Моля за съвет

Здравейте, ще съм Ви благодарен за всякакъв съвет или напътствие.
Проблема е следния:
Една от границите на имота ми / който е УПИ / е регулационна граница. Подадох заявление в Общината при съответната служба тази ми граница да стане кадастрална /имотна/ граница. Имам нотариален акт и сметките със съседните имоти са уредени. Техника от Общината изготви Протокол който трябва да се подпише от мен и от съседа ми. Съседа обаче предяви претенции къде точно минава границата помежду ни и повика кадастрална фирма, която в присъствието и на техника и според плана на имота му маркира границата. Аз нямам никакви претенции спрямо така маркираната граница. Въпреки, че на място /при измерването/ съседа ми се съгласи на така установената граница, в Общината е заявил че няма да подпише Протокола. Така Общината ще направи отказ на моето заявление и не ще мога да продам имота или да строя в него.
Въпросът ми е след като аз нямам претенции за границата към коя институция да се обърна за решаването на проблема ?

Благодаря Ви за отделеното време.

Сочената от вас граница съвпада ли със сочената от него (от ангажираната от него фирма)??

Здравейте, рерра
сочената от мен граница се разминава с 20-30 см. от сочената от съседа ми /измерена/ граница, което е врамките на допустимата грешка при измерване. Въпреки това съм съгласен с така измерената граница и нямам претенции, че навлиза в единия край в имота ми, за да е доволен и да подпише Протокола.

Проблемът е чисто формален. Процедурата е започнала по ваша молба и представено от вас графично предложение за нанасяне на границата (или сте представили действащ рег. план), за да определите и посочите къде искате да бъде нанесена. По тази процедура може да се нанесе границата, която сте посочили вие, а не тази, която е установило техническото лице на съседа. Ако измените искането си и посочите, че искате да се заснеме границата съгласно друго графично посочване (проекто-скица) и това да бъде представеното ви от съседа, то можете да продължите процедурата (съгласувайте и с органите на общината, разбира се). Но, както се вижда, при всички случаи трябва да се разберете с този съсед. Той във всяко положение може да откаже да подпише акта. За изяснение вижте чл. 53 ЗКИР.

И от Общината ми казаха, че проблема е фолмален и след като съседа се инати и не иска да подпише акта/протокола/ ще ми направят отказ в писмена форма. Въпросът е след като и аз немога да се разбера със съседа си и Общината ми отказва, какви законови действия мога да предприема ?

Нали посочих кой е текста от закона, там си пише - отказът е индиция за оспорване правото ви на собственост, следователно следва да докажете собствеността си в общ исков процес.
Това се прави!

Благодаря Ви рерра, най после намерих и прочетох чл. 53 от ЗКИР. Явно без съд няма да мине, но на какво правно основание мога да подам съдебен иск. Като документи ще имам писмо за отказа на Общината и съответно нотариален акт на имота. Според чл. 53 от ЗКИР - " Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред. " - да разбирам ли, че съседът ми чрез неподписване на акта оспорва собствеността ми и аз за да му докажа материалното си право трябва да заведа дело срещу него в съда ?
В този случай съдът може ли да се произнесе къде е точно границата между имотите ни ?

Точно това значи, точно това е реда - води се дело.
Да, може да се установи точното местоположение на границата, има си специален иск за това.