Въпрос????

Здравейте, имам едно питане, но не можах да намеря информация по въпроса и реших да попитам първо тук. Та, в момента си търся нов апартамент под наем, не ми е спешно и си разглеждам по сайтовете за имоти. Ако нещо ми хареса звъня и така. Това, което не разборам когато ми обясняват условията е защо точно, трябва да плащам половин наем на брокер от агенция. Разберете ме правилно, разбирам за депозита, дори и за няколко месечен наем напред, но защо при положение, че не съм използвала услугите на агенция или на отделен брокер, се изисква да платя? И точно за какво плащам? Съвсем сериозно, някак не мисля, че едно развеждане из чужд апартамент струва 400 кинта, а времето, което човека е отделил, за да ме разведе също не мисля, че отговаря на тази цена. И така...:)

Ежедневно ни се случва да плащаме стоки и услуги, които ни се виждат несправедливо скъпи. Надценки на лекарства, хранителни стоки, отопление, електричество, комисиони на банки... За да внеса 1 лв такса за компютърна справка на имот, плащам още 2 лв(!!) такса на банката - два пъти повече! Плащаме, защото така е прието и нямаме избор.

Вие поне имате избор. Потърсете по-внимателно - може би ще попаднете на обява на частно лице и така няма да се налага да платите комисиона на агенция. А тя се плаща за посредническите услуги. Които включват не само разходка до апартамента, а и изготвяне на договор за наем, защитаващ (доколкото това е законно възможно) интересите Ви. А това не е малко...

Размерите на въпросната комисиона са общоприети. Всички спазваме общоприетите принципи. Поне така е редно.

Пазете се да не попаднете на някоя от големите агенции - те вече искат ЦЯЛ НАЕМ като комисиона.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Аз виждам нещата така: имам апартамент, който искам да дам под наем, отивам в агенция, която ми предоставя всички изброени от Вас услуги и съответно си плащам за това. Също така, подозирам, че с изготвянето на договора агенцията ще защитава мойте, а не на наемателя интереси. Аз обаче, като наемател, не използвам услугите на агенцията, съответно тя не защитава мойте интереси, а и не използвам нейните услуги. Нали така? Какво точно плащам? Това ми е въпросът. Ясно е, че в крайна сметка ще платя, щото всички агенции така работят. Искам само да подчертая, за да не стават грешки, че нямам нищо против да си платя на агенцията, ако съм отишла те са ми помогнали в намиране избор и т.н., ама ми е странно, ако съм си ровила сама. И ако наемодателя е клиент на агенцията, не е ли редно той да заплати труда на хората, които са му намерили наемател? Ако и наемателя е клиент, разбирам плащането 50:50, но иначе? И така:)

Абе на всички ни е странно (ако разгледаш темите отпреди месец някъде)... Само на господа брокерите не им е... ама да не почваме отново, че тъкмо малко се умири ситуацията в клуба

Ами като не искаш да платиш на агенцията, тя няма да ти защитава правата. В крайна сметка ще получиш договор, който е в полза само на наемодателя. Рискуваш някои скрити в договора клаузи и съответно проблеми след време с наемодателя. Това че наемодателя е клиент на агенцията не променя нищо.

Вижте сега, не се заяждам, питам само щото не ми е ясно. Скрити клаузи в договорите винаги може и ще има, не падам от небето. И точно това казвам и аз....не искам да ми защитава правата, за това не виждам защо да плащам. То, че ще платя е ясно, само един е въпроса. Не искам да засягам нито брокери нито никой. Ама толкова ли е сложно някой да ми обясни за какво са тея 50% при споменатите от мене ситуации. Да, очаквам договора, наема, условията и т.н. да се в полза на наемодателя при положение, че той е клиента. Това е ясно! И? Аз пак не зная защо плащам:)
Потърсих по-стари теми по тоя въпрос, за да не се повтарям, ама явно не ми се е получило, за което се извинявам:)

П.С. Не се сърдете, просто търся отговор, защото не намерих никъде такъв!

