питах в "Право", но да питам и тук:
Имат ли право банките да начисляват наказателни лихви - за просрочие?
Скоро чух коментар, че им било забранено, но те го пак го правят.
От няколко месеца ми е трудно да си плащам, говорих с инспектора си за някакво облекчаване на положението ми, но всичко стига до: "Ти първо си плати и ще предоговорим..." И ми трупат такси за предоговаряне, наказателни лихви и т.н.
И следващо питане: Защо искат пак ипотека на същите имоти, пак в тяхна полза? Не може ли само да се променят условията на старата?Набутват ме в още разходи!
Просто няма отърване!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Забраненото е "лихва върху лихва".

"Лихва за просрочие" е друго и не само, че имат право, но е и редно да го правят.

Ситуацията ти е трудна и ти съчувствам, но и в крайна сметка - хората са ти дали пари и сега си ги искат, при условията, за които заедно и доброволно сте се разбрали и договорили, нали?

Успех!

~*~

Имат право. Сам си се съгласил на което с подписването на договора за кредит.
Изискването за следваща ипотека не е толкова на банката, колкото юридическа необходимост. Условия по стара ипотека могат да се променят с .. поправка (т.е. пак ипотека), което трябва да се впише в Агенцията по вписванията. Просто защото условията по кредита са регламентирани в първата и ако решат да ти го предоговарят (променят условията), трябва да се направи и в ипотеката.
Това е.

= Nobilitas Obligat =

всъщност лихва, върху лихва не е забранено.

в Закона за потребителските кредити е регламентиран максималния размер на наказателната лихва за просрочие.
Но той не е приложим за жилищни кредити, какъвто изглежда е случаят.

Въпросният кредит може да бъде преструктуриран, тоест вноските намалени, но обикновено банките искат да се погасят просрочените суми. Мисля, че това се изисква по някакъв закон или наредба на БНБ, но не съм сигурен.

Ако човекът няма откъде да вземе пари, за да погаси просрочените вноски, може да опита да се добавят (капитализират) към главницата и след това дългът да се преструктурира.

м/у другото за коя банка става въпрос?

Благодаля ви!
То картинката е като в бразилски сериал.
Кредитът е инвестиционен, но сметките излязоха доста различни ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Вписва се в служба по вписванията, а не в Агенцията.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

айде стига бе, човек. мост щял да търси. Глупости са това. В най-лошия случай ще ти вземе банката къщата - друга ще построиш. една купчина тухли ли е по-ценна от човешки живот?
Приеми го и от тази гледна точка - вече като правиш инвестиционен план, ще знаеш, че трябва да сметнеш вариант, при който продажбите падат с 30%, а вноската по кредита се увеличава двойно

Разликата между нас, САЩ и Западна Европа е следната.

Ако в САЩ ипотекираш имот, то ако цената на имота падне и не успееш да си покриеш кредита, проблема е за банката, че ти е оценила имота по-скъпо.
За това и в САЩ един кредитор без много угризения оставя на банката имот който е бил оценен за 500 000, а сега струва 250 000 .. Дори да е плащал кредита в един миг той му става неизгоден.

Тук в България обаче е заложен капан за кредиторите и то не случайно!

Ако си заложил имот, а банката не успее или не иска да го продаде за да си покрие сумата по кредита, лихвите и таксите, ти дължиш остатъка на сумата и ще те гонят до дупка за да го доплатиш.

Примерно дали са ти 150 000 срещу имота, но сега като ти го вземат със съдия изпълнител (ще ти набухат и раздути съдебните такси) и го продадат за 100 000 ти оставаш да дължиш още 50 000.
Където и да идеш, каквото и да си купиш, то банката ще е по петите ти и ще слагат ръка на всичко твое докато не изплатиш всичко.

Това е много малко известен факт, нарочни премълчаван в медиите.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Jay Gould на 06.04.09 11:03.

Прочети си много внимателно договора и ако можеш се консултирай с адвокат.
В никакъв случай не се съгласявай на нова ипотека върху имота.

След като имате вече една, а искат още една най-вероятно банката е пропуснала нещо и иска да си те закове с още няколко гвоздея за стената.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите