наем

Здравейте,

търся тристаен необзаведен апартамент в центъра на София под наем, с площ около 65 кв.м.
Проверявах в няколко веб-страници за недвижими имоти, но забелязах, че има големи разлики в цените на квадратен метър, независимо, че става дума за една и съща категория имот.
Какво бихте ме посъветвали като клиент, ако трябва да се пазаря за намаляване на наема? Става дума за наем от 6,50 евро на квадрат, което ми се вижда нереално скъпо за стара сграда, макар и на Графа, при положение, че апартаментът е необзаведен и без ТЕЦ.

ДЕйствителен наем в момента - между 4,50 и 5,50 - много зависи как изглежда имота, дали е за ремонт, дали е по средата или е след супер ремонт и т.н.
Мисля че данните ми са много добри - от наемодателите в района съм...

ако трябва да се пазаря за намаляване на наема

Виждам, че си търсиш доводи за пред собственика...
Доводи обикновено не вървят, каквито и да са. Шансът ти е просто да попаднеш на човек, който далеч преди срещата с теб си е решил да прави коментар. Собствениците доста често се запъват.... А любима тяхна фраза, когато им кажеш: "Господине, цената в района е Х евро...", е да ти кажат: "Ами чудесно, наемете (купете) си на толкова от някой друг!!!"


Затова най-добре е с рогата напред. Казваш направо: "Взимам го веднага на У евро!" И чакаш отговор.... ако изобщо е мислил за коментар и ако няма често огледи с много кандидати - ще се попазарите малко и ще го даде.


"""Винаги има поне още една гледна точка... """

Ебати ти кви обяви гледаш. За необзаведен апартамент 800-900лв са мн пари дори и за центъра. Изобщо не си прави труда да ходиш на такива оферти, нека си ги предлагат собствениците. Малко им е акъла на тях, държът апартамента си с месеци на висока цена само и само да намерят рибка, а не свалят цената със 100лв и да намерят веднага човек. Та ако 1-2-3 месеца не могат да намерят наемател губят 3х наема ина4е губят по 100лв на месец....ако наема е 800лв губят 2400 а ако го дадът за 700 веднага ще загубят доста по малко в рамките на 2 години. То малко мисъл се иска, но наемодателчетата с мамините апартаменти им липсва такава....

Апартаменти колкото щеш, тва че тоя не ти го дава изгодно не те бърка, търси си свържи се с др брокери, търси сам. Ще намериш изкачат постоянно добри оферти. Преди 2 месеца ми се наложи да правя бързо преместване, обадих се на 5-6 брокера и су търсих сам, в рамките на 1 седмица намерих 6-7 супер оферти(по времето когато студентите си търсиха и беше напечено) и хванах 1 за ушите :). Макар че всички казват няма, няма няма ама се оказа че има! И тук е момента да отбележа, че сред брокерите, и брокерските фирми има супер некоректни!! Все се каня да ги обявя, но нямам време да се ровя за имена. Евала на Красимир Гоцев, точен и бърз. Не като някои др дето им се обажа човек по 2-3-4 пъти и му казват очаквайте обаждане в рамките на 1-2 дни а ги няма със седмици, никакви, супер некоректно. А като им се обадиш, казват "ми няма оферти", а гледам как буквално по същото време побликуват оферти отговарящи на изискванията ми. Или другото което мн ме издразни е как побликуват флашиви оферти само и само да придобият рейтинг ли не знам кво целят. Може ли да изникне обява и веднага да се обади човек и да му кажат че е взет апартамента, а на др ден пак да пуснат обявата? Баси нещастниците......
За това съвета ми е малко са свесните брокери, фани си един за ушите и като ти потрябва му звъни или най добре ако имаш възможност търси сам :).