Хотели

Разцъквам си днес и гледам една огромна сграда дето я строяха в студентски град сложили табела хотел - 4 зведи. Като се замисля квото и да стане тази огромна сграда няма как да се напълни и да е рентабилна. Квото и да се случи толкова много хора в София няма как да се изсипят, а и освен това скоро не съм чувал да се готви някакъв голям форум.

Та, освен за курвалник за кво друго може да се ползват тия хотели и в крайна сметка явно им излизат сметките щом толкова много ги стоят из столицата.

----
Аз съм Корпоратива и съм велик.

пране на пари?

Al: A Bundy never wins, but a Bundy never quits.

В момента излиза много евтино да построиш нещо, особено ако си намериш сам архитект, бригада, технически надзор. Затова много пари се затварят в подобни лъскави сгради с идеята, че ако се строят след 3-4 години, цените може да са двойни.
А освен това самото строителство излиза по смешни цени за квадратен метър. Скоро говорих с един приятел, архитект, колко ще струва да си построиш сам двуетажна сграда за офиси, разгърнато около 300 м2. Пича каза, че при цените в Сливен, може да се събере и в 120к, вкл. земята.

Който не иска да копае картофи се нуждае от теория.

като идвах командировки в софия навремето се усещаше липса на хотели, спяхме в някой от големите соц, плиска или москва.




NE SUTOR ULTRA CREPIDAM

Нема места, вервай ми. Редовно се пробвам да си резервирам Риу Правец и не мога - няма места, при 242 стаи. Последния път когато успях, разбрах защо няма места - имаше общински празник на всички общини в София, примерно Долни Богров и подобни и некви лелки имаха 2 дена пир там.

Като се чудиш къде отива държавния бюджет, да знаеш, че е по хотели 250 кинта стаята. Мисля е излишно да ти казвам, кой анонимен олигарх с инициали В.З. "държи" въпросния голф хотел и кой е играл белот с него.

--
One day it will make sense.

Илюзия. Любовниците и къщите имат едно свойство, наричи го лема на Гуру, да отнемат всичкото свободно време и кеш, които имаш. Ако имаш къща 300 квадрата и двор 500, забрави за свободно време и свободен кеш - всичко ще потъва вътре в тази черна дупка завинаги, не само докато я строиш.

300 квадрата - хмм, да я измажеш, да и сложиш дограми, кабели, да я обзаведеш, да я ОТОПЛЯВАШ (!), да поддържаш градината, СЕКЮРИТИ (!), и прочие. Пожелавам ти успех с това с програмистка заплата, дори и да са тия подарили за 0 лева със земята и в груб строеж. Тука съм щедър даже, защото в момент в свободните добри парцели около София в Лозен и Владая, няма канализация още и свързването с енергото е с waiting list години.

Сега ако ти е хоби и искаш да видиш как гори кеш, почти буквално, окей, ама иначе... Затова, ако имаш илюзията, че имаш пари за 300 квадрата къща и 500 квадрата двор, по-добре си вземи един апартамент в затворен комплекс като Sky_City в Симеоново или Residential Park в Камбаните, с property management, и готово - не се занимавай с простотии.

--
One day it will make sense.

значи не съм 100 % съгласен за къщата, сега ако е 300 м2 ок, обаче , малка къща 100-150м2 няма да ти взема толко време.

То е както си го направиш, говорили сме го вече - пример с обзавеждането.Ако си минималист, почистването ще отнеме по 30-40 мин макс ако не правиш мизерия.Обаче ако си вещоман и сложиш 2-3 секции , 4-5 шкафа , маси путки майни, само докато избършеш праха (ако нямаш слугиня/жена) ще мине 1 час , отделно местене на мебели за да чистиш пода, но робите това си го правят редовно

Илюзия. Винаги има нещо да се прави. Имам познати, откакто се изнесоха във Владая не съм ги виждал. Постоянно нещо по къщата, покрива тече, бурени в градината, канализацията не работи, ток няма, етц.

--
One day it will make sense.

ми ясно кви са ти познатите - типичните роби бате , No offense

примери - щатите там 80 % живеят в къщи,не са чак толков тъпи нали ? Бил си в Санта Моника , Valley , колко затворени комплекси като в София видя там (в смисъл апартаменти ) освен кондо-тата, има ги но основното са къщички

Ама американския живот не е за мен, бате - гледай American Beauty. Commute, бачкане, commute, подрязване на храстите и така 30 години докато си платиш ипотеката. След пенсиониране - екскурзия до Париж, евентуално.

Е мерси.

И ти говориш за мидъл класа с доходи $100К+ на семейство, тука де са тия хора, с 12-13К лева общо доходи на семейство?

--
One day it will make sense.