Абсолютно искрен съм и не се заяждам. При положение, че наемодателя е наш клиент и ти не искаш да ползваш нашите услуги - няма проблем. А ако ги ползваш - получаваш освен огледа, договор с изравнени права и задължения, със съответните реквизити към него.
Разбира се всичко това е валидно, ако наемодателя е наш клиент, тоест обявата не е само за частни лица.

Що, щото си благороден елен, който бракониерите искат да отстрелят.
П.П. Логичен отговор от брокер няма да получиш, освен, че не им уважаваш "труда"

Благородните елени ги обстрелват в агенция "Запад". Там ем ще си платиш комисионата, ем сам ще си ходиш на оглед. Ако пък не го харесаш 10 лв. за разходи. Ето ти точен пример на максимата "Квито клиентите - такива и агенциите".

Що, щото си благороден елен, който бракониерите искат да отстрелят.
П.П. Логичен отговор от брокер няма да получиш, освен, че не им уважаваш "труда"

------------------------------------------------------------------------------------------------------
Май пак започна да се заяждаш и да нарушаваш добрия тон... Ной-вече се дразня че ти си един от основните хора тук, който дели форума на две части... наглите брокери и ние защитниците на правата на човека...

Никога не е късно да станеш за смях... [

е, точно пък пари за "разходи за оглед" няма да дам. Това си е включено в комисионната на брокера и никой не може да ме убеди в обратното (че дължа някаква сума, ако отида да огледам имот). Просто не ходя на такива огледи и това е, апартаменти има много, брокери и агенции също.

Не ти не ме разбра. Условията на "колегите" са следните. Отиваш в офиса, плащаш комисионата, те ти дават адреса, ходиш сам на оглед и ако не го харесаш до 24 часа ти връщат парите минус 10 лева разходи. На това аз му викам "благороден обстрел"

не знам чии права се защитават от агенцията, след като тя взема комисионна и от наемателя и от наемодателя. Не става ли конфликт на интереси? Единственото предимство на агенциите са, че имат много предложения накуп и връзката между двете страни става по-бързо и лесно.

А ако всички агенции започнат да искат такса за оглед? Очевидно ще плащаш и ти... Точно това исках да обясня - че когато нещо е прието - то се прави, колкото и да не ни харесва.

ха ха ха......това се казва "НАГЛОСТ"

Кажи, моля, кои са тези колеги да ги включим в черния списък

Принципно няма такъв конфликт, колкото и на някои хора да им се иска. Единственото хубаво от тези така наречени двойни сделки е че всичко е под контрола на един брокер, а това е много важно.

Върни се малко по-назад в темата. Там съм ги споменал. Това им е практика. Даже и договора им имам. Клиентите направо реват от тях.

Сложна работа се оказа тая:))))))))
Благодаря за отговорите:)

Ей тука не мога да се съглася! Какво значи, че е прието...от кого точно е прието? В крайна сметка всеки работи, всеки за пари по възможност и за удоволствие. На никого не му е приятно когато плаща (т.е. работил е за тези пари и знае какво му струват) за нещо, което не разбира или не използва. Ами ако в един момент започнат да ни искат пари за това, че дишаме щото са го били приели, пак ли всичко ще е ок. Не е редно така да се поставят нещата. Хубаво е всичко да е балансирано и да е ясно - в някъв по-идеален момент:)

Бях ти го обяснила много добре, но си имаме един модератор, който размахва томахавки над брокерите, защото не са му симпатични. Изтри ми отговора до теб, бях го писала 10 минути... само защото ползвам капс-лок чат-пат.

Нямам сили да го повторя, а и излизам.

И не знам как така не ти е ясно какво значи "прието"... Прието е да ти слагат надценка на лекарствата и те ти ги слагат - приемаш ли го? Явно да. Щото плащаш!

"Винаги има поне още една гледна точка..."