Вярно ли е?
1 отговора
0 прегледа
Вярно ли е?
Вярно ли е, че при няколко съсобственика с идеални части на имот, дори и единия от съсобствениците може да отдава под наем собствеността, да сключва договори за наем без да взима подписите от останалите,като задължението му е след получаване на парите да ги разпредели според съсобствеността на останалите?Ако е вярно бихте ли ми цитирали - законодателния документ.
Благодаря ви предварително !
Благодаря ви предварително !
Re: Вярно ли е?
Вярно е, общо взето.
Не мога да ти цитирам "законодателен документ", в който да го пише точно по този начин.
Но такъв договмор си е напълно действителен, а наемодателят е задължен към наемателя да му предостави имота, а към своите съсобственици - да им даде съответната част от наема. Дотук е несъмнено.
Ся, въпросът е какво са длъжни останалите съсобственици. Щото те договор за наем не са сключвали - длъжни ли са да търпят наемателя в имота си.
Ако имотът е отдадент под наем от съсобственик/-ци с дял повече от 1/2 ид. части - другите търпят. В Закона за собствеността пише (цитирам наизуст), че решения за управлението на вещта се вземат от съсобственици с повече от 1/2 дял. Отдаването под наем за период до три години е вид управление.
Ако обаче малцинството си е позволило своеволието да отдаде имота под наем без съгласието на притежатели на повече от половината ид.части, според мен този договор не обвързва другите. Тоест тези други заедно или поотделно би трябвало да могат да изгонят наемателя, ако искат.
Казвам "според мен", защото един колега, който беше на същото мнение като мен, ми разправяше преди време, че се е сблъсквал с обратното мнение в съдебно решение на две инстанции (в ущърб на негов клиент).
I am a mirror
Не мога да ти цитирам "законодателен документ", в който да го пише точно по този начин.
Но такъв договмор си е напълно действителен, а наемодателят е задължен към наемателя да му предостави имота, а към своите съсобственици - да им даде съответната част от наема. Дотук е несъмнено.
Ся, въпросът е какво са длъжни останалите съсобственици. Щото те договор за наем не са сключвали - длъжни ли са да търпят наемателя в имота си.
Ако имотът е отдадент под наем от съсобственик/-ци с дял повече от 1/2 ид. части - другите търпят. В Закона за собствеността пише (цитирам наизуст), че решения за управлението на вещта се вземат от съсобственици с повече от 1/2 дял. Отдаването под наем за период до три години е вид управление.
Ако обаче малцинството си е позволило своеволието да отдаде имота под наем без съгласието на притежатели на повече от половината ид.части, според мен този договор не обвързва другите. Тоест тези други заедно или поотделно би трябвало да могат да изгонят наемателя, ако искат.
Казвам "според мен", защото един колега, който беше на същото мнение като мен, ми разправяше преди време, че се е сблъсквал с обратното мнение в съдебно решение на две инстанции (в ущърб на негов клиент).
I am a mirror