Наеми?

Напоследък наблюдавам голям парадокс в цените на наемите на недвижимите имоти.
Оказва се че наемите на 2-стайни и 4 стайни жилища са на практика едни и същи. Чудя се каква е логиката на този пазар и изобщо има ли го в момента?

Не търси логика.. няма.. По принцип най-скъпи са гарсониерите.. пре спокойно можеш да си намериш наем на двустаен а даже и тристаен с цената едностаен и то в един район.
Аз следя наемите в Младост има гарсониери по-скъпи от двустайни.. говориме горе долу един критерии, например панел обзаведен.. така че.. търси.. ще намериш..

Нищо лично..

Логиката на пазара е, че всеки е закъсал за пари, и понеже не може да си продаде апартамента - го пуска под наем...и му е вече все едно, важното е НЯКАКВА пара поне да има!!

"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Оказва се че наемите на 2-стайни и 4 стайни жилища са на практика едни и същи. Чудя се каква е логиката на този пазар

Отчитай и поддръжката, която наемателат полага. Най-вече за топлото.

Точно за това иде реч и аз за Младост говоря. За радост аз не търся, а давам под наем. И точно затова изумявам - за 2-стайния ми апартамент взимам приличен наем, не висок, но не и нисък. Сега се опитвам да дам един 4-стаен, който е просто перфектен, но отиваме към цена колкото за 2-стайния и се чудя дали изобщо да го давам?!

Има го и това, което казваш. Но поне в моя случай има добра алтернатива и ТЕЦ-а не е голяма пречка.

но отиваме към цена колкото за 2-стайния и се чудя дали изобщо да го давам?!
-----------------------------
за съжаление големите апартаменти по-друдно се и продават и дават под наем.. Но.. има едно но.. ако 2 ст. си го дала 2008г. е един наема.. но 2009 сега.. наемите са много надолу..
А дали да го даваш.. ами защо пък да ти седи празен.. но знам ли.. всеки си има мнение..

Нищо лично..

Но поне в моя случай има добра алтернатива и ТЕЦ-а не е голяма пречка.
-----------------------------
Не топлото е проблема.. проблема е че ако го даваш за 400Е /говоря съвсем условно/, колко хора могат да си позволят този наем в момента?
В момента водещ е наема.. а не как или с какво се отоплява.. защото освен тези 400Е имаш и консумативи, които като ти излязат още 200лв. и си удря хиляда лева на месец.

Нищо лично..

Точно върху това размислях допреди малко излиза, че наистина наема просто не може да е прекалено висок, защото хора с подобни доходи просто не търсят под наем, те си купуват. А иначе точно както пишеш в предишния си пост искам да го дам просто, за да не е празен, повече от ясно е че няма да забогатея с тези пари. То само уредите и обзавеждането, които оставам не мога да си изплатя за наема ...

Ако наистина е толкова перфектен този апартамент - НЕ ГО ДАВАЙ! 80% поемаш риск да ти се паднат наематели, които за една година ще ти го докарат до състояние за основен ремонт. Не се изплаща. ОСОБЕНО на нисък наем.

"""Винаги има поне още една гледна точка... """