Саниране

Гледам документите на една община по санирането - и пише :

Обявена обществена поръчка :
"Изпълнение на Инженеринг - проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР във връзка с реализацията на Националната програма за енергийна ефективност ......... и т.н."

Такова нещо по закона нали е забранено - строителя да бъде и проектант ?

Строителят ще си наеме правоспособни проектанти , които не са на заплата при него . Просто той ще им плати .

Значи строителят сключва договор за проектиране и строителство с Общината.
Проектанта и НСН сключват договор като подизпълнители на строителя.

Къде е тук разделението на властите - който плаща поръчва музиката

Съгласно ЗУТ участници в инвестционния процес са :
1. Възложител
2. Проектант
3. Строител
4. НСН
В случая Възложителят /община/ сключва договор само със строителя.

Строителя ще контролира проектанта като подизпълнител -
пък после проектанта ще контролира строителя с авторски надзор - пълна лудница

Същото е и с НСН -
Строителя ще контролира НСН като подизпълнител -
пък после НСН ще контролира строителя, че и проектанта даже - пълна лудница

Ако ти харесва повече, проектантът печели поръчката,
наема строител и т.н.

Всъщност, нормалното е да се направи съдружие между
строител и проектант, които при спечелване на търга,
да си знаят правата и задълженията.

ql^2/8

отказах се от коалицията - :)

- Лиляна пигито плащала 5 лв/м2 за работен проект по всички части -
Заснемане/арх/ск/ел/ВиК/ЕЕ/пожарна/ПБЗ/ПУСО/подробна КС/подробна КСС с анализи + вкл. авторски надзор и приемателна комисия

- отделно са платили 5 лв/м2 за технически паспорт - дето е ташак работа

- отделно на СМР-то слагат 10% непредвидени - да има за луканка на кмета

който е луд - да се занимава с тия мошеници /нема такава държава
тия не ебават наредби на КИИП/КАБ за минимални цени на проектите

такива цени може да има само - ако ти дадат 5 еднакви блока за проектиране
/ама кога ша стане това/

Аз също отказвам да се занимавам със саниране. Пълна порногра*ия!
Има колеги, коита офертират 22 ст./м2 !
Това саниране, без конструктивно възстановяване и/или укрепване е уродливо!

Какво ти укрепване, 22 ст./м2 дали стигат да я разгледаш сградата отвън в Google street view?

Theory is practical

Ние направихме само един обект и съответно вече повече от 1 година си чакаме парите.Има ли колеги които да са на този хал?
Общините плащат на строителя - строителя съответно на архитектурното бюро, архитектурното бюро на конструкторите...
Някъде нишката се къса и опита показва в България, че колкото повече хора са замесени в едно плащане - то не се случва и всеки се оправдава с другия.
Общината си била платила на строителя.Той не си бил взел всички пари и работил само с аванс...
Куче влачи рейс!
Лиляно моме, Лиляно...

като сте правили проекта -

какви мерки давате за обработка на дюбелните съединия на панелите ?
ясно е че там е проблема - иначе шайби много по 14 см все ще излезе земетръса
но дюбелите не е ясно в какво състояние са - корозия, замонолитване и т.н.
според мен трябва да се разкърти замазката - да се проверят и обработят
но как ще стане това при обитаеми апартаменти - един господ знае ?
има и 2-ри начин безразрушителен контрол на HILTI - но според мен е вятър работа !

кой метод сте прилагали ?

Безразрушителен контрол има, само че няма безразрушителен
ремонт на ръждясали заварки заради неизпълнени замонолитки.

И изобщо парите са за стиропор и дограма, а не за
конструктивни мероприятия. Затова становището на
конструктора трябва да е от типа "блокът още не е паднал",
казано с повече думи. Пък и парите му толкоз.
Разбира се от другата страна застава голямата отговорност, която
никой не ни спестява.

И като направих тези съображения - тотално загубих интерес към
тези ангажименти. Но се намериха хора да се упражняват и на тая тема.


ql^2/8

1. Фаза Конструктивното обследване е минала - има технически паспорт.
В него са писани общи работи - блока не е сеизмично осигурен, щото е правен
1980 г. - а тогава са действали стари сеизмични норми.
Оценката за сеизмична осигуреност е положителна.
Никъде не е дадено обследване на заварките с безразрушителен контрол -
а това е трябвало да стане на фаза конструктивно обследване !
И без туй са взели пари колкото за фаза Работен проект - 5 лв/м2.

2. Сега сме на фаза Работен проект.
Цената е 5 лв/м2.
Проектанта трябва да пусне един земетръс и да види поема ли се от панелите.
Трябва да провери съединенията за Q и М.
Проектанта длъжен ли е да прави безразрушителен контрол на фаза РП -
да установява къде е ръждясало - че там да кърти, обмазва и замонолитва ?

Блокът е от 1980 година и нищо му няма! Значи е здрав.
Програмата за саниране не заслужава повече.
Не заслужава повече от идеен проект.

Ако нямаш друга работа, може да изчислиш изкълчвателната
дължина на колона по методиката на Белев. По-полезно е!

ql^2/8

Нямаше ли една приказка за корелацията между "вълка, работата и дебелината на врата му" ?

Ей го твоят блок, няма да го санират заради конструктивното становище.
[линк]

__________
Първо се запознай с Manual.
structures-steel-seismic.blogspot.com

В масовия случай прогнозната цена за правене на проектите за топлоизолиране е 12 лв/кв.м. отделен въпрос е вече на колко се печели и в повечето случаи това не е вина на възложителя а на този, който дава ниската цена особено при критерий "най-ниска цена"
А що се отнася за безразрушителното обследване на дюбелни връзки при панелни сгради - аз лично не съм чувал за такова животно, освен някво с радиолъчение при което цялата сграда трябва да се изнесе, и за това ще повторя един от гореписалите че тази програма не е за саниране а за топлоизолиране и работата на конструктора е да напише едно становище че блока няма да падне в следствие на лепенето на топлоизолацията и че по време на топлоизолирането няма да се махат носещи стени, пробиване на отвори и т.н.

откъде ги измисли тия 12 лв. бе - кравата Милка ти е казала 5 лв.

едната секция е наклонена - защото е до улицата, там има тръбопровод ф500,
който от години все тече поради стари тръби - съответно мокри основите - ей ти го резултата
държавата им събори блока - сега вика оправяйте се, частна собственост.

фундаментната плоча е обща на двете секции - затова все още се крепи, иначе отдавна да е паднал.
този блок го гледа Игнатиев - вика да повдигаме секцията с хеликоптер да я хоризонтираме
аз пък имам идея да я подкопаем от другата страна - и да я хоризонтираме

не е полезно - а е вредно да работиш по белев

Интересно тази обща фундаментна плоча при такова завъртане дали все още е обща?

Theory is practical

може и да е счупена - ама се е подпряла в другата секция - и още стои