Относно ООД и ЕООД

Здравейте
Имам следния въпрос
Искам да си закупя жилище без ипотека.
Някъде прочетох, че ако го закупя не като Физическо лице, а като фирма ЕООД или ООД, няма да имам данъци. По точно държавата ги връщала..Това означава, че апартамента, няма да се води един вид за собствено ползване, а за офис. Редно ли е и как става.
Благодаря Ви предварително

не само че ще имаш данъци и държавата няма да ти върне нищо, а данъците които ще плащаш ще са по-високи.

[линк]

Но защо, обясни ми го по подробно, ако обичаш.
Нали всяка година държавата връща данъците на фирмите, под някъква форма. Която и аз незнам каква е. Но всъщност, къде може да прочета повече по въпроса.
Аз знам, че много по голямо предимство е да защитиш имуществото си като фирма, отколкото ако са на ФЛ

имаш предвид че покупката на жилище за търговски/производствени цели се признава като разход на фирмата и ще спестиш корпоративен данък върху тези пари ?
Би трябвало да се води ДМА (дълготраен материален актив), като такъв би трябвало да подлежи и на амортизация.

Опа, сега вече определено и аз се обърках.
Благодаря ти за ценния съвет, но въпроса е в това, че и аз не съм наясно защо. Прочетох енда книга за бизнес. И там така пишеше. Че едно е да закупуваш имот като ФЛ и съвсем друго ако се направи през ООД например. Но трябва да ти кажа, че и аз не съзнавам защо.
Просто нямам достатъчно познания по право и счетоводство. А за юридическите науки-направио съм си боса.
Но иначе имам ентусиазма и нахъсаносття да праавя бизнес и да се ровя именно в такъв вид тематика.
Аз си го предствам така-създавам едно ООД на името на майка ми и свекито например. Просто не желая на мое име да имам нищо.
Купувам жилището, което е едва 57кв. и го правя на офис. Но май тук и статут трябва да променям. Но това ще го доуточна.
Въпроса е какви точно данъци спестявам с тази въртелешка и изобщо къде е предимството ми за да кажем да си опазя част от доходите да не се "ограбвват" от държавата- примерно.
Ох дано сега горре долу да съм го обяснила за да ме разберат хората.
Моя мозък не мисли сложни неща, аз нещата си ги представям по просто му и за това и тка ги обяснявам.
Благоодаря за търпението

Чела си книга за бизнес. Най-вероятно американска - превод на български. Всяка страна си има данъчно законодателство. Американските книги пишат за американското данъчно законодателство. То не е като българското.
Пишеш "създавам едно ООД на името на майка ми и свекито". Според българското законодателство не можеш да "създадеш" ООД от името на друго лице.
Единствените разходи, които можеш частично да спестиш са: ДДСто на имота - купуваш го за някаква сума на ръка, със строителят пишете в договора, че го купуваш за половината. Голяма част от строителите го правят, особено в тази криза, като им идеш с кеш и ръка ще ти целуват даже. Но за това не е нужно да си фирма, дори напротив.
Ако имаш фирма, но не просто регистрирана, а работеща с приходи, положението е една идея различно - но нека не те мъчим.
Ентусиазмът е едно, но замисли се дали ако ставаше толкова лесно спестяването на данъци, някой въобще щеше да плаща такива?
Грубо е да се каже, но данъците са направени точно за да се взимат от "мозъци които не мислят сложни неща". Също по идея данъците не би трябвало да се клалифицират като "ограбване". Б БГ обаче голяма част от гражданите не смятат, че са в един отбор с държавата, което не е предмет на темата.

Представи си го така най-просто:
Една фирма обикновено има печалба.
Тази печалба се формира от разликата между приходите и разходите. Естествено, ако разходите превишават приходите, вместо печалба, фирмата има загуба. Но това е друг въпрос.

От друга страна печалбата се облага с данък - понастоящем 10 %.
Затова, много фирми дават мило и драго да докажат счетоводно по-големи разходи и, ако може, да скрият приходи. За да "намалят" печалбата, която подлежи на облагане. И да платят по-малко данък (включително и ДДС, ма той не е на база печалба, макар и да е свързан в една или друга степен с нея).
Та, далаверата за тебе може да бъде от избегнатият данък печалба, и то не наведнъж върху цялата сума а на части през годините (амортизации) и евентуално ДДС (нека специалистите да кажат ДМА участват ли във формирнето на данъчния кредит).

Но сама разбираш, че за да избегнеш данък печалба, трябва да имаш печалба, а за да имаш печалба, трябва да имаш някаква дейност.
Ако това ще те стимулира да завихриш некъф бизнес, давай смело.

------------------------
Слушай беззвучието...

благодаря за хубавия отговор.
Та хайде да видим дали съм го разбрала това което ми го пишеш.
Но аз ще ти напиша какво съм разбрала по най елементарния наин, защото искам да разсъждавам като дете, а не като професор. Те за това сигурно последните, никога няма да се разчуят, че са завъртяли милионите.
Та-купувайки жилището през ООД-то или ЕООД-то, то автоматично се явява разход на фирмата. По точи начин, аз накрая на годината декларирам, че имам разходи и че тези раходи са повече от реалната ми печалба-примерно. Което ме устройва. И къде е проблема. Че още няма дейност ли.
Ами ето ти и дейноста-офис за някъкав вид услуги. А какъв ще е вида на услугата...... ще ти кажа следващия път, когато ми кажеш до тук добре ли е замислено. И само да си намерил кусури.
Та, да обещавам да ти кажа какво ще има на 4-тия етаж в помещението от 57 кв., в което изобщо ще ми бъде трудно да живея с мъжа и детенцето ми. Защото е само от две стаи, а за да има детето ми стая, аз трябва да спя там където ще готвя. Е голяма романтика нали. Така, че -давай да го правим на офис. Сега е ред на всичките негативи, които си се насолил да ми изредиш. Хайде започвай, аз психически се настроих вече.

В отговор на:

---

Та-купувайки жилището през ООД-то или ЕООД-то, то автоматично се явява разход на фирмата.По точи начин, аз накрая на годината декларирам, че имам разходи и че тези раходи са повече от реалната ми печалба-примерно.

---

НЕ.

никой няма да седне да те учи на бизнес или на счетоводство. бизнес не се върти разсъждавайки като дете.

виждам че искаш някой да седне да ти обяснява безплатно- такъв будала няма да намериш. безплатно е само сиренцето в капана за мишки.

още ли не си се отказала от тоя глупост, която си замислила. и да се засегнеш- глупост е.

[линк]
[линк]

Някой се шегува неуместно и злоупотребява с желанието на клубарите да помогнат.

този някой се опитва да обясни на питащата, че няма безплатен обяд в живота и при незнанието, което има не трябва да клупува имот в който ще живее със семейството си на името на фирма, защото някой и бил казал че щяла да плаща по-малко данъци .

освен това никой няма да се заеме да я ограмотява по икономическото законодателство и как се върти бзинес.

просто й прочети мненията.

[линк]
[линк]

Прочети хубаво-никъде не съм написала, че ще живея в това жилище.
А тук хората от този клуб наистина са доста напред с материала и за това за мен-тяхното мнение е от значение.
В крайна сметка нали за това е този безплатен клуб. Пък и на лични може да си пишем, и си пишем.
А колкото до детското мислене-аз лично поне 3-ма автори милионери мога да ти издиктувам, които имат детско мислене, а не професорско и за това са на този хал-да са милионери.
Умния човек трябва да може да отговаря и на глупавите въпроси, зависи според кого обаче са глупави.
Не се засягам от теб-спокойно. Вече твоето мнение го знам и за в момента, за мен то не е интересно и няма никъкво значение.
Като някъкав модераторр в този клуб би трябвало най малко вие да воювате под каквато и да е форрма срещу питащите и интерсуващите се хора в него.
Защото не с волни и фрапантни думи може да се спечели войната, когато се смяташ за по знаещ и по умен от другите, а с правилните съвети от действителността и практиката придобити чрез житейския опит.

а бе някаквия си модератор е икономист, чиято дума се чува и слуша.

ако не си забелязала клуба е в раздел ' професионални' общества .

[линк]
[линк]

Някой се шегува неуместно и злоупотребява с желанието на клубарите да помогнат.....................................




Абе и аз това забелязвам

Барбарела, зная, че не е моя работа, но за да потвърдиш професионализма си-разкажи-какво като икономист постигна дотук в живота си.
Без разбира се да разказваш цялата си автобиография. А фрази от рода-бе коя си ти че ще се интерсуваш и на всеслушание ще ти разказвам-също ще са отбивка от темата.
Аз ще ти го покажа в каква форма можеш да го напишеш, за да затвърдиш професионализма си и че наистина си слушана и четена.
Примерно-аз ще ти кажа с няколко изречения за себе си, независимо, че разсъжденията са ми детински.
На 31 години съм, завърших 3 специалности-застраховане, финанси-банково дело и счетоводство.
За 3 години-усъвършенствах изкуството наречено директен маркетинг и директни продажби и след добро развитие и прилагане на продажбени умения-успях без ипотека да си закупя жилище в София.
Следваща цел и задействането и -закупуване на собствен магазин, за реализирането на определени идеи. Постигане на целта-пак без ипотека-след 5 години.
На моето име в нито една банка няма да видиш на ЕГН-то ми да висят кредитни карти, лизинги или изобщо някъкви кредити-СЛАВА НА БОГА-пази БОЖЕ.
И не защото банката не е институцията, която не помага на хората да постигнат напредък в материално отношение, а защото е много важно да се развие умението наречено-цел на парите, правилното им използване и приложение.
Или по образно казано финансова култура, която на нас българите доста ни липсва.
А всъщност-честно -ти имаш ли кредитни карти на ЕГН-то си
Сега след прочетеното, най вероятно накарах мозъчето ти да се поразмърда . И вместо да се чуди с какви думички да се опитва да надскачва нечие мнение с опровержения, да намери смисъла във всяка дума и да допусне, че няма как да бъде всезнаеща и единствено чувана.
Аз решение за ООД-то или ЕООД-то ще намеря и почти го имам.
Но нали за това съм тук, за да те чувам, а ти ми предлагаш до момента, като професионалист следното решение-иди и си плати, доста си неука за тук.
И от всики мнения само твоето се отличава -именно с професионализъм и висока култура.
Всъщност, колко да ти заплатя за мнението ти

двеойче, на такива йовтини и плоски провокации просто няма как да се вържа.

не е важно какво си завършил и имаш кетап, а какъв практически стаж имаш и най-вече дали имаш дипмола от 'житейския университет' . ти имаш дипломи като та гледам , стаж никакъв . на фона на икономическото ти образование е необяснимо защо изобщо задаваш подоби въпроси като тия в темата ти - излиза че дори не знаеш сама къде да прочетеш . в допълнение проявяваш тарикатлъци друг да вземе да рови вместо теб. е- няма да стане.

не ме интересува какви идеи и намерения имаш. иди наживо при специалист- плати си за консултациите.

какво съм постигнала и с какво се занимавам ? много повече отколкото може да си представи главата ти. където трябва да съм се доказала и хората го знаят и виждат. но форум в интернет не място където да обяснявам каквото и да било , нито съм длъжна.

като та чета се убеждавам че е права поговорката ' всеки народ си заслужава управниците ' . жалко за малцината иаистина грамотни и стойностни хора, които страдаме заради масовата безгранична хорска българска неграмотност и овчедушие.

на фона на твоите 31 години си с детски акъл.

[линк]
[линк]

Много от високо го даваш Барбарела.
Факти се искат.

Станало е недоразумение. Най-вероятно грешката е в мен, аз не съм се изразил точно. С горния си пост исках да подкрепя Барбарела - аз мисля, че някой с псевдоним "kozi" си прави просташка шега, а то се получи точно обратното - "Барбарела" помисли, че критикувам нея. Съжалявам.
Последващите постове на "kozi" затвърждават вечеизграденото мнение у мен.

П.П. Съчувствам на мъжа на "kozi", как търпи такава лигла в къщи.

Но защо да е лигла. какво лошо виждате в това един млад човек да се оправя и без кредити и млад да е успял в живота. И определено си има цели девойката. Всъщност къде е проблема на нейния въпрос. И защо сме свикнали все да се правим на по умни от другите и въпросите им да ги принизяваме на детски.
Всъщност Кози с какъв бизнес мислиш да се заемеш. На мен лично ми стана интересно.

Щом не виждаш проблем в нейните въпроси, защо не си и отговорила?
Виждам някой и е отговорил, подал и е пръстче, обаче със следващият пост "kozi" му е захапала ръката до лакътя, с чувство, че отговорилият и другите форумци и дължат услуга. Жива и здрава да е и да преуспява, нищо лошо не виждам. Дано да има някой, който да желае да си пилее времето да и отговаря. Според мен си е мазохизъм. Ако се появят отговарящи, значи не съм прав, ще си взема бележка. Ако не се появят.... Млъквам, не виждам смисъл да обсъждам повече.