Аз имах предвид бизнес сграда с офиси. Два етажа по 150 кв.м. Няма нужда от двор, а мебелите са столове, бюра, компютри и автомати за вода и кафе. Окабеляването е малко по-проблемно, но всичко останало е много по-просто и елементарно, отколкото при жилищна сграда. Дори да тече оттук-оттам, не е сериозен проблем.

Любимото ми кафе е точен модел на офиса, който искам да построя за фирмата си някой ден. Много шикозна сграда на два етажа, горе-долу по 150 квадрата, с прозорзи от пода на първия до тавана на втория.

Съгласен съм, че при къщите е друго, но там до такава цена не може да се падне. Гледам, че дори по селата, бригади искат минимум 500 лв/кв.в. Аз имам една вила и не е истина тя колко гълта. Трето поколение си хвърля парите в нея, не че е станала нещо особено.

Който не иска да копае картофи се нуждае от теория.

Любимото ми кафе е точен модел на офиса, който искам да построя за фирмата си някой ден. Много шикозна сграда на два етажа, горе-долу по 150 квадрата, с прозорзи от пода на първия до тавана на втория

Gallery в Студентски Град

левон хампърцумян и жена му?

Al: A Bundy never wins, but a Bundy never quits.

В Русе седи напълно завършен грамаден мол, на Дунав мост. Грамаден плакат "продава се", и те така те няколко години седи напълно празен. 5 километра на изток има цял небостъргач, в средата на нищото. Адмистративната сграда на бившото КТМ. Санираха го, и пак бучи празен. Има хора с пари, които просто не знаят какво да ги правят. Вчера на офроуд събора разцъках из Суходол. Изоставен нов хотел, вероятно е работил известно време. Едни хора не знаят как да свържат двата края, другите нямат акъл да си инвестират кинтите.

аз предпочитам да съм от тия с кинтите дето санират в Мартен , вместо да се чудя как да свързвам двата края

Нема места, вервай ми. Редовно се пробвам да си резервирам Риу Правец и не мога - няма места, при 242 стаи.
Правец и конкретно тоя е единствения свестен и разработен в околността. Засега. Доста нещо се настрои, ходил ли си в Трудовец какво са барнали на символични цени? А и не само там. Хотел Ботевград на 20 и нещо етажа бучи празен, по 2-3 стаи светят по времето извън празниците. Всичко живо се юрна да "инвестира" в имоти, и ся лижат люти рани!

Риу Правец няма нищо общо с тия. Таме пипнато много сериозно, цените са МНОГО сериозни, има сертифицирано от PGA голф игрище с 18 дупки, на 30 минути от София е (по-малко от Дружба - САП Лабс) и прочие. Не може да се сравнява. И въпреки всичко е пълен нон-стоп, както изглежда, предимно с държавни чиновници.

Което е доста логично де, като харчиш пари, които не са твои, си най-смел. Именно затова корпоративните клиенти са най-добри, Джони Корпоратива има бюджет дето не е негов и трябва да харчи. Може да си купи дори и свободен безплатен опен-соурс за $500К, кой знае.

--
One day it will make sense.

Ми имам един приятел дето точно 3 поколения градиха една къща 600 квадрата на 4 етажа. Всяка събота и неделя - бачкане на "вилата" - тухли, вар. За 30 години са го докарали да стои на тухла, има прозорци. В момента най-младото поколение (набори) живее на партерния етаж в две стаички, които са горе долу завършени. Останалото си стои на груб строеж - не могат да го довършат, камо ли да го обзаведат и отоплят. 600 квадрата строеж как се отоплява, много интересна задачка. А как се чисти? Абе въобще...

С тия пари дето са хвърлени там, 30 години бачкане - две стаички. С тия пари - супер апартамент на топ място в Бургас, всеки уикенд свободен и общо взето може да се обиколи света 1-2 пъти.

--
One day it will make sense.

На 30 мин. ама от табелата на София. Ходи прави конкуренция на тоя олигарх дето му хвалиш хотела, че да видиш как няма да намериш клиенти и за 15 лева нощувката. Едно ново хотелче близо до автогарата в Ботевград фалира при подобни цени. Знам, че тука е на почит философията на Беден Минго - "интересува ни само най-доброто", ама не сме от тая черга. Сори!

Рабинчо, във всички 4 и 5 звездни СПА хотели, в които съм ходил в България, винаги е било проблем резервацията 1-2 седмици преди въпросния уикенд, а по празници месеци преди това. Не е имало случай все пак да съм успял да си взема стая и да не е бил пълен хотела.

Българите сме 7 милиона и нещо. Топ 5%, тия дето не гледат цените в менюто, са 350,000. Има и чужденци. Не е толкова сложно да се напълнят 10-20 хотела от този тип в България.

А това, че никой не е малоумен да спи в 20 етажен соц хотел в центъра на градо е ясно - да не са малоумни? И в София хотел Хемус е празен, ако не броиш проститутките на първите 3 етажа, а в Шератон ще ти е сложно да си намериш стая.

--
One day it will make sense.