Относно ЕООД И ООД

Здравейте
Имам следния въпрос
Искам да си закупя жилище без ипотека.
Някъде прочетох, че ако го закупя не като Физическо лице, а като фирма ЕООД или ООД, няма да имам данъци. По точно държавата ги връщала..Това означава, че апартамента, няма да се води един вид за собствено ползване, а за офис. Редно ли е и как става.
Благодаря Ви предварително

Има един куп данъци:
1.Данък печалба
2.Данък добавена стойност (ДДС)
3.Мито
4.Акциз
5.ДОД (за физ лица)
6.Данък осигуровка (някои казват че не било данък)
7. Данък здравна каЦа (виж. т.6)
........
За такваз работа, дет си я замислила - недей да се стискаш, ами иди при некой юрист (или добър счетоводител), плати си - та да ти спести някой и друг лев.

В смисъл. Да си платя точно за какво.
Не съм наясно и за това питам, не че няма да го направя.
И колко трябва да платя, горе долу

Ако си регистриран по ДДС - плащаш ДДС. Ако имаш работници - плащаш ДОД , осигурителни и здравни (и други де) данъци.. И то по неква схема - ... от работника ... от работодателя. Едното ти минава за разход (демек намаля ти данък печалба /ако не си на патент де/), другото - не. Ако си на патент - данъка в/у печалбата е еднократен и мноооого зависи от няколко неща: дейност, къде се упражнява тази дейност, има ли и друга дейност и т.н.
Колкото до данък осигуровка (без значение ДОО, ЗО, ГВРС, трудова злополука и т.н.) - има мноого различни варианти: осигурен ли си на друго място?, самоосигуряващ? пенсионер?.... И трябва да знаеш, че ДНЕС е едно, а УТРЕ - друго и постоянно се променят мамка им и закони (нищо не казвам за "любимите" ми законодатели!)
Да не говорим на десетките разхождания и ядене на време за формалности. Отделно са и куп такси - според мен измислени, за да затруднявам максимално дребния бизнес. (Да няма кой да пречи на тез с дебелите вратлета, дет държат икономиката)
1000 различни "АКО"-та има. За това най-добре се консултирай с някой на 4 очи.Кажи му какво точно смяташ да правиш... Какъв оборот месечен (годишен) предполагаш че ще имаш. Ще имаш ли обект (обекти). Ще назначаваш ли работници и колко?
Е горе-доле бройката, та човекот да ти каже горе доле квао ще плащаш. Говоря за официалното плащане към бирници и тем подобни доячи. За рушвети - ти трябва да си направиш сметката.
Успех и дано не съм те отчаял.

Не, не си ме отчаял. Напротив с теб е приятно. Е малко си ми ги натрупал едно връз друго всичките чудесии и плаящанки та немога много да влезна у час, но горе долу те разбрах.
Сега-аз още нямам отворена фирма. Но смятам дда я отворя. И това се чудя също кое е по добре да е ЕООД или да е ООД
Ако ще е ООД, ще е на името на майка ми и свекито, просто наммое име нищо не искам да има. Мъжа ми си има достатъчно на негово име. И това жилиюе което е едва 57 кв. чисто искам да го превърна в офис. Да го закупя през това ООД и т.н.
Защото аз имам за цел още някои неща да купувам. И мисля, че не е много изгодно да го имам и всичкото да го пиша на ФЛ.
Ох дано да си ме разбрал. Ще взема наистина да си направя и правна и счетоводна консултация. А най вече май чисто финансова ми трябва.
Благоодаря ти за подкрепата

Направи си ЕООД на емето на майка си и тогава то да КУПИ жилището. И си намери добър счетоводител.

Какви данъци ще спестиш бе човек. Правиш ли си сметка колко проблеми са да регистрираш фирма с цел закупуване на жилище.
Няма да се отвивам на темата :
Принципи на счетоводството, и че не знаеш какви данъци спестяваш, ма искаш да ги спестиш и вече ръгна из форумите да питаш.

Горе долу те схващам каква ти е идеята, не че си я написал. Ама проблемите след това са хиляди.

Едно кухо ЕООД, или ООД евентуално да ползваш ДДС след още хиляди врътки.

Ми я си представи, а този момент ще дойде Когато трябва да продадеш апартамента на себе си. Свързани лица пазарни стойности и т.н.

Вкарваш се в егати филмите.

А после при дерегистрацията след време. щото оборот няма да имаш какво правиш???

Добре. Предпочитам да е ООД защото парите за жилището са и на съпруга ми, за това мислех двете със свекито да ги пиша.
И все пак ако предимствата за в повече плюсове за ЕООД-то. Все пак защо според теб да е ЕООД. Имаш ли основателни предимства, които можеш да ми изброиш. Благодаря ти за мнението.

и самоначисляване на ДДС, обаче, по-важния въпрос е - с какви пари ще купи дружеството имота? Ако е със заем от съпруга - какво пречи ЕООД - то да е на майка й, и да вземе съвсем официално заем от съпруга, срещу съответен лихвен процент? Обаче, данък сгради и такса смет са В ПЪТИ ПО-ВИСОКИ от същите налози за физическо лице,та, малко не ми е ясно къде й е изгодата на дамата от регистрацията на имота на юридическо лице, ако НЯМА ДА ИМА ДРУГА ДЕЙНОСТ??? Виж, ако ще разработва тази фирма - това е друго - и от амортизациите ще има полза, и ДДС ще си вземе (ако продавача е регистрирано лице ), и последващи разходи по ремонти ще са безпроблемни... Обаче, то не е един въпрос, и не е един закон ! Както и да е, въпроса на дамата ми беше много забавен!

Aбе малко и тя не знае какво иска, ама иска да е по нейния начин. Нищо чудно догодина да изпищи.
Ауу, какво да правя.
Тя и заем ще взима. Ако няма дейност с какви пари ще го връща???

Андрешковска работа. Държавата връщала данъци
.

Връща ДДС след ревизия. .

А може и да не го върне. Ш'са запъне някой данъчен, че имота не се ползва по предназначение за офис и глей майтап

И аз се чудя как я мислят тази работа някои хораЩе докарат по някой инсулт на родителите си.

Моят град

Леле какви сте ги измъдрили - горката питаща!
Какви работници , какви осигуровки и данък печалба- че тя пита само като собственост как е по изгодно да се купи жилището. Защо трябва да има дейност и работници и данъци печалба , че и ДДС. И как може човек професионалист-защото този форум е за мнения на компетентни хора да не знае, че отдавна няма задължителна дерегистрация по ДДС заради оборот.

От опит мога да дам мнение, че не е по изгодно да се прави нова фирма-
1.около 100 лв. минимум / такса и адвокат/,
2. всяка следваща година по 50 лв. такса за побликуване на ГФО, предварително изтотвен от счети-/ мин 50 лв./
3.Осигуровка на собственика / мин 20.80 -зов ако е пенсионер/
4. Данък сгради и такса смет ако имота е жилищен са същите както на физически лица, ако е фирмен офис-отчетна счетоводна стойност или цената по нотариален акт се умножава по промилите на съответната община, които са доста високи.

и за данък смет, и т.н. Пък и, ако тя купува жилището САМО за да спести данъци, се предполага, че ще се регистрира САМО за да си вземе ДДС и т.н. - чисто хипотетично - доброволно, а за регстрацията по чл.100 се следи оборота ДВЕ ГОДИНИ, колега професионален счетоводителю !

Да, ще има дейност, задължително. Тогава как стоят нещата. Благодаря Ви, че се включихте.

В отговор на:

---

Да, ще има дейност, задължително. Тогава как стоят нещата.

---

Основното ще стане. ДДС ще си го вземеш.
За другото си вземи счети, щото всеки ден ще имаш нови въпроси, а форумите няма да помогнат.

Благодаря Ви за подкрепата. Да офис ще бъде, имам поне 4 варианта, каква точно ще е дейността. Тя ще е съвместна,а може би и самостоятелна, но името на фирмата и под което реално искам да закупя апартамента, ще е на майка ми и свекърва ми. Т.е реших да е ООД. И ако е по добре да е ЕООД също ще се радам на компетентно мнение. Защото и за това се колебая-ЕООД или ООД. А ООД реших да е защото, парите за този имот не са само мои,а и на съпруга ми-по равно. И за това вземам майка му като страна по сделката, за да не се чувства пренебрегнат. Все пак хората трябва да имаме съвест и да сме честни.
Благодаря ви за проявеното търпение с мен. Определено трябва да се разровя из юридическа литература, за да стана по веща по определени въпроси. Защото сега се сещам за още един въпрос- а ако аз продължа да закупувам малки имоти с времето-с инвестиционна цел. Пак ли трябва да е ООД или ЕООД. Или трябва вече да е по голяма корпорация, през която да декларирам доходите си-как и колко печеля от тези малки имоти примерно. А пък и един вид прикритие. Много пъти съм срещала-фирмата една, името и друго и собственика съвсем различен.
Абе да кажем моето име не искам да фигурира тук и там. ЕГН-то ми също-чисто от предпазна гледна точка. Опредлено не смятам да пера пари, но и защо пък трябва да бъда лесно открита или измамена-ето в последно време се разпищяха за направени сделки с фалшиви лични карти, данни и т.н.
Та дано сега съм малко по ясна. Благодаря Ви и лек ден

За консултации, за които трябва да ти се обяснят няколко закона, не е мястото във форумите.

Акъла струва пари, времето- струва пари . Ако ти не цениш акъла и времето на другите, просто не ги занимавай с въпросите си.

Отиваш при счетоводител, плащаш си за консултацията за да ти обяснят. Макар че ако дойдеш при мен ще те върна и няма да ти обясня нищо дори и срещу пари - прекалено си невеж , а аз с такива времето не си губя . Поначало невежи хора не трябва да регистрират фирми - вредно е , най вече за околните .

И в другия клуб ти писах,ч е няма да спестиш никакви данъци, а ще плащаш доста повече. Като си решил да 'пестиш пари от данъци' купувайки жилище на името на фирма, приготви си и по 200-300 лв. месечно за хонората на счетоводител.

[линк]

понеже основния ти въпрос е ООД или ЕООД - няма разлика от гледна точка на данъчното облагане и двете са юридически лица, за които разходите могат да са абсолютно еднакви...и понеже някой беше споменал патент - няма такъв вариант вече - ЮЛ се облагат само по ЗКПО

Благодаря