още загадки..

Семейство! Майка, баща, две сестри и един апартамент. Бащата умира и остава наследници майката и дъщерите си. Едната дъщеря е грижовна и се грижи за майка си, другата не се интересува и майката съответно решава да продаде /за по-сигурно/ нейната ид. ч на грижовната дъщеря. Така, стават две собственички на апартамента, но тъй като съвсем нормално двете да не се разбират, решават да го продадат. Намира се клиент, проверяват се документи всичко е ок.. две собственички..едната никога не се е омъжвала.. другата пък вдовица /с по-голямата ид.ч./, НА, ДО, всичко е ок. Сключва се ПД, подават се документи в банката... банката ги одобрява /юристите казват че всичко е ОК/.. кредита е отпуснат...но.. излиза проблем... някой може ли да се сети какъв...
Това беше единствената сделка при която пропуснах факт, който после ми стрваше яко тичане и разправии..
Само да отбележа, че освен мен документите преди ПД се гледаха от адвоката на купувача.. и той даде зелена светлина за ПД... но това съвсем не ме оневинява..
После ще ви разкажа, как завърши тази сделка.... през 2006г.


Аз виждам всичко....

Може би дъщерята (която е продала своята идеална част) има запазена част от тази на майката. Даже съм сигурен .

А сега де... откога е вдовица по-богатата сестра, и има ли деца?

Спрете земята - искам да сляза!

То май обратно бе - майката продава на дъщеря си своите идеални части (всички, предполагам)... какви запазени части тука?

Спрете земята - искам да сляза!

Майката предложила ли е на лошата сестра да и продаде частта си или поне част от нея?

Да... така е.. майката продава ид.ч.
Сестрата с повече ид.ч. е вдовица и има едно дете на 18г.


Аз виждам всичко....

Не говорим за дарение.. а за покупко-продажба...


Аз виждам всичко....

Не...


Аз виждам всичко....

А не трябва ли съгласието на лошата сестра при продажба на съсобственост?
Или отказ да купи дял или нещо такова?

не.. не е там проблема... имаме две сестри, които продават на трети човек.. и които бързат да си приберат паричките от ид. си части... конфликт на тази тема няма..


Аз виждам всичко....

Не се изисква:

Закон за собствеността:

Чл. 33. (1) Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот НА ТРЕТО ЛИЦЕ само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение



Спрете земята - искам да сляза!

А кога е станала вдовица, питах, щото е важно

Спрете земята - искам да сляза!

Хайде, Сеймор.. ти по принцип си най-близо.. завъртя се около продажбата на майката с ид.ч., а тя е по време на брак... значи сестрата е била в режим на СИО


Аз виждам всичко....

след продажбата на ид.ч. е станала вдовица


Аз виждам всичко....

Ха такаааааааааааа......


А дъщерята що никой не я извика?

Спрете земята - искам да сляза!

Да. Затова питах дали майката е предлагала да продаде частта си и на другата сестра...

Но в случая явно не е това.

пак не е проблема там... те нямат дъщеря, а син... но... той беше дал пълнопощно на майка си... така че и оттук е чисто....
Я завърти нещата.. откъм наследник от първия брак...на бащата...
Купон нали?????


Аз виждам всичко....

след продажбата на ид.ч. е станала вдовица
има дете на 18 години

-----------------------------------------------------------------------------------------

е то детето е съсобственик в имота, защото има наследство от баща си бе

Хехе, още по-интересно, щом бащата има и други деца

Спрете земята - искам да сляза!

Абе разбрах аз, че ще има нещо мътно откъм вдовството на майката

Спрете земята - искам да сляза!

аха... и наследник на баща си става и момък на 24г. от Люлин5... никому непознат и неизвестен...
И сега да продължа с историята.. банката отпускаше кредита.. нотариуса щеше да изповяда сделката, но аз съвсем коректно се обадих на банката и и казах, че имаме проблем...и така стопирахме нещата..
Оттам имах познати полицаи.. дадох 3-те имена и ЕГН на наследника.. а то си излизаше в удото за наследници и го издирихме къде живее..
Един вторник със сестрата отидохме към 8 вечерта в апартамента на момъка, но него го нямаше, отвори баба му и каза че всеки момент го чака да се върне... Слезнахме долу пред входа и започнахме да чакаме, но лошото беше че нямахме визия и ние незнаехме кой чакаме.. мъж на около 24 години.. Та видехме ли такъв и бегом към него.. но стана 10 часа, а наследника го няма.. качих се горе и оставих една визитка на бабата след като се прибере внука да ми се обади...
Към 12ч. през ноща ми звъни телефона и един нахакан младеж, ме направи на 2ст. че тормозя баба му.. не ми даваше думата да му обясня за що иде реч.. но като споменах имената на баща му и че той е наследник...тона се промени...
На другият ден момъка дойде в офиса и му обясних надълго и на широко за какво става въпрос... той се съгласи да направи отказ наследство за сумата от 1000Е...и проблема се реши.. апартамента се купи с кредита...но вече с оправени документи...
Само да кажа се сестрата бълваше змии и гущери, че трябва да даде тези пари.. на нея все още не и беше ясно какво означава това да нямаш 100% собственост.. за нея това е имот на родителите й и никой друг няма права..
Така че бих посъветвала, хората които прибягват до сигурния начин покупко продажба.. да помислят и за рисковете...


Аз виждам всичко....