Американски къщи

Строителство на американски къщи цени от 240лв.
Кръстова вада, гр. София, Област София-град Добавена от телефон в 21:13, 21 февруари 2018, Номер на обявата: 108104389
Промотиране Обнови обявата
Обява от Бизнес

Цените за груб строеж от 240 лв/м2, включват и проекта ! :D
Айде после иди вземай 5 евро на М2 за Конструкцията :D

[линк]

Това трябва да е без нулевия цикъл, който е от бетон

Не знам коя цена е вярната , защото тук пък цената е 600 лв./м2
[линк]

240 лв./м2 - Груб строеж
600 лв./м2 - Завършена с инсталации.
Подозирам, че не се включват:
1. Стоманобетонов нулев цикъл ( Защото зависи от терена и почвите )
2. Външни връзки ВиК и Електро ( Зависят от Софийска вода и ЧЕЗ )
3. Сигурно има и още неща невключени в цената, но се разбира, чак като се стигне до тях.
4. Не е ясно цената включва ли някакво проектиране или то е изненадващ "бонус".


Няма невъзможни неща, но каква е цената ???

Питах го дюлгерина прави ли проектите, каза да :
- 100 м2 къща колко излиза проекта по тънката тарифа ?
Отговор :
1900 лв.е цената за проекта

Като добавиш и проектите за външните връзки е двойно.


Няма невъзможни неща, но каква е цената ???

Това е пълната цена - ти видял ли си проект без външни връзки ?
Номера е, че той има типови проекти, които отдавна са изплатени.

Явно цената е за адаптация на типов проект.
Сигурно геодезията и геологията са извън тази цена,
както и всичко извън къщата - огради, подпорни стени,
алеи, външни стълби, озеленяване.

ql^2/8

Тоест " Бонуси"


Няма невъзможни неща, но каква е цената ???

Я тука умниците да ми кажете малко за Аутокад ?
Като копирам нещо от друг чертеж -Много често ми пейства съвсем друго нещо !
Що за мистерия е това - и как да се разреши ?

Ако се ползва 5-7.5% от цената на конструкцията да отива за проектиране, то цената на проектирането на 1 m2 е горе-долу съвсем прилична, особено при типово проектиране.
0.05*240 = 12 лв/m2
0.075*240 = 18 лв/m2

__________
Първо се запознай с Manual.
structures-steel-seismic.blogspot.com

e може ли американски къщи на албански цени

Едва ли е само типовия проект, аз лично до сега не съм попаднал на типов проект за дървена къща въпреки че ги предлагат.
Преди време попаднах на един архитект, който проектира само дървени къщи и работи с един строител и искаше да му правя конструкциите за 450 лв при положение че сградата била от 120-150 кв.м. а пък за по-малките от по 75 кв.м. цената била на половина. При което аз му казах, че за такава къща цена за конструкции под 1200 лв няма да правя и пътищата ни се разминаха.
Вчера същия случай архитектка прави дървени къщи иска цена за конструкции, на което и обявих същата цена и тя почна да ми разправя как била дала цена на кв.м. и т.н. при което и обясних че е време да изчисляваме хонорарите си в човеко часове а не в кв.м.

Какво говориш, архитектите са големи тарикати,
на мене една къща ми дават бетонна - 150м2 за 600 лв - СК + ПБЗ !
Вика толкоз договорихме, пари нема
А един фаянсаджия лепи плочките в банята за 500 лв.

Значи ПБЗ и Пусо...всички викат били много лесни, копи и пейст това онова...обаче аз не съм навит да ги правя за без пари, затова не ги и правя въобще, да си търсят хора. Аз съм конструктор, не кординатор.
Гледам и бая колеги ги правят пробоно, обаче хартия за печатане, това онова, някой включва ли ги, или просто си влизат в цената от 600 лв !?
Според мен под 1000 лв за къща си е чиста подигравка с инженерен труд. Ако някой иска да ми даде по - малко да си търси друг дето ще си дава дупето за тия пари. То вече с курвите не можеш се пазари, па ние щото сме готини и разбрани инженери.

Ще кажа пак нещо, което съм повтарял многократно във форума.
Еднофамилна къща трябва да се проектира по вложено време, а не на м2, защото за нея в 100% от случаите се отделя същото време за работа, както за хотел или офис със огромно РЗП. Да не говорим за дървени и метални къщи, където вложеното време е поне 3 пъти повече, да не кажа 10 пъти - заради промени и прочее архитектурно-инвеститорски простотии.
Даже 1000 лв. може да се окаже нисък хонорар.


Няма невъзможни неща, но каква е цената ???

аз затуй къщи не правя - давам ги на колежките
като искат евтини къщи - да се направят типови проекти 4-5 типа
Всичко по калъп като в Америка - да си купуват проектите от супера

Естествено че е нисък = седмичната заплата на млад IT специалист :)

какво работят тия - не съм чувал да правят компютри правец в България

Оправи ли се с Аутокада ?
Чертежите на някои архитекти ми се държат като блок и затова първо ги "бомбирам" .
Веднъж при определяне на площ не се закачваше курсора и се оказа ,че архитектът е работил директно по някаква подложка от геодезиста , която също беше като блок .