Ипотеки

А бе, пред дилема съм. Дали да се заробя с ипотека или не. Как мислите вие? Лихвата не е особено плашеща, 4 процента фиксирана за 25 години. На плаваща с ревизия на 5 години отива на 2.6. Жена ми е супер мераклийка, обаче нещо ме спира мене .

Зароби се.

The last good thing written in C was Franz Schubert's Symphony No. 9.

Хе, 4 процента фиксирана, къде това?

В САЩ е около толкова. Днес лихвата за ипотека на селската банка тук е 3.929%. За 30 годишна ипотека.

The last good thing written in C was Franz Schubert's Symphony No. 9.

В ЕС, в Еврозоната, не в Гърция естествено.

Е при мене най-добрата оферта беще 3.9 на 25 годишна ипотека.

4% с фиксирана лихва си е далавера отвсякъде.

Зависи колко теглиш.

Колкото и да теглиш, до първата ревизия ще си изплатил 13% от главницата. Виж колко ще си изплатил при 5% например.

[линк]

21.12.2012 наближава, ей!

Виж всички условия. Ако си в България, няма такава лихва. Най-малкото защото ще има арбитраж, има доста депозитни лихви на 5-6%, ако взимаш на 4% значи, че можеш да вземеш, да сложиш на депозит и да правиш 2% от това на година.

Това банките никога няма да го допуснат. Техните 4% означат доста повече. В УСА 4% е малко. Тука 4% е навярно 10%.

Да плащаш 2600 на месец за 5 години е сериозен ангажимент. Колко взимаш? За неособенно умните американци, 50% им се струва добре, затова за тях екскурзия до Париж им е мечтата на живота, макар че на месец плащат двойно повече от това за къща в Кентъки. Всеки месец, по 30 години. Сложно е.

И да си прост не е лесно.

ако нямате деца по-добре изчакай.




NE SUTOR ULTRA CREPIDAM

Лихвата днес е паднала на 3.85 фиксирана за 25 години.
Лихва плюс застраховка живот (която е задължителна) идват 42 процента от доходите в момента, обаче пак ми се вижда скъпо. 50 процента от доходите на месец е брутално според мен. Това все пак е нещо, от което няма да идват никакви приходи.

Каква е логиката в случая?

Явно е много скъпа тази къща, правилото е под 30%, дори по-добре до 25%. Или 2.5-3 годишни семейни дохода.

реално тия лихви са под нивото на инфлацията, каквото и да твърдят официалните стъкмистики
така че е на далавера, ако можеш да си плащаш вноските

Лихвата много по-ниска няма да стане, най-много новия шеф на ЕЦБ да започне да прави глупости като стария и да я вдигне :)

The last good thing written in C was Franz Schubert's Symphony No. 9.

Сметката е проста - ако лихвата която ще платиш за целия период е по-малко от наема който би платил за подобно жилище за същия период значи си струва. Ако не - събираш кинти и стоиш на квартита докато събереш начална сума която да наклони везните.

Иначе като цяло периоди от 25-30 години са заробващи и макар лихвата да изглежда малка натрупването е сериозно. Лично аз не те съветвам да вземаш за повече от 10 години.

Ако можеш вземи нещо по-непретенциозно за по-малко пари и след като го изплатиш се пренеси в по-голямо с нов малък заем, така ще спестиш лихвите.

Не е за пренебрегване и риска, ако вземеш нещо малко може и да оцелееш ако си загубиш работата, с 25-30 годишен заем риска да останеш на улицата се увеличава значително.

--------------------------
Там където свършват всички Надежди ... започва Обеля!

Зависи дали има опция за предсрочно изплащане без наказания. Ако има такава опция, нищо не пречи да е 30 годишна, и да я изплатиш за 10.

Bеer? Mоre?
Плацебото

Е то оставаше и жена ти да не е мераклийка:-)

Лихвата баце няма значение.
Едно нещо запомни от бая си Аарон...Винаги искай и гледай ГПР-то. Това ще ти "каже" колко в крайна сметка ще платиш.