Колеги,

според вас как е най-добре... да се купи апартамент с възбрана... и след това да се плати на ЧСИ и тя да се вдигне или първо да се плати, а след това да се купи?
Говорим, като ЧСИ-то е уведомен за продажбата и нещата са съгласувани с него...
Въпросът е там, че ако преди това се плати, сумата е голяма, някъде на половината от цената, а не ми се ще да се дава такова капаро...

Модераторееееееееее, къде ми изгони колегите....?
Би ли казал поне кой е с бан и кой не....
А ако не искаш отговори ми поне ти на въпроса.. не се праи на треснат..
Та с възбрана или без, а?

Eeeeeeeeeee...................aз съм тук, поне за сега. Та на въпроса - щом е уведомено ЧСИ-то, купувай го барабар с него и после му прасни един бърз запор, та да се научи - бирника му с бирник. А сега сериозно - купи го с възбраната за да няма изненадки

Жена лекувай си психичното здраве. Сериозен съм.

Викаш, да си го купя и него, така ли... и да си имам в резерва...
Умна идея... ама за кво ми е...
Знаеш ли това какви заядливци са...самите те може би не... ама има служители, където стават само за един между очите... ама понеже съм дама, само им се усмихвам...
А ти комшо, що не спиш?

ПП само да допълня... по сериозната тема.. че и адвоката така каза... но на мен ми беше интересно, какво ще е мнението тук....

Може ли малко по-сериозно....
Моето психично здраве си е наред.. явно твоето е за проверяване... защото на съвсем сериозен въпрос ми отговаряш по такъв интелигентен начин...
Попитах те две неща... кой е с бан и имаш ли мнение по въпроса... а ти ми отговаряш така
Жена лекувай си психичното здраве. Сериозен съм.
Това нормално ли е?
За мен не...

Ами, как да спя. С нетърпение очаквам утрешният ден, когато София ще е свободна от софиянци и отново ще е един прекрасен град.

По сериозният въпрос - не очаквай отговор тук. Това е клуб за "взаимопомощ", а не за помощ.

Ама никой не иска помощ, /аз информацията вече я имам и от адвоката по сделката и от ЧСИ-то/... а мнение...все пак клуба е за недвижими имоти доколкото знам...
А модератора ме изкара луда....абе какво да ти кажа...
то се вижда...ще си обсъждаме боите за коси.. и това си е...

А ти какво очакваш от него. Той е "чужденец".

Както вече писах напълно съм сериозен.

Абе... да те успокоя, ако толкова си се притеснил за мен... напълно добре съм си.. ама за теб се съмнявам...
Та няма ли да споледиш...на каква база са тези твои твърдения... за бана или за темата...?
Според теб не може да се продаде имот с възбрана ли?

Заради неадекватно поведение в твоята тема. Иначе темата е добра. Не се изказах, поради факта, че се чувствам некомпетентен.

Неадекватно поведение, че реших да се пошегувам с теб ли...ти само кавги и скандали ли искаш...?
Ок, ще знам...

Викаш, лоша услуга ви направиха, като ви избраха за столица? Ми да се бяхте отказали навремето, сега щяхте да сте един съхранен, непритесняван от другоселски навлеци град като Чирпан, Радомир или Мездра.
*
На въпроса - ако ти си за купувача, ясно, че първият вариант е за предпочитане. Ако обаче си на мястото на продавача, де да знаеш оня ще плати ли... Горе-долу като при всяка продажба.

В темата, включително и в твоя отговор, човек остава с впечатление, че участниците са: съдебен изпълнител, продавач, купувач. Нещо типично за развитие в офиса /разбирай кухнята на брокерката/ на АНИ.
А не са ли само съдебен изпълнител и купувач ? /ясно е, че продавача си го има, но нищо не може да прави/

Врочем, не мисля, че има вариант „на мястото на продавача”.

/Имал съм ситуация на имот под възбрана, само че промишлен, и темата наистина ми е интересна. Най-интересното е, че в случая продавача парексаланс изпада в ролята на брокер/

А, как без продавач... та той и купувача са основните лица в една сделка...
Ако няма продавач, няма и купувач...
не говорим за търгове на ЧСИ, а за възбрана на имот....

Ама никой не иска помощ, /аз информацията вече я имам и от адвоката по сделката и от ЧСИ-то/... а мнение...все пак клуба е за недвижими имоти доколкото знам...
А модератора ме изкара луда....абе какво да ти кажа...

Арви, според мен има две възможности:
Или в тази сделка няма адвокат и СИ, бил той ЧСИ или ПСИ.
Или модераторът е прав.
Има и трета възможност – преминала си от субективно в обективно качество

ПП Нищо лично, нищо лично, нищо лично, нищо личнo, нищо ....

В тази сделка има и адвокат и СИ и купувач и продавач...
Имотът има отскоро възбрана, заради потребителски кредит в ОББ.
Стойността, която дължи продавача е около 10000лв., а целият апартамент е 25000лв.
Преди празниците бяхме при СИ, да видим за какво става въпрос и да изискаме пълния размер на дълга...справката ще бъде готова в сряда. СИ е уведомен, че длъжник иска да продаде апартамента и даже уточихме, че дълга ще бъде покрит в деня на сделката...СИ-то искаше дълга да се плати предварително /преди сделката/, да вдигне възбраната и имота да се продаде чист, но адвоката посъветва да го направим по другия начин. Аз съм от страната на купувача...
При нотариус още не сме ходили, но това ще стане, когато са готови всички документи на имота...
Това е историята в прав текст, а ако не вярваш, аз съм последния човек, който ще те убеждава да ми вярваш...
Повярвай не съм от тези, които пускат истории за да интересни... това е жива случка от реала в НИ, просто исках да видя колегите или тези които са наясно какво мислят...
Благодаря на Мира за отговора...

Христос Воскресе

Имаш имот под възбрана. Най-важното е да знаеш, че не може да има сделка с него. Никой не може да го продаде, нито собственика, нито взискателя /ОББ, както казваш/. Може да бъде продаден само от съдия-изпълнителя наложил възбраната, чрез публична продан. И то при определени условия, не винаги.
Вариант – Дайте парите на нотариуса /ескроу сметка/. Той ще се оправи със СИ, банката и сделката.

Изказвам резерви по отношение мнението на адвоката по сделката и мнението на Тръмпи.
Гледам благодарила си на Мира. Много ми е интересно за какво.
Въобще имот под възбрана е голяма беля.

Во истина воскресе!
Най-важното е да знаеш, че не може да има сделка с него
Аз твърдя обратното.. проучи и ще видиш...Имотът може да се продаде и с възбраната, а след това да се вдигне, като купувача преведе по сметката на СИ, дължимата сума... а може да се плати и преди сделката, да се вдине възбраната и да се продаде "чист".
Собственикът може да си продаде имота, той е собственик... а дали ще е чист или с тежести... това си е негова работа, стига коректно да бъде уведомен купувача....т.е. купувача да знае какво купува..
Не е само адвоката, нали ти казах, че и със СИ е говорено...даже се обмисля варианта да се направи един тристранен договор, за да бъдат сигурни и трите страни.. купувач, продавач и кредитор, в случая представляван от СИ...
Банката, както и всеки кредитор си иска парите, а не имота...а още повече, че кредита не е ипотечен, а потребителски...