И какъв е изводът,

че бедните в кризата са още по-обеднели, а богатите още по-забогатели...

[линк]

Истината е една обаче, зависи към колко платежоспособни клиенти ти е насочен бизнеса...

И какъв е изводът,
че бедните в кризата са още по-обеднели, а богатите още по-забогатели.

Една моя учителка казваше: "Добро утро, слънце златно"...

Е, добро да е... ама ми е някак странно, как всеки мрънка, че е криза, а в следващият момент лукс имотите поскъпват..

Истината е една обаче, зависи към колко платежоспособни клиенти ти е насочен бизнеса...

Истината наистина е една - "клиентите" отдавна не влагат средства в потъващи браншове.
Освен ако не са от малцината, които перат пари чрез имоти.

Искаш да кажеш, че ти отричаш един бизнес, който го има навсякъде по света, така ли? Браво, смелчага!
Днес ми се обади един банкер, от моя позната взел телефона, дава човека под наем в Младост. Та, това ме накара да се позамисля, кои реално са клиентите, които търсят АНИ-тата. Трябва да ти кажа, че в повечето случаи са хора с високо образование и култура, които наистина знаят какво печелят като се обърнат към АНИ.Те не де обръщат към случайна АНИ, а в повечето случаи питат познати и приятели и едва тогава се доверяват.
Баба Витка от Челопеч хал хабер си няма що е това брокер и съответно никога няма да прибегне до нашите услуги. Просто невежество... това е факт.
Та какво излиза.. ти в коя категория попадаш, а?

Ами мноу просто- не всеки си купува луксозен имот.

Питам се и друго. Цените на луксозните имоти се качвали, ама сделки дали се правят?

И още - ако говорим за белия свят - ЕСТЕСТВЕНО, че богатите стават още по-богати - нали ЗАРАДИ това сме в криза? Няма нищо необичайно в това въпросните "виновници за кризата" да се надпреварват да купуват все по-скъпи имоти - открай време се знае, че инвестицията в недвижим имот е нещо ДОСТА стабилно, особено (както се вижда) - в ЛУКСОЗЕН имот.

Че, защо да не се купуват....има си хора за всичко...
Но друго ми е интересно, какво е това нашествие на руснаците и то в сектор, който досега беше почти умрял... Промишлени помещения, заводи и фабрики. Дали пък родното ни производство не беше фалирано с определена цел, след това да се домъкнат чужденците с парите да инвестират и да печелят после..

За стабилността на инвестициите в НИ:

[линк]

[линк]

Из Интернет е пълно с подобни поучителни истории...

Гледай как диктуват пазара

[линк]

Твърде спекулативно.. първо ти говориш за Щатите, второ за имоти с доста солена цена и трето защо продават сега?
Не ми се вярва тези личности да са останали без джобни, за да продават имотите си... Ако имотите са с кредит и не могат да обслужват кредитите си, разбирам, но да продаваш в криза си е направо ненормална работа, ако не си на зор или пък не можеш да изплащаш вноските си на банката.
Днес едно от най-скъпите имения в Бевърли Хилс се дава под наем срещу 24 000 долара на месец. Нещо изключително ниско за пазара в Холивуд.
Това за мен не е малка сума, това значи, че СЕГА толкова може да му се вземе, но след 5 или 10 години дали ще е толкова, а?
Сега, хайде да поговорим за България.... има хора, които цял живот са работили и получават пенсия 140лв., но са си купили имот и го отдават сега под наем и взимат 300лв. /преди кризата са взимали 500лв./ Тази криза дали ще е вечна, а? Дали след 5 години няма ли пак да е 500лв., а може и 600лв. и нагоре... това не е ли допълнителен доход...? Не говоря за бизнес с имоти, т.е. за хората които се занимават със спекулантство, а за хората купили за да им носят имотите някакъв страничен доход...
Лично аз никога не бих си държала парите в банката... или ще ги вложа в имоти или ще започна бизнес... но това е мое виждане...

Така... пак говориш за Щатите...
А, не смяташ ли, че този затегнат визов режим, тази капсулованост откъм достъп не пречи също на пазара на НИ.
Ще падат доста цените там, защото там живеят почти на 100%тов кредит, банките водят парада, а знаеш кой доведе до тази криза.. точно тяхната лакумия...

Богатите от цял свят могат да купуват там.

Не им трябват бедняци от къде ли не, затова са и ограниченията...

Говоря за известни хора, които са се доказали в професиите си, имат пари и слава, ползват консултанти и пак губят.
И те са мислели, че цените на именията им ще са само нагоре. Продават по някаква причина, но не вярвам да е от глупост. Например - данъчните дърпат Никълъс Кейдж за 6 000 000. Няма ги и продава - ще не ще. Щото го гонят сега, а не след 5 или 10 години...

За България какво да говорим? Много пъти вече е писано, че в момента пари, сложени в банка носят по-добра доходност, от пари вложени в жилище.
Ако искаш за живеене, или за работа (склад, парцел, сграда), или просто ти е кеф да купиш НИ - да.
Ама да забучиш една голяма сума в жилище и да си мислиш, че ще го даваш под наем и това е "инвестиция" - не приемам!

В момента е така, след 10 години - кой знае какво ще е ...

Ивестицията не е за момента, даже аз не говоря толкова за инвестиция, защото тя се използва в бизнеса, а говоря за влагане на пари за някаква доходност след това. И защо трябва да гледаш цената на имота сега, след като ти не си решил да го продаваш, а да го даваш под наем...цените винаги са варирали и винаги ще варират...
Кога е имало толкова големи лихви по депозити? Лично аз не помня...
За това и не обичам прогнозите, защото ако можеше точно да се прогнозира нямаше да я има тази криза... в Щатите дойде, защото фалираха банки, а тук защото банките станаха прекалено яки...обраха парите на хората във вид на депозити и няма пари в обръщение... спряха кредитирането и клъц до там
Искаш ли да ти кажа какво се случи през 2008г.? Подплашени от кризата, банките стряха всякакво кредитиране за строителството за един месец, дори и вече отпуснати кредитни лини бяха стопирани. Как строителите да довършат започнатите строежи? Потъна строителството и повлече почти всичко по себе си.. от тухлите до лъжиците, закриха се доста работни места...и дотам.
Ние не сме производители за да ни хване кризата, не живеем и на кредит, повечето хора имат своя собственост. Очакваше се и бум на имотите от ЧСИ и какво пак нищо.. колко хора познаваш които са играли на търг и са го спечелили...?