имах коментар.............indepcon/s

............ по вече заключената тема към линковете пуснати от indepcon/s............
Моде, що така с лошо бе и пак на най-интересното

За пуснатите линкове:

Благодаря ти за предоставената информация и линковете ....... още от студентските години не съм ползвала немски и малко зациклям, карам по картинки ............

[линк] - весел, двустаен апартамент на партера /или поне аз така разбрах /
Град, с по-малко от 30 000 жители, с гара и връзка с две магистрали - цена 34 900 €.

[линк]
- 17 500 € със забележката, че това е цена на нещо, като на търг, като нашия съдия изпълнител или не съм точно превела!

[линк]
- още една лека подробност , за 70 000 € се продава приземния етаж от къщата и таванско помещение, а не цялата къща

Хей, indepcon/s започна да се държиш точно, като брокер - даваш информация, ама не съвсем

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Много се изпокарахте, а не ме кефи жените да се карат. Две от усерките, май скоро щяха да се хванат за косите.

Спамиш ми темата!

И аз, като теб да направя: поздрав [линк]

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Приемам забележката ти, но не съм тръгнала да продавам имотите и да си хващам клиенти, така че ми е позволено и тук е момента да отбележа, че по този край брокера носи пълна отговорност за публикуваната информация и сътворяването на офертата, а не за "чистотата на имота "
Така, че ще дам пояснения по линковете:



1.Проблемът ти е никакъв да живееш в град с по-малко от 30 000 жители, защото / както и сама си забелязала/ има гара и магистралата е наблизо, така че връзката към по-големите градове е осъществима и не е проблем поради наличието на пътища по които се стига бързо, дори с обществен транпорт. Много хора предпочитат да живеят в малките населени места, с повече простор и по-малко градски шум.

2. Това е цената на банката, в момента има доста имоти извадени на " търгове " , но няма много желаещи за закупуване, освен инвиститори разполагащи с малки или по-големи суми, които купуват на атрактивни места, с цел след време да препродават. Маржа между сегашната цена и евентуалната след две-три години не се предполага да е голяма или дъмпингова. Това са имоти за много разумни и кротки инвиститори, които залагат на малки и сигурни печалби в дългосрочен план. Повечето от тези имоти се закупуват с цел отдаване под наем и понеже наемният пазар е урегулиран е ясно, колко и за какво време ще възвърнат инвистицията си. В момента много банки продават евтини имоти.

3. Това са така наречените " твей ондер ейн кар" - или да го наречем по нашенски къщи- близнаци, затова и квадратурата и е 90 кв. м, но има градина отзад със сигурност. Така, че къщата е обособена самостоятелно и специално тази е в много добър район, и най вече тих квартал. Холандците си падат по подобни имоти, които купуват като "вили" и ги огдават под наем за седмица , ако районът предполага туристически забележителности.

Нямам нищо напротив да водим нормална дискусия относно недвижими имоти, било в Германия или тук, имам доста интересни неща за разказване, но не ми се влиза в отдавна дъвкани и преповтаряни спорове.
Надявам се да уважиш положителната ми нагласа

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Благодаря ти за отговора!

Разбира се, любопитно ми е............... позволих си да вметна подробностите, защото те са определящи за цените и на пръв поглед, направо ми се стори, че сме егати баламите, дет купуваме тук в България............. Съгласи се, че при така представените оферти, цените въобще не са ниски .............. още повече, че собствеността в Германия е сериозна отговорност! Не само мобилността на хората е обяснението за ниския интерес към собственост................ нали?


П.П. А за цената на къщата, пак го четох описанието - продава се само партера и таванско помещение за 70 000 € , а не къщата близнак или там каквото му каза

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Ниският интерес към собственост го има и при холандци , и при белгийци. Българите държат много да имат собственост поради някои народопсихологични характеристики пък и не само ...
При холандците собствеността е 47 % за 2008 г., при германците е 33%
Уверявам те, че няма нищо страшно при закупуването на имот в тези държави, нито пък отговорноста по стопанисването им е по-различна от тези в България, плащат си данъци по-високи от нашите, но и доходите са им по-високи, освен това има хиляди врътки , и то съвсем законни да си ги намалиш .Имотите са затраховани, при апртаментите се плаща такса подръжка, и съответно данък смет.

Дори при така предоставените оферти и ако се вземе предвид качеството на строителството, инфраструктурата, начина на живот и още други на пръв поглед несъществени детайли, а не се гледат само цените едно към едно, смея да твърдя , че в България е по-скъпо отколкото в някои райони на Германия.

А иначе всеки купува, както намери за добре и където си поиска. Има много български студенти в Германия и интереса към евтини имоти в големите градове е доста. Тук се срешнах и с две български агенции, които обикалят района и търсят партньори, така че според мен има място под слънцето за всички.

Е, щом мислиш, че може да се продаде партера с таванското помещение така да бъде. Сега няма да дърлям за нещо си, дето трябва да го видиш, а после да му схванеш съдържанието.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Сега няма да дърлям за нещо си, дето трябва да го видиш, а после да му схванеш съдържанието.
- къде ти отиде позитивното?

Виж, просто се ядосах на себе си, че при първоначален преглед ти се доверих директно на написаното и наистина си помислих, че егати странната ситуация - какви са там цените, какви са тук? Това ме накара да прегледам внимателно какво си копирала. И първото впечатление няма нищо общо с истината. Първоначалната ти информация беше некоректна, а това, че тук не си търсиш клиенти не те оправдава все пак .............. за да ни пускаш по пързалката.

и ако се вземе предвид качеството на строителството, инфраструктурата, начина на живот и още други на пръв поглед несъществени детайли,
- а, аз винаги съм мислила, че това са съществени детайли . Кои са съществените детайли, моля?!

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Съгласи се, че при така представените оферти, цените въобще не са ниски
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

ето ти линк към един имот, който аз лично съм виждала и много съм му хвърлила око, но трябва яко да се ошушкам, пък още не съм си надвила на хала за подобна покупка.

[линк]

Това е една страхотна къща, вътре е в перфектно състояние, на два етажа, на партер с малък ресторант и се намира в хубавата част на Клейв. Цената и е 98 000 евро с таксите и други плащания ще удари 115 000 евро

За тези пари можеш да си купиш и жилище / на втори етаж/ и място за бизнес, където да завъртиш. Офертата е на холандски, но щом знаеш немски, ще я разбереш.Така, че има доста свестни имоти и на много по-разумни цени, отколкото в България.Аз гледам и на нещата от друга гледна точка: бях свидетел какви пари се похарчиха, получини от други продажби и какви апартаменти се закупиха в онова тресавище Манастирски ливади, последният ми спомен е от маломерен тристаен, закупен май 2008 за цена от 146 000 евро, уж в близост до бул. България. Със същите пари, тук можеш да си купиш не само нов имот, но и да инвистираш в нов начин на живот, разбира се за всеки, който си пада по подобни премествания.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Карам на картинки

За съжаление, признавам си, проявявам голям субективизъм при преценка на имота, все през моите очи пречупвам плюсовете и минусите
За представената оферта си права, по това, което си представила. Сигурно е интересна и си заслужава вниманието.

Личното ми мнение е: този тип къщи не е моя тип. Аз харесвам друг тип имоти и съвсем честно, предпочитам апартамент пред къща! Не си падам по тихо и спокойно място, това ме влудява или по ресторантьорски бизнес в хубавата част на Клейв, където и да е това, независимо от печалбите!

Иначе, дано лятото ми изпратиш линка и да ми напишеш - това е мое! Искрено ти го пожелавам

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Айде не го раздавай така драматично, де .... искаш да ми натриеш носа на всяка цена, и за какво: че единия апартамент го продава банка, другия бил в малък град, а третата оферта с къщата: просто приеми, че се продава половината - 90 кв.м от къщата, с отделен вход, а другата половина е абсолютно същата, със стена помежду им и отделен вход. Това са две къщи под един покрив с отелни входове и градини отзад. Така се получава "партер" и "таванско помещение "
Фактите са си факти, зарови се в сайтовете на агенциите и прецени сама за какви цени иде реч, за каква инфраструктура и качество на имотите...

а ето и откъде ще дойдат евентуалните им бъдещи собственици :

Над 4000 души посетиха международната трудова борса "Европейски ден за заетост", отчетоха вчера от Агенцията по заетостта.

На срещата в събота се предлагаха възможности за работа в чужбина и у нас директно от работодатели и чрез съветници на Европейската мрежа за сътрудничество между обществените служби за заетост - EURES .

През консултации и интервюта минаха над 6000 желаещи да си намерят по-добре платена работа. Броят на приетите CV-та е над 2500, съобщават от АЗ. Повечето от интервютата бяха на английски, немски и френски език.

Българските работодатели търсеха висококвалифициран мениджърски и среден управленски персонал, специалисти в IT- сектора и услугите. Чуждестранните оферти бяха главно за специалисти в здравеопазването, финансите и туризма.


Източник: Дир.бг

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Вярно ли се получи драматично ................ ...........

След последното ти пояснение вече съм съгласна за цената на къщата .............. много добре знаеш, че в България подобна къща ще се продава с години и никой няма да я купи, дори и 50 000 € да струва и да е в Банкя, примерно
Що се нервираш, като те питам............ е, вярно, че схванах от третия път, ама и ти не щеш да си кажеш ........


Демек, Германия чака нашите работници, за да съживят пазара на недвижими имоти ........... стига бе ............

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Не, бе помислих си че като по-опитен брокер ще схванеш за какво иде реч, ама не би...

Много отдавна на никой не се нервя, особенно пък в клубовете на дира, но ми направи ми впечатление стремежа ти да предадеш по-друг смисъл на нещата, затова не се впечатлявам, а проявявам разбиране, че като при всяка професия и при теб има известна професионална деформация...


Айде, пожелавам ти приятен ден, че трябва да излизам

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Благодаря ти!

П.П. Когато и ти станеш професионалист и ти ще придобиеш "професионална деформация" ............

Да е топла, уютна и красива вечерта ти!



~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Опит != професионализъм

пак го четох описанието - продава се само партера и таванско помещение за 70 000 € , а не къщата близнак или там каквото му каза

Абе не мога да разбера вие нарочно ли се правите на неразбиращи? Така като гледам, къщата Е СЪСТАВЕНА от партерен етаж и таван САМО! Т.е. продават се и двете. А къща близнак ако не знаеш какво е, направо си сменяй професията

...........______
........../.....|.....\
........./......|......\
......../.......|.......\

...........A.......B

Te това е "картинка" на къща-близнак - две симетрични огледални части (А и В), долепени и събрани в една цяла сграда. Продава се част А (или В) само, която е 90 квадрата и 70000 евро. Кво не ти харесва тука?

Иначе, не знам дали си била в Германия, ЖП транспорта е много по-добър от нашенския градски такъв. На една гара (наприме в Дюселдорф) има 10 и повече коловоза, и на всеки коловоз пристига по един влак на няколко минути. Горе долу за един час минават повече влакове, отколкото на Централна гара в София за цял ден. Закъснения има, но са редки и при обективни причини. Мога да ти разкажа транспортна случка отпреди няколко години, когато ходихме на гости на брат ми - живее в Дортмунд, а една от работите му беше в дискотека в Дюселдорф. Не знам точното разстояние между градовете, но с влак се пътува около час и малко. Та седим си в дискотеката в Дюселдорф и става време да си тръгваме за Дортмунд (брат ми остава на работа). Казвам му, че трябва да тръгваме, че е късно вече, а той ми вика "Виж сега, тръгваш оттук в 23:07, метростанцията е на 3 минути, в 23:11 има метро до гарата, пристига в 23:23, влака от Дюселдорф до Дортмунд е 23:27 - хващате го и се прибирате". Аз като знам тукашния транспорт, леко се притесних, ама викам "айде да видим кво ше стане". Тръгнахме когато каза, качихме се на метрото, 23:23 си бяхме на гарата, отиваме на съответния перон, качваме се на влака и в 23:27 влака тръгва... Без думи.

Абе не мога да разбера вие нарочно ли се правите на неразбиращи?
---------------------------------------------------------------------------------------
имам усещането ,че се дразнят на фактологията, а от там смятат, че аз им се нервя или се заяждам с тях.Предположих, че подобна информация би била интересна, не само от професионална гледна точка, но и за обикновения читател.

А, иначе за транспорта си абсолютно прав.Тук има холандци, които живеят в Германия и работят в Арнем или Енсхеде и пътуват с кола, или влак за 30-40 минути в посока.Градският транспорт също е точен, аз лично в началото непрекъснато изпусках автобусите, защото не ми се вярваше, че един автобус би могъл да дойде точно в 9 и 7 минути.Сега вече посвикнах, и изминавам разтояния от 30 километра за 20 минути с градски транспорт.Разтоянията не са това, което са разтоянията в България, както и времето за което биват изминавани и поради тази причина, дори да живееш в село между два града, това не те обрича на изолираност по никакъв начин. Напротив даже е много по-спокойно и красиво, по-уютно...

Една българка, с която разговарях тук, си е харесала къща, на 30 километра от Дортмунд, в едно село с туристически забележителности, къщата се състои от 7 спални, голям хол 30 квадрата,голяма кухня, градина около 2000 кв.м за цена от 139 000 евро бе таксите по плащанията.Мисли да направи къщата на малък пансион и да се занимава с туристическа дейност между Б ългария и Германия. Иска да развие дейност с училищата в София за езикови екскурзии за по седмица- две за ученици, пък и не само за тях.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

имам усещането ,че се дразнят на фактологията, а от там смятат, че аз им се нервя или се заяждам с тях.Предположих, че подобна информация би била интересна, не само от професионална гледна точка, но и за обикновения читател. - информацията е изключително интересна и полезна и за това се възпротивих на заключената тема и за това направих нова тема .

А за прослувутата къща близнак, наистина си го преведох криво, гледах снимките и не ми се връзваха нещата , за това и разпитвах.............

П.П. Стига бе, познаваш ме, мислиш ли, че съм дребнава

~Заради кризата, спираме светлината в края на тунела!~

Ето и апартамент ат 47кв.м, в самия Дюселдорф, с две стаи и балкон, който не влиза в цената, без комисион за купувача, на два километра от центъра на Дюселдорф, за цена от 20.300 евро, с таксите по продажбата ще станат 26 000 евро.

[линк]

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Не те смятам за дребнава в никакъв случай, но се учудих на неразбирането за "таванското помещение" и "партер"

"таванско помещение" в тукашните имоти не се влага същия смисъл като при нашите тавански помещения.То е част от къщата, под покрива и скосяванията са под различен ъгъл, така че е напълно обитаемо и чупките му са по-скоро красиви, отколкото незползваеми , както е при нас.

"партер" - тук се трепат за партери, /обратно на при нас/ защото към повечето, дори жилищни блокове, има градина отзад към апартаментите на партер, и всички ги предпочитат. Жилищата на по-високите етажи са по-евтини. А , така наречения "тавански апартамент" има и той е със скосявания, които не са от 45 градуса, затова са много приемливи за живеене и съответно много евтини.

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

По Нова Година го ядох дървото точно по трасето Бремен-Дортмунд и не стига че влака не пътуваше, ползвах резервна линия, втория влак пък взе че се разцепи на две композиции и се наложи да се прекача в правилната (другата отиде към Бон), за капак трябваше на финала да взема такси на ЖП гарата в Дортмунд до летището (което е извън града) заради закъсненията (а по празниците шатъла пътува ПРЕЗ ЧАС!).

Та немската точност хич не ми я хвали - и слава Богу! Поочовечили са се