артекс тинтява

Здравейте!

Интересуват ме мнение за сградата Тинтява ІІІ, на Артекс - до моста на Драган Цанков, точно на детската градинка пред КАТ, жилищната част! Интересума ме от гледна точка най-вече като място за живеене, локация - предимно микроклимат - евентуално замърсяване, шум, други проблеми.

Предварително благодаря на всички, които биха отговорили!

Ами сградата е на трилентов булевард. на 20-тина метра от надземната част на метрото, в съседство с КАТ и на 50 метра от друг трилентов булевард.
Тоест много трафик, шум и мръсотия.

Благодаря!
Но с цялото ми уважение, повърхностно
Отстоянията са доста по-големи. Булеварда е четирилентов, а кой е другия булевард там нямам идея. КАТ нито шуми, нито мърси, не е и толкова близо, така че не пречи.
По-скоро там много ще се променя околната среда - строят три административни кули насреща, има намерения КАТ да бъде преместен, има идеи и за промяна на някои от малките улички там...
Не знам.

изглежда говорим за различни сгради.
къде точно се намира въпросната?
аз имам предвид тази, която се строи на Драган Цанков срещу бензиностанцията на Петрол

Иначе самият КАТ наистина не шуми и мърси, но колите, които влизат и излизат от него ...

Да, точно там. Всъщност тя е вече построена, завършена, с акт за ползване. Съвсем скоро ще е официалното откриване. Жилищната част е от другата страна, не към Др.Цанков, така че е на достатъчно отстояние от булеварда и метрото (което е от другата страна всъщност). КАТ е на няколкостотин метра практически, там нали има детска площадка, градинка.
Чудех се дали отнякъде може да се намерят данни за някакви замервания на въздуха в този район примерно. Дали все пак трафика по булеварда не замърсява много. Например един от най-замърсените квартали, въобще в цяла София, е точно Изток, но от другата страна, в частта му около Цариградско шосе.

Булевард с кръстовище - супер мръсотия и вреден въздух. Особено в час пик. Шумът - отделно, тамън заспиш и през 10 минути вземат да се изрязват разни бегачки и мотори. Вият аларми и тн. И дограмата не помага.

Бе кво да ти кажа ... ако е под наем и държиш на района - навътре в Мусагеница в хубаво жилище е по-добре. Живял съм там две години. Проблем е излизането от квартала с кола ма аз такваз екстра не ползвам - таксиметровите шофьори се оправяха някак си.

Само тука не кликай ...

Ето, че все пак говорим за различни сгради.
аз онзи ден минах от там и всъщност говоря за Литекс Тауър или както там се води.

сградата, за която питаш е на по-добро място, но пак си е близо до шумния и натоварен Драган Цанков. Метрото се чува доста осезателно, най-вече вечерно време, когато трафикът по булеварда утихне. С две думи шумът и замърсяването си остават

Сградата е по средата между двете спирки на метрото - Драган Цанков и Жолио Кюри, тоест на по 400-500 метра, което не знам доколко е проблем.

От друга гледна точка, кварталът наоколо е спокоен и тих. Съвсем близо, оттатък Тинтява, е японското посолство, а малко по-навътре в посока Плиска са блоковете на АДИС. Така че от едната страна ти е КАТ, от другата - жандармерия. Би трябвало престъпността да клони към нула

Ако тръгнеш да се разкождаш из Изток - зеленина, дървета, тишина - абе все едно си в някой малък град.

Като минуси, освен Драган Цанков - наблизо има автогара, от която тръгват бусчета за Самоков, малка промишлена зона, автосервизи, куриерска фирма. абе има си трафик и по Тинтява.

Самите Артекс строят много добре и с мисъл. Имам преки впечатления от техни сгради и мога да потвърдя, че има защо да държат високи цени.

Личното ми мнение - ако цената те устройва, струва си да помислиш. Но все пак Тинтява 2 май е по-добре. Тя пък има прекрасен изглед към лудницата, абе има си компромиси

Все някъде трябва да се живее, каквото и да вземеш ще има период на свикване.Освен, ако не опира до обикновена еснафщина.Аз бих гледал само да няма цигани наоколо, да има поликлиника, детска градина, училище, метро и някоя голяма търговска верига.А и приятно барче в близост.

"Библия учить нас любить ближнего своего. Кама-сутра объясняет, как это делать. "

Да, прав(а) си за всичко написано от теб!

За съжаление цената далеч не е примамлива. А действително има определени компромиси, както и ти пишеш. Локацията далеч не е перфектна, макар и да е определено добра, да. А нали локацията е най-важното за един имот

А за Тинтява 2 - замислял съм се, но май Тинтява 3 определено е по-добре...

благодаря за мнението, наистина доста реалистично и прагматично!

напълно съм съгласен, че не трябва да сме перфекционисти. и гледам на подобна покупка или инвестиция, независимо кой как я нарича, не като на сделката или делото на живота си. в крайна сметка, ако нещо не потръгне или не ти харесва, всичко подлежи на промяна с времето.

но пък сумата наистина е заробваща, поне за мен, така че предпочитам поне да се постарая да взема "информирано решение" , доколкото е възможно. затова и събирам мнения, информация, препоръки...

упорито се опитвах да открия някаква статистика или данни за микроклимата - примерно нива на шум, на замърсяване на въздуха и тн за различните райони на софия, но нищо подобно не открих, уви. иначе по отношение на планираното бъдещо развитие на района там уж се поориентирах, въпреки че май доста промени се предполага да настъпят, та не е ясно за добро или зло - три кули и района около тях, кат дали ще се мести и какво ще стане на негово място, автогара юг дали ще продължи да си е там под моста, автосервизите дали ще изчезнат и кога, уличките и жп линията кога ще ги преустроят, уж...

а според мнозина, трябва от раз да го усетиш, че е твоето жилище, иначе не се напъвай ако е така, май няма да се напъвам

Амиииии , бих допълнил... само за себе си ли го търсиш това жилище.Понякога не е толкова важно къде си, а с кой си.
Аз при първа възможност за себе си съм решил - центъра по критерийте, които ти изброих.
По твоето питане - автогара, голям открит пазар наблизо, място за целодневно масово събиране на хора - твърдо не.На такива места се събират всякакви "хора", ако ме разбираш правилно.
"Библия учить нас любить ближнего своего. Кама-сутра объясняет, как это делать. "