждаваме, че една и съща къща днес може да струва 70 000, а утре - 50 000 евро - съвсем същата къща, и да не ни е ясно, че това си е чиста спекула. Хитърпетровщина. Ако мине. Ако се намери някой балък да се върже.

"Защо да е лесно, като може да е трудно...MADE IN BG"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от CиcиO9 на 26.06.10 08:31.

но изглежда трябва да се поограмотиш.
" Нека не се заблуждаваме, че една и съща къща днес може да струва 70 000, а утре - 50 000 евро - съвсем същата къща, и да не ни е ясно, че това си е чиста спекула. Хитърпетровщина. Ако мине. Ако се намери някой балък да се върже. "

Прекрасно описа процесите в последните 7+ години. Къща която струва 50 000 се продаваше на 70 000 на балъците.

"Нямаше ли да е по-интелигентно да може да отвориш интернет или вестника и веднага да ти се избистри картината - какви имоти можеш да купиш в даден момент за парите, които си си определил, а не вместо това да търчиш като кон от врата на врата по огледи на жилища в диапазон 100 до 20 000 евра над твоите възможности,с надежда да придумаш някой продавач да се смили над теб? "

Не, би било просто глупаво. Продавачите не са в позиция да се смиляват, ако не разбират че представите им за цените и реалността се разминават - се получава плитък пазар (като сегашния). Няма никакъв смисъл да се купува каквото и да е на раздути цени

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да това е бизнес, и ролята на брокера е точко таква, да придвижва сделките на този бизнес, друг е въпроса, че много голяма част от брокерите си нямат и идея как става това и се осланят на собствения си "нюх".

ролята на брокера е точко таква, да придвижва сделките на този бизнес

Абсолютно си прав - точно това е ролята на брокера!


Но...
Брокерите бягат от тая роля и имат два модела на поведение, според ситуацията:
1. Ако ги питаш защо взимат такъв безумно висок комисион - защото те оферирали, търчали по огледи, набавяли документи, посредничели, консултирали, съдействали на клиента до изповядване на нотариалната сделка.
2. Ако им потърсиш отговорност, че заради тяхното консултиране и посредничество някой клиент е загубил ХХХХ пари, изведнъж обръщат плочата - те само приемали заявки, пускали обяви и водели клиентите на огледи. Не били страна по сделката и не знаят нищо повече. Жалка картинка.

Така ще е докато нямат регламент - задължителен ценз, професионално обучение (не вътрешнофирмено), съсловна организация, отговорности и тн.

Така ще е докато нямат регламент - задължителен ценз, професионално обучение (не вътрешнофирмено), съсловна организация, отговорности и тн.

Пази боже от съсловни организации!.. Кухи бюрократични структури, издържащи се от членски внос. В бурята от създаване на всевъзможните камари изплува мръсната пяна от неспособни да упражняват професията си - и като такива (по закона на Мърфи) - заемат ръководните постове..
И докопали се до заветния печат - раздават "правоспособности". От получаването на една такава хартийка всеки става толкова по-способен, колкото по-малко грешни са ставали с купуването на индулгенциите от великата инквизиция.

Не бързай да подозираш лош умисъл - може да е обикновена глупост!

отговорности и тн.
--------------------------
Пусни една тема с отговорностите на брокера.. за какво и как трябва да отговарят и пред кого...това ще е интересно...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите