Клиентите винаги са част от всички хора, които трябва да живеят някъде. Твоите клиенти са друга част от всички, които трябва да живеят някъде. Като изключим племената, с вечно лято, хората с жилища винаги са повече от определена група хора. За свръзка са брокерите, предполагам, че и те си подбират клиенти.

Моите клиенти-не държа на всяка цена от всички мераклии, всички да са ми клиенти. Подбрала съм ги таргета, дори от тях ако видя някой, с който няма да се разберем, казвам, да намери друга фирма.

Виж ако съм лекар, нямам право на избор-приемам всички.

За под наем, това, което гледам около себе си, последните 2-3 години, е по-доброто, или може пък да е за хората, които аз познавам.

Всяка дума от този пост е в десятката!

Ако беше чела и осмисляла, а не предполагала, можеше поне нещо да осмислиш и да не пишеш такива глупости.
И второ, идея нямаш кого и най-вече защо нарекох някой селски тарикат. Това да си купува стоката/слугата/ директно е супер.. щом може и знае. Ти сама се навря в това определение, което ме учуди, защото може да си всякаква, ама смятам, че не си използвачка и не се облагодетелстваш от чужд труд.
Още в самото начало казах - не се занимавам с недвижими имоти в момента, давам мнение, не искам нищо. Това поне осмисли ли го, или и то ти е трудно? та за какво захлебване говориш..

Новак, я!..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

не логотеше постоянно, щеше да ти каже някой, че AirBNB имат застраховка срещу повреди по имота :)
Давал съм няколко години до 3 стаи у дома така, между 300 и 390 евра месечно носи стая и се счита за евтино. Къщата е голяма, има място за всички и всичко - и я купих без брокерска комисиона. Пак така и ще я продам, освен ако ме навие някой колега на дългосрочен наем да си живее семейно - на хоризонта ми е пенсионна възраст до няколко години и мисля да отлитам в Гърция вече.

ПП: за да ти е по-вътре за комисиони, оценена е между 550 и 750 хил. Евра. Според това в какво състояние точно ще я продам.

А това какво точно ме интересува, че не разбрах?

Новак, я!..

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Драмата е, ако наистина има клиент готов на оглед - и аз се чудя какво се прави. Не може да фърчи с колата 2х140 км през ден.

Не е драма при добра организация. Прави си уговорка за оглед след 1 седмица, например или за събота-неделя още с първия желаещ, позвънил в понеделник, да речем. Наемателите също са работещи хора и не са на улицата, та да си търсят спешно апартамент от днес за утре, щото няма къде да спят. През това време се обаждат и други желаещи за оглед, организира си срещи и с тях в същия ден през 1-2 часа, за да не се засичат помежду си и в зависимост от интереса към имота, за седмица е събрала няколко мераклии да го разгледат лично. В рамките на 1-2 дни. Вдига си гъзеца от Пловдив и за 2х2 часа и 100пари бендзин двупосочно си прави интервютата дори за 1 ден, ако се договори с някого от раз, добре, ако не - същото упражнение със следващата "партида". Пазарът при наемните жилища в София е динамичен, търсенето превишава предлагането и добрите предложения - размер+качество+квартал+цена ги прилапват за броени дни. Или както в примера с братовия ти апартамент - за броени часове. Ако някой имот за даване под наем се залежи със седмици, значи хазаинът му няма акъл за две пари и иска наем за нещо, което не си заслужава цената. Такиви и агенциите не ги дишат твърде и се чудят на кой баламурник да ги пробутат, за да не ги влачат с месеци. Но, добре представен със снимки, описание и цена имот, каквито всеки средноинтелигентен кон-наемодател вече може да направи + предварителен доуточняващ тел. разговор за подробности и двустранно интервю, ако щеш, е достатъчно сито, за да отсее наистина интересуващите се от наемния имот от случайните навлеци. Така спестява и излишното разкарване на наемодателя, също и на потенциалния сериозен наемател.

В твоя случай с хапартамента на брат ти не е по-различно - той си плаща хонорар на посредника от майна си райна, но не разчита само на неговата преценка кого да избере като наемател в имота си. Губи и твоето време, хем безплатно, за да вземе окончателното решение и те товари с отговорност, която не е твоя. Точно пък при наемите личният контакт между страните е ключов. Щото не е покупко-продажба, та да се отървеш от имот на първия, който е готов да ти плати исканата цена, си петимен и процент да уговориш с посредника - той си ги прибира тез пари от купувача, така или иначе, теб не те бърка с колко ще го натоворят. Искаш за имота си 100 пари, комисионната е отгоре, ако брокерът си я изработи, халал да му е.

ЗАБРАНА ОТ: UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT, jumbles

Клиентите винаги са част от всички хора, които трябва да живеят някъде. Твоите клиенти са друга част от всички, които трябва да живеят някъде.

Ахъм. Да се чуди човек къде ли живеят всичките тези говеда и кой луд ги пуска в имотеца си, за да му го освинят. Що си нямат собствени къщи, а? А??? Ами са плъзнали по хорските имоти, говедата им с говеда.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Теб не те интересува, щото не мож изкара крив лев от това.
Но глупостите ти за кратките наеми може да си ги навиеш на фунийка и да си ги сложиш знаеш къде. Точно те са застраховани, освен ако човек е толкова тъп да ползва БГ-брокерасти, без лиценз и отговорност.

Шоки, ясна си ми, ве, душата.
И ти не четеш и не осмисляш.
С твоята порода в професионално-работни отношения съм си имала вземане-даване поне 20-30 пъти през живота си. Ай, мерси, да ми откриваш топлата вода на брокерския занаят на стари-патили години.

Щом имам забележки, те не са безпричинни и са основателни, базирани на емпиричен опит. Не приемаш конструктивна критика, скачаш като ужилена и преминаваш в лични нападки - ами туй си е липса на професионално самочувствие, щото толкова е професионално, да ме прощаваш.

ЗАБРАНА ОТ: UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT, jumbles

Брат ми е цяла вселена с неговите имотчета

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите