домоуправител

Моля ви, кажете ми къде са описани задълженията на домоуправителя. Какво правим, ако той не ги изпълнява? Може ли домоуправителят да не живее в сградата, която управлява? Може ли да откаже съдействие в случай на системни нарушения на правилника за етажната собственост? Предварително благодаря.

Не съм сигурна за отговора на въпросите ти, затова чети Закона за управление на етажната собственост: [линк]

Задълженията са описани, както са ти казали, в закона за етажната собственост.

Наказанието е от 400 лв., ако не се лъжа и се контролира от поне трима души.

Закона е "лош" - много не пълен и не си заслужава да се занимаваш на този етап със съд и прокуратура...

На мен лично ми писна свяка година да плащам за ремонт на покрива и спрях да плащам за каквото и да е - нека те ме съдят, ако имат доказателства, че точно аз съм им длъжен да си давам парите за услуги търпящи рекламация...

да пита за тълкувания секретаря или правния отдел в общината си.

Благодаря за отговорите.

Прави ми впечатление следното:

Чл. 19, (5) Членове на управителния съвет могат да бъдат само собственици, които не са в роднинска връзка помежду си по права линия или по съребрена линия до втора степен. (Този текст го има и в Чл. 34!?!)

Нашият управител не е собственик.

Чл. 34, (2) Управителният съвет (управителят):
8. следи за спазването на вътрешния ред в етажната собственост.

Ако не го прави, тогава какво?

Чл. 56. (1) Член на управителен съвет (управител), член на контролен съвет (контрольор), който наруши или не изпълни задълженията си по този закон, ако извършеното не съставлява престъпление, се наказва с глоба от 300 до 1000 лв.

От кого???

Този закон за ет. собственост го приеха ей така, колкото да отчетат дейност...иначе няма никаква връзка с реалността и потребностите...еле па да търсиш някаква логика и последователност или каквато и да било протекция... :))

Наистина излиза, че управителя трябва да е собственик ... А защо някои наемат външни управители на ЕС? Т.е. хора, които не живеят във входа/блока.
Наистина не се връзва.

За да те уважават, трябва да си нагаждач, ако ли не - и сам войнът е войн